代表団は、第15期国会経済委員会常任委員で会議レポーターのファン・ドゥック・ヒュー氏が、土地利用者の権利と正当な利益の保護を含む5つの内容を含む2024年土地法の基本内容について説明するのを聴取した。市場要素、透明性、公平性を備えた土地へのアクセス。土地利用効率を改善する;土地の国家管理の有効性 特に、企業は、ビジネスコミュニティとビジネス投資環境に直接影響を与える 2024 年土地法の 4 つの新しい規制に注意を払うことをお勧めします。

会議の代表者。

具体的には、土地の評価については、省人民委員会が土地価格表を作成し、省人民評議会に提出して最初の土地価格表を決定します。この法律では、社会経済発展の目的に役立てるために国が土地を干拓するケースを32件具体的に規定している。その他のプロジェクトでは、投資家は積極的に人々と交渉し、妥当な報酬レベルを決定する必要があります。 2024年土地法は、企業による柔軟な地代支払いを認めており、第30条第2項では、「現在、国から土地を賃借し、賃借期間全体にわたり一括で地代を支払っている経済組織、個人、海外在住ベトナム人、および外資系経済組織は、土地を賃借し、年間で地代を支払う方法に切り替えることができる。支払われた地代は、政府の規定に従い、年間の地代から控除される。」と具体的に規定されている。

企業が注意すべき新たな点は、2024年土地法第81条第8項に、以下の場合、国が企業から土地を回収すると規定されていることです。「土地が割当、賃貸、用途変更許可、国による承認、または投資プロジェクトの実施のために譲渡された後、現地で土地の引渡しを受けた日から12ヶ月連続して使用されない場合、土地の使用進捗が投資プロジェクトに記録された進捗より24ヶ月遅れている。土地が使用されない、またはプロジェクトの進捗が予定より遅れている場合、投資家は土地の使用期間を24ヶ月を超えて延長することが認められ、延長期間の土地使用料および地代に相当する追加金額を国に支払わなければなりません。上記の延長期間が経過しても投資家が土地を使用していない場合、国は土地、土地に付随する資産、および残りの土地投資費用について補償することなく、土地の回収を進めます。」

省ビジネス協会は、会議で広められた重要な知識が、省内のビジネスコミュニティと企業が土地法に関する認識と理解を高め、投資プロセスで実践し、今後、積極的かつ効果的に生産とビジネスを組織するのに役立つことを期待しています。

カック・ドゥアン