質の高い宿泊施設の不足 - ホイアン観光の大きな課題

平和で古く、詩的な雰囲気のあるホイアン古都。独自の伝統的なアイデンティティを持つ文化空間、農業生態系、工芸村。特別利用林、サンゴ礁、生物圏保護区、長く美しい海岸線を有する沿岸河口湿地生態空間。これらは、ホイアンが特に中部地域、そして一般的には国全体の主要な観光地となるための特別な利点です。

近年、ホイアンは国内の観光客だけでなく、ヨーロッパやアジアからの海外の観光客にとっても理想的な旅行地となっています。統計によると、2019年以降、ホイアンを訪れた観光客の総数は約800万人に達し、そのうち海外からの訪問者は470万人以上と推定されています。

2022年上半期だけで、ホイアンは1日あたり1万人の観光客を迎え、ダナン、ニャチャンを上回り、国内で最も多くの海外観光客を迎える観光地となった。クアンナム省観光業界の統計によると、2024年の最初の6か月間で、クアンナム省を訪れた海外からの訪問者数は約310万人に達し、ホイアンだけでも海外からの訪問者数は引き続きかなり力強く増加しました。

国内の他の多くの有名な観光地と比べて、ホイアンは、その魅力のおかげで、観光客、特に海外からの観光客の数の点ではるかに優れています。しかし、ホイアンの課題は、観光客は街に集まるものの、滞在数や支出額があまり増えないことだ。残念なことであり、地元にとって最大の懸念は、ホイアンにはふさわしいリゾートや宿泊施設が不足しているため、観光客が観光でホイアンに来て、リラックスしたり食事をしたりするためにダナンに戻ってくることです。

2022年末までに市全体。ホイアンには約 12,500 室の宿泊施設が 850 軒ほどあります。 2024年までにクアンナム省全体の統計によると、宿泊施設の数は1,000軒を超えず、そのうち5つ星基準を満たすのはわずか14軒です。 3つ星から4つ星の施設も、わずかな割合を占めています。ホイアンでは、宿泊施設の増加が観光客の増加と反比例していることがわかります。

ホイアンを訪れる海外からの観光客は支出額が大きく、滞在期間も長いため、楽しみや体験のニーズを満たす高級な宿泊施設が求められるため、これはさらに困難になります。国際クラスの宿泊施設の不足は、ホイアンが観光産業の成長機会を失っていることを意味し、多くの観光客を誘致しながらも収益があまり上がらないという矛盾を招いています。観光シーズンのピーク時には、地元の人々が過密状態になることもあり、それがホイアンの魅力に思わぬ悪影響を及ぼします。

ホイアンは、高額消費、長期滞在、何度もリピーターとなる観光客を誘致するために、開発の拡大、宿泊施設や観光サービスの質の向上を目指しています。良いニュースとしては、近年ホイアンでは、観光客のニーズを最大限に満たすために、国際クラスのリゾート複合施設の形で、多くの大手不動産会社が大規模プロジェクトへの投資と開発に参加していることです。これらの宿泊施設商品が稼働すれば、ホイアンの高級宿泊施設の不足という矛盾を解決するのに役立つでしょう。

投資の観点から見ると、ホイアンの観光産業の上記の課題は、投資家が高品質の宿泊施設製品を所有している場合、効果的なビジネスチャンスを生み出します。観光客が多く、安定した利益が見込める魅力的な観光地では、宿泊施設やリゾート用の不動産への投資は楽観的に見て良いと言えるでしょう。

ラ・クィーナラ・ホイアン – 投資誘致の理由

実際、「海の前、川の後ろ、歴史遺産の中心」という 3 つの価値をすべて収束させる利点により、ホイアンに開発されたダイナミックで住みやすく、体験型のリゾート シティであるラ クイーナラ ホイアンは、投資家を惹きつける魅力的な「一品」になりつつあります。

ラ・クィーナラは、ベトナムの最も特別な古代都市の遺産地に、200ヘクタールの規模を誇る中部地方初にして最大の複合リゾート都市として位置づけられ、数々の前例のないリゾート施設とプライベートビーチを備えています。

これらは、投資家にとって、宿泊施設賃貸事業からのキャッシュフローを活用し、ホイアン、さらにはダナン国際空港から車でわずか25分の距離にあるダナンでの宿泊客収入の大幅な増加を誘致するための優れた条件です。

ラ・クィーナラ・ホイアンでは、初期に完成した製品は非常に合理的な設計で、部屋を簡単に調整して分割し、最大9～13の寝室を活用できます。所有者が住宅を居住、賃貸、ビジネスなど多目的に使用できるため、価値がさらに高まります。また、長期的に収益性の高い世代交代製品でもあります。

同時に、すべての製品は2つのファサードを備えた柔軟な構造を持ち、「ミニリゾート」基準に従って設計されており、正面は賑やかな大通りに隣接しており、ビジネスに便利です。裏側は、スイミングプールや、公園、歩道、子供用フィットネスガーデン、国際基準のピックルボールコートなど、分譲地のアメニティの中心に隣接しています。これらの要素は、リラクゼーションと癒しに関連する個人的な体験を重視する観光トレンドを迅速に捉える投資家の洗練された手腕を示しています。

2024年、ホイアンは英国郵便局によって世界で最も価値のある旅行先の一つにランクされました。これは、ホイアンを訪れる観光客、特に海外からの訪問者の楽観的な成長の勢いをさらに強調するものです。ラ・クィーナラ・ホイアンのように、高額消費顧客の多様なニーズを満たすために高級感のある要素を完全に融合し、法的要件、ユーティリティ、景観が完備し、すぐに運営できるプロジェクトであれば、多くの投資家が、優れた利益を増やす可能性のあるセカンドハウスを所有するためにお金を使うことを選択する理由を理解するのは難しくありません。プロジェクトの進捗と可能性を宣伝する投資家の熱意と努力は、近年最も静かだったリゾート不動産市場に興奮と回復の「波」を生み出すのに貢献した。