新たな成長サイクルにおいて、ハノイ東部の不動産が圧倒的に有利な点。

投資家にとって最大の懸念は、新たな状況下で不動産価格が上昇するか下落するかという点だ。専門家によると、土地や低層建築物の価格は8月1日以前から既に上昇しており、新法の下では全国105の都市や町で土地の分割販売が禁止されるため、この傾向は今後も続くと予想される。

新たな税額計算方法、土地評価手法、その他の予期せぬ費用などにより投入コストが上昇するため、価格上昇は避けられません。開発業者は価格上昇を補うために販売価格の引き上げを検討せざるを得ないからです。したがって、市場が新たな価格水準を確立する前に、以前の段階で形成された既存の在庫を保有することは、投資家にとって大きなメリットとなります。

オーシャンシティは長年にわたり、北部不動産市場の「原動力」であり続けてきた。

政府の政策の影響に加え、不動産市場は公共投資資金の投入決定によっても成長を後押しされた。そのため、今年、主に交通インフラ整備のために、657兆ベトナムドンが各省庁、各部門、地方自治体に割り当てられた。一連の主要プロジェクトが着工または加速され、不動産市場の活性化を促し、ハノイ東部を含む投資エリアの急増につながった。

専門家は、2024年後半は投資の絶好の機会であり、画期的な政策が実際に施行され、効果を発揮することで、投資家は大きな利益を得られると強調しています。最も高いリターンが得られるのは、既に稼働しており、法的にも問題がなく、好立地に位置し、優れたアメニティを備えたプロジェクトです。ハノイ東部に位置する世界最高の住宅都市エリアであるオーシャンシティは、これらの厳しい基準をすべて満たす稀有なプロジェクトです。

世界有数の都市圏の一つであるオーシャンシティの、際立った利点。

北ベトナム最大規模となる最大1,200ヘクタールの面積を誇るオーシャンシティは、数々の優れた利点により投資家を惹きつけている。

首都ハノイの東部に位置し、ハノイおよびベトナム北部における主要経済拠点として現在多額の投資と開発が行われているオーシャンシティは、統合されたインフラと便利な交通アクセスにより、価格上昇の大きな可能性を秘めています。特に、ハノイ・ハイフォン高速道路、コーリン・インターチェンジ、ヴィントゥイ橋の第2期工事、国道5号線の延伸など、多くの主要プロジェクトが既に稼働を開始しています。

一方、現在から2027年までの間に、紅河の両岸を結ぶ橋がさらに6本建設され、完成する見込みである。また、環状道路3.5号線と環状道路4号線の建設も進められ、オーシャンシティはあらゆる方向への超接続性を獲得する。ホーチミン市開発研究所のデータによると、この要因だけでも不動産価格を少なくとも40～50％上昇させる可能性があるという。

オーシャンシティは、投資家にとってますます魅力的な場所になりつつあります。その理由は、市場が切望する多様な物件ポートフォリオを備えているだけでなく、開発会社であるヴィンホームズの信頼できるブランド力にもあります。ヴィンホームズは、建設の進捗状況、引き渡し、品質、法的書類などに関して、顧客に完全な安心感を与えています。さらに、ヴィンホームズ・オーシャンパーク2と3は、最近、海外の組織や個人への販売許可を取得しました。これは、海外の購入者からの需要増加により、オーシャンシティの価格上昇の可能性がさらに高まることを意味します。

顧客や投資家は、ハノイ東部に建設中のこの巨大都市の卓越した価値と将来性について、過去数年間の市場動向を見れば容易に確認できるだろう。オーシャンシティの多くの物件は、発売開始からわずか数時間で完売した。その後すぐに、販売価格は記録的な上昇を続け、最高値を更新し続けた。例えば、ヴィンホームズ・オーシャンパーク1の低層住宅は、わずか2～3年で200～300%も上昇した。

オーシャンシティは、その規模、範囲、機能性において他に類を見ない世界クラスのアメニティを備えていることから、投資家からも高く評価されています。これには、ヴィンワンダーズ・ウェーブパークをはじめとする海洋生態系、そしてグランドワールド、センターポイント、リトル香港といった活気あふれる商業地区が含まれます。これらの施設は、ショッピング、エンターテイメント、レジャー、そして5つ星基準の高級リゾートといったあらゆるニーズを満たしています。

7万人を超える既存の住民コミュニティも、オーシャンシティが投資家を惹きつける要因の一つとなっている。

これまでで最も充実した「ヴィンファミリー」サービスエコシステムを誇るオーシャンシティは、最も便利でトレンディな生活体験を提供し、ますます多くの顧客を惹きつけ、移住と新生活のスタートを促しています。最近では、ヴィンホームズ・オーシャンパーク1にヴィンメック・インターナショナル・マルチスペシャリティクリニックがオープンし、居住者は質の高い医療サービスを独占的に受けられるようになりました。

現在までに、オーシャンシティには7万人以上が居住し、ハノイ東部に活気あふれる新たな中心地を形成しています。この居住者コミュニティの存在と、現在も続く力強い「東部への移住」傾向は、この地域の不動産価格の持続的な上昇を牽引する要因の一つと考えられており、この世界有数の都市が、目の肥えた投資家から高い評価を得るのに貢献しています。