投資家は市場の信号を待っています

同様に,Hóc Môn (ホクモン) は市場が強く回復するのを待つために販売された土地の多くを減らさなければならない. 60m2 / ha の他の3つの住宅用地はまだ以前の銀行ローンの支払いをするために売却しなければならない. 2023年末に,Ngọcは1億VND/ha以上の損失率でこれらの土地を売ろうとしてきたが顧客が見つからなかった. 現在まで,多くのお客様がより高い価格で購入を求めているが,新しいホクモン土地の価格表が急上昇したため,売買は行われていない.

"新しい土地の価格表で,この地域の供給と販売価格はしばらく影響を受けると予想されます. それゆえ私は今後どれくらいの期間での土地価格変動を待つために今すぐ売るつもりはありません".

HCMの多くの地域では,新しい土地価格表によって委託を撤回し,法律の影響を期待している. この時期の市場について語った不動産ブローカーであるQuang Anh 氏は,多くの所有者が年初と比較して約20〜30%高い売り上げをしていると述べています.

現在の需要は変化の兆しがないが,多くの土地所有者の販売停止は連鎖の影響で増加すると予測されている. 特に,土壌の種類を売り出すことで,市場は供給不足と価格の高騰を経験すると予想される.

市場がゆっくりと回復 年末

新しい法律が施行された後の市場について,ベトナムの不動産仲介者協会 (VARS) は,長期間の待機期間中に,不動産市場はゆっくりと持続的に回復し,徐々に良い結果が得られることを期待しています. 年末までに,不動産市場の回復は顕著に進展します. 回復結果はセクターや地域によって引き続き分散され続けますが,より均等な分散度があります.

住宅部門では 新規法令が施行され 政府住宅需要は高水準で維持され,投資需要が年初より約30%回復し,新しい市場へ向かい,多くの土地の価格上昇により取引量が増加します.

マンションや住宅の種類は 取引と供給が大きく改善されるでしょう 特に二次市場では 以前から回復した基盤と より高い利益への投資家の期待により

特に土壌型の土地は 値下がりの底から抜け出すと予測され,徐々に多くの投資家が狩る王様の投資チャネルに戻ります. しかしながら,次の段階では,投資家はオークション型の土地のみに焦点を当てています.

VARSの予測では,HCM市の敷地市場は強烈に回復し,不動産投資市場の潜在的なタイプとして引き続き役割を果たすだろう. しかしながら,短期的には,土地所有者の"販売"を一時停止する傾向があるため,このタイプの供給も強く影響を受けるでしょう. いくつかの市場では,買い手は売り手よりも多く,安い土地への需要は取引が望ましい結果を達成しないようにします.