したがって、2023年3月11日付の決議33号を引き続き効果的に実施し、同時に不動産市場のオープンで透明な運営を支援するために、ファム・ミン・チン首相は、建設省に対し、天然資源・環境省および関連機関と連携して、不動産取引フロアの設立を検討するよう指示した。首相はまた、トラン・ホン・ハ副首相に対し、建設省に直接指示して上記の業務を遂行するよう指示した。

不動産業法及びガイドラインの規定によれば、不動産取引場ライセンスを申請するには、不動産取引場を設立する組織及び個人は企業を設立しなければならない。また、不動産取引フロアには、不動産仲介業実務資格を有する者が少なくとも2名いなければならず、また、不動産取引フロアの管理者及び運営者は、不動産仲介業実務資格を保有していなければなりません。

さらに、不動産取引フロアには、運営規定、名称、12か月以上の安定した取引住所、最低50平方メートルの面積、運営要件を満たす技術設備が必要です。不動産取引フロアは、独立した企業または企業に所属する部門です。現在、不動産取引は不動産取引所を経由する必要はありません。

トレーディングフロアモデルは、2006 年の不動産業法で規定されました。このモデルは、州が不動産市場の価格変動や情報を把握するのに役立ちます。同時に、ビジネス投資家が顧客の嗜好を理解し、それに基づいてビジネス戦略を調整して効果を高めるのに役立ちます。

土地所有者にとって、不動産取引フロアは市場の透明性と開放性を確保し、マイナスの問題を制限することにもなります。しかし、取引所の運営は専門性の欠如により期待通りには進んでおらず、市場に影響を及ぼす多くの偽装活動につながっています。

これまで、不動産業法改正案の「不動産取引はフロアを通して行われなければならない」という規定は、多くの国会議員から特に注目され、昨年6月の会議で意見が述べられていた。この規制は、不動産仲介業に関連する既存の問題のために、多くの賛否両論の意見も受けました。ここでいう不動産取引フロアには、直接取引フロアが含まれるのか、電子的手段によるオンライン取引フロアが含まれるのかを明確にする必要があると指摘する意見もある。