HoREAは土地価格表に関する緊急文書を送付し、国会に「法律の説明」を求めた。

8月9日夜、ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、2024年土地法の施行に関する文書を国会常任委員会に提出した。

HoREAによると、ホーチミン市の土地価格表案は住民、企業、不動産投資家にとって大きな関心事となっている。

これまでのところ、ホーチミン市のみが2024年8月1日から12月31日まで適用される土地価格表案に関する情報を発表している。天然資源環境局は、その理由として、ホーチミン市は2024年土地法第257条第1項の規定を厳格に遵守する必要があるため、土地価格調整係数に関する規定がなくなり、移転地価格を更新する必要があるため、土地価格表案を作成しなければならないと説明している。そうでなければ、世帯や個人の金銭的義務の決定や移転地の整地補償の混雑につながるためである。

しかし、HoREAは、2024年土地法第257条第1項の内容について、省人民委員会が2013年土地法の規定に基づいて発行した土地価格表と政令44号および政令45号に規定された土地価格調整係数は「2025年12月31日まで引き続き適用される」と理解していると考えている。

必要であれば、省人民委員会は、2024年土地法の規定に従って、現地の土地価格の実情に合わせて土地価格表を調整することを決定するものとし、土地価格表の調整内容は、1つの土地所在地、複数の土地所在地、またはすべての土地所在地における土地価格表の調整とすることができる。

HoREAは、2013年土地法と政令44号、政令45号の規定に従って、「世帯と個人に対する土地割当制限を超える居住用地面積について、国家が居住用地の使用権を認めた場合、または農地、居住用地ではない非農地から居住用地への土地利用目的の変更を許可した場合に土地使用料を計算する」すべての場合において、土地価格表だけでなく、土地価格調整係数の両方を同時に適用する必要があると述べた。

HoREAによると、現在、ホーチミン市の世帯および個人向け土地割当制限を超える住宅地面積について、国が住宅地利用権を承認した場合、または農地、住宅地ではない非農地から住宅地への土地利用用途変更を許可した場合の土地使用料計算記録は、税務当局での「土地使用料計算」手続きの実行をすべて一時停止しており、調整された土地価格リストを発行するかどうか、および申請時期（ある場合）に関する所轄官庁の決定を待っている。

HoREAによると、2024年土地法第257条第1項の規定は、地方自治体が認識を統一し、理解して実施しやすくするには明確ではない可能性があり、国会常任委員会のみが法律を解釈する権限を持っています。

そのため、協会は、地方が認識を統一し、実施しやすくし、人々に安心感を与え、財政を準備し、レッドブックとピンクブックの申請手続きを行うための追加の1年半を確保できるように、2024年土地法第257条第1項の内容に関する法律の説明を国会常任委員会が検討することを提案します。