ハノイの東部市場では、オーシャンシティのビンホームズ・オーシャンパーク1で発売されたばかりの「希少」物件をめぐる争奪戦が繰り広げられている。

東洋は「無敵」の価格の商品バスケットで「波を起こしている」

建設省が発表した2024年第3四半期の不動産市場レポートによると、マンションタイプは依然として「波を牽引」しており、四半期中の取引件数は引き続き増加している。しかし、住宅市場における需給ギャップの問題は未だ解決に至っていない。

そのため、2024年第3四半期には、ホーチミン市…ハノイなどの大都市のマンション価格は、新旧プロジェクトともに上昇を続けています。特に、新規プロジェクトの価格レベルは四半期ごとに約4〜6％、年間22〜25％増加しました。特に、地域によっては前四半期に比べて35～40％増加した地域もありました。

同様に、サヴィルズの2024年第3四半期の市場レポートによると、ハノイのアパートの平均プライマリー価格は1平方メートルあたり6,900万ドンで、前四半期比6％増、前年比28％増となっている。

価格の上昇と供給不足が相まって、高級マンションプロジェクトは多くの人々に求められています。

特に、インフラ整備が積極的に進められている東部地域などのハノイの「ホットスポット」では、一部のプロジェクトのオープン価格が7,500万～9,500万VND/m2で推移している。同様に、ビンホームズがサファイア分譲地の最後の2棟のマンションS2.10とS2.17、ビンホームズ オーシャン パーク 1を発売した直後、東部市場に「波紋」が起こりました。

ビンホームズ オーシャン パーク 1 の最後の「逸品」の優位性は、特に東部の他のプロジェクトや、ハノイ市場全体と比較して、まず「より緩やかな」販売価格にあります。言うまでもなく、最大10％の早期返済インセンティブや、アパート価格の70％で18か月間0％の金利サポートなど、Vinhomesが実施している一連の魅力的なポリシーと組み合わせると、顧客と投資家は、現在の期間に可能な限り最高の価格でこれらの限定傑作を所有できるようになります。

究極の「宝石」コレクションをめぐる競争

S2.10とS2.17の2つの建物は、市場で最もお得な販売価格に加え、同期インフラストラクチャ、高級ユーティリティ、フルサービス、および「中央地区」のVinhomes Ocean Park 1と世界最高の都市エリアOcean Cityの珍しい沿岸リゾートライフスタイルの利点をすべて継承しているため、実際の購入者と投資家の両方にとっての競争の目的地となっています。

それだけでなく、このアパートファンドは、広々としたコーラル湖と高級なヴィンユニ大学を望む「100万ドルの」眺望も所有しています。特に、お客様は支払い後すぐにアパートを受け取り、生活を安定させ、オーシャンシティの最高の生活の質を存分に楽しむか、賃貸として運用して「遅滞なく」収益を生み出します。そのため、S2.10バスケットとS2.17バスケットは発売されるとすぐに売り切れてしまいます。これらの「貴重な宝石」を所有するチャンスを得るためには、多くの顧客も戦わなければなりません。

例えば、息子がハノイの大学に進学するために、質の高い安全な住居を探している親、ホアン・クオン氏（ハイフォン）のケースです。立地やアメニティに優れたS.210とS.217の2つのアパートは、発売されるやいなやクオン氏の「ターゲット」となった。しかし、家を買うのはクオンさんが思っていたほど簡単ではない。

「多くの不動産会社に依頼し、物件を探しましたが、ここではアパートが買えませんでした。仲介業者は「アパートがある」と言ったものの、妻とまだ話し合っているうちに、わずか30分後には誰かがすでに手付金を支払っていたんです」と、ホアン・クオンさんは何度も物件探しに失敗したことを嘆いた。

エリート校である VinUni 大学に隣接する S2.10 と S2.17 のアパートは、多くの親御さんに人気です。

Do Lan Huong 氏 (ハノイ、ロンビエン) は、2 つのアパート ビル S2.10 と S2.17 の魅力的な商品をターゲットにした投資家の 1 人です。しかし、クオン氏と同様に、この投資家もこれらの特別な製品の人気により、最初の販売後には「何も手に入らなかった」という。

「東部市場、特にオーシャンシティには精通していますが、サファイアの過去2棟の物件が発売され完売したスピードは予想外でした。次の発売物件では少なくとも2棟のマンションを所有することが私の目標です」とフオン氏は語った。

現実には、他の多くの顧客や投資家も、このサファイア部門の最終製品を所有する機会をつかむために、静かにリソースを準備していることがわかります。この競争により、年末には既に活気のある東部市場がさらに熱くなるだろう。したがって、今後の発売は間違いなくさらに劇的なものとなり、そのチャンスは迅速かつ幸運な購入者だけに属することになる。