ロングドゥック住宅プロジェクトの1,700区画以上の土地が譲渡対象となっている。

2019年9月、ドンナイ省人民委員会は、ロンドゥック村の92.2ヘクタールの住宅地における土地利用権の入札結果を承認する決定を下した。2020年6月、ドンナイ省人民委員会は、この住宅地の1/500縮尺の詳細計画を承認した。

2020年9月、ドンナイ省人民委員会は、4,026戸のアパートと16,100人の人口を擁する住宅地開発プロジェクトの環境影響評価報告書を承認し続けた。

現在までに、ハアン社は4,032区画の土地について4,032件の土地利用許可を取得しています。これらのうち、4,026区画（総面積46.5ヘクタール）は住宅用地、4区画（各5ヘクタール）は教育訓練施設の建設用地、残りの2区画は商業・サービス用地および医療施設の建設用地となっています。

最近、ドンナイ省天然資源環境局は、他の部署、機関、地方自治体とともに、ロンドゥック住宅地プロジェクトにおける現在の土地利用状況と土地利用権移転の条件を調査した。

移籍資格あり

現地調査の結果、現在までに、プロジェクトに属する技術インフラ、社会インフラ、およびサービス施設のシステム全体が投資され、建設され、規制に従って所轄当局による検査と承認を受けていることが明らかになった。

具体的には、技術インフラに関して、本プロジェクトにおける交通インフラおよび技術インフラ工事の建設は、ドンナイ省建設局による検査を受け、承認されています。

プロジェクト現場における防火・消火活動、交通管理、電気・水道の接続、下水処理施設、および環境対策は、所轄当局によって検査、承認、および許可されます。

社会インフラおよびサービス施設に関して、投資家は11か所の緑地公園のうち7か所の建設を完了しました。残りの4か所の公園は、プロジェクトの2つの主要入口に隣接しており、投資家は造園工事のみを完了しています。

1/500の詳細な建設計画によると、このプロジェクトには3つの教育施設が含まれています。そのうち、3ヘクタールの敷地面積を持つ小中学校は既に完成し、運営されています。残りの2つの幼稚園（総面積約2ヘクタール）は、建設局による検査と承認を受けています。

さらに、総面積約1.2ヘクタールに及ぶ医療施設と商業センターの建設計画も検査され、承認された。

ドンナイ省天然資源環境局によると、土地使用権オークションの結果を承認する決定は、投資家が所有権を移転する前に住宅の建設を完了することを要求するものではない。

同時に、ドンナイ省建設局は、当該事業区域が政令第11/2013/ND-CP号の適用範囲外であると判断した。したがって、当該事業は所有権移転前に住宅建設を必要とする事業には該当しない。

これに伴い、ドンナイ省天然資源環境局は、ハアン社が出資するロンドゥック住宅地プロジェクトの1,727区画の土地が譲渡対象となることを発表した。

ハアン社は以前、9億ベトナムドンの罰金を科せられた。

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2023年10月、ドンナイ省人民委員会は、規制に違反して資金調達を行ったとして、ハアン社に9億ベトナムドンの行政罰金を科す決定を下した。

以前、建設局監察部は、ロンドゥック住宅地プロジェクトにおける不適切な資金調達に関して、ハアン社と協力して調査を行っていた。この資金調達は、不動産事業に関する法律に違反する兆候を示していた。

Ha An社は、タウンハウス、ガーデンタウンハウス、セミデタッチドヴィラ、デタッチドヴィラなどの自社製品に関して、顧客との間でコンサルティング契約、預託契約、不動産仲介契約、不動産取引契約を提供しています。

報告書によると、同社は2,303人の顧客とコンサルティング取引および預託契約を締結していた。その目的は、事業開始の条件を満たす前にプロジェクトを実行するための資金を調達することだった。

ドンナイ省建設局によると、これは不動産事業に関する規制や法律に違反する資金調達行為である。