土地使用料約5兆7000億ドンの予算徴収に努める

省内で土地使用料徴収額が低い理由は数多くあります。まず第一に、経済難、不動産市場の低迷、一部のプロジェクトの用地取得の遅れ、そして投資家への引き渡しが遅れていることなどが挙げられます。

一部のプロジェクトでは、補償、支援、移住計画の策定が依然として遅れており、補償計画は何度も調整や補足が必要となり、土地を回収された人々の心理にマイナスの影響を与え、時間の長期化につながっています。また、用地整地の予算は十分な考慮が払われず、要件を満たしていません。用地整地資金の決済が遅れているため、一部のプロジェクトでは土地使用料の徴収が長期化し、完了していません。

この状況は、一部の地方の党委員会や当局が補償や土地整地工事の実施を指導・指揮することに深く関与しなかったために発生した。一部の社区や区、鎮では土地整地工事を投資家や土地基金センターの責任とみなしていたため、生じた問題を解決するための緊密な調整が行われていなかった。

さらに、土地政策や法律も大きく変わってきており、補償や支援、移住に関する規制（特に補償のための地価決定、 農地を回収した際の転職支援策や雇用創出）も、長年にわたって人々にとってより有益な方向へと変化し続けてきたため、同じ地域で土地を回収される前と回収された後の人々を比較することができる。

ハナム省人民委員会は、2024年およびそれ以降の数年間の国家予算収入目標、特に土地利用収入を最高レベルで達成するために、省内の地方自治体に対し、年間土地利用計画を厳密に遵守し、計画の承認、住宅地の建設、用地の整地の組織、土地使用権の競売を管轄当局に提出するよう指示した。

各地区、町、市は、地域内の住宅プロジェクト、都市部、農村住宅地域における不動産商品の取引を検査および審査し、不動産事業者が規定の条件を満たした場合にのみ不動産商品を取引することを義務付けています。

建設局は、各区、市、鎮、関係部署の人民委員会と連携し、省内の住宅プロジェクト、都市部、農村居住区に対する検査、審査、審査を強化し、法律で定められた条件を満たさない不動産商品の売買行為や取引を速やかに摘発し、助言し、厳格に対処します。

投資家、地方当局、関係機関との連携を強化し、プロジェクトに関する情報（法的地位、規模、進捗状況など）を広く公表し、人々が正確な法的規制情報を把握できるようにします。プロジェクトに関する虚偽の情報が投資家の活動に影響を与え、不動産市場や地域の治安の不安定化を招くことを、適時に防止します。

省人民委員会はまた、プロジェクトのための土地の引き渡し、新しい住宅地の建設進捗の加速、土地使用権の競売に関する追加計画の検討のため上司に提出する際の宣伝と普及を強化し、人々の間で合意を形成するよう各部門と地方に指示した。

住宅地や土地使用権競売地を建設する過程で、各部門と地方は、大多数の人々、投資家、企業が競売に参加できるよう、プロジェクトの場所に関する詳細な情報を公開的かつ透明に提供し、土地使用料の予算を早期に徴収する方策を助言・提案し、年度中に適時に実施するための緊急時対応策を策定し、期末に土地使用料の徴収に集中する状況を抑制し、進捗を加速し、土地利用計画と管理の質を向上させ、土地使用権の入札と競売を組織する際の困難と障害の解決に向けて協力しなければならない。