ベトナムでは外国人はいくつのアパートを所有できますか？

政府の法令第95号は、外国人個人や組織がベトナムで住宅を所有する場合の条件や規制について言及し、住宅法の多くの条項に関する詳細なガイドラインを示しています。

具体的には、外国の組織や個人が所有できる住宅建設投資プロジェクトにおける住宅数が具体的な事例に応じて決定されます。

複合用途マンションを含むマンションの場合、外国の団体や個人は、そのマンション内の居住用の戸数の最大30％を所有することが認められます。

マンションが複数のユニットまたはブロックで構成され、同じ敷地を共有している場合、外国の組織や個人は、各ユニットまたはブロック内の居住用物件の総数の最大 30% までしか所有できません。

人口1万人規模の地域における戸建住宅については、住宅建設投資プロジェクトが1件のみの場合、外国組織及び個人は最大250戸までしか所有できません。住宅建設投資プロジェクトが2件以上の場合、外国組織及び個人は全てのプロジェクトを所有できますが、最大250戸までとなります。

人口1万人の地域に住宅建設投資プロジェクトが多数存在し、外国の組織や個人が規定に基づいてすでに十分な戸建住宅を所有している場合、当該地域内の他のプロジェクトにおいて戸建住宅を追加で所有することは許可されません。

また、政令95号によれば、外国人個人や組織が住宅を所有したい場合、ベトナムで住宅を所有する資格があることを証明する書類を提出する必要がある。

具体的には、外国組織の場合は投資登録証明書を保有している必要があります。外国組織が上記のグループに該当しない場合は、投資証明書、投資登録証明書、またはベトナムでの事業または設立を許可するベトナムの管轄当局が発行した文書を保有している必要があります。

外国人の場合、外国のパスポートと、 外交特権や領事特権および免除の資格がないことを表明する書面が必要となります。

さらに、外国人は、ベトナムへの入国スタンプが押印された有効なパスポートや同等の法的文書など、住宅を所有する資格を証明する文書を提出する必要があります。