建設省が発表した第2四半期の住宅・不動産市場に関する報告書によると、ハノイとホーチミン市では、地域や立地によって異なるものの、マンション価格は前年比で平均5～6.5％、25％上昇した。特筆すべきは、マンション価格の上昇は新規開発物件だけでなく、長年使用されてきた多くの古いマンションでも見られた点である。
しかし、この状況は短期間しか続かず、価格の高騰と買い手の様子見姿勢のため、四半期末にかけて減速の兆しが見られた。
ハノイでは、価格が大幅に上昇したマンションプロジェクトとして、ロイヤルシティ（33%上昇）、ザ・プライド（33%上昇）、ミーディンソンダ・スディコ（32%上昇）、ヴィンホームズ・ウェストポイント（28%上昇）などが挙げられる。
イメージ画像。（出典：ST）
チュンホア・ニャンチンなどの古い都市部では、アパートの価格が25％上昇しており、ナムチュンイエンの再定住アパート群では20％の値上がりが見られた…。
建設省によると、価格は上昇したものの、第2四半期のマンションおよび戸建住宅の取引量は第1四半期と比較して減少傾向にあった。具体的には、マンションおよび戸建住宅の取引量は第1四半期比で72.2%、2023年の同時期比で87.08%であった。
マンション市場における価格の急激な上昇は、戸建て住宅、分譲マンション、さらには既存の住宅地にある戸建て住宅の価格上昇傾向にもつながっている。
ハノイでは、一部のプロジェクトの平均販売価格が前四半期と比較して上昇しており、例えば、アイリスガーデン（ナムトゥリエム区）は約7.7％上昇（2億4270万ベトナムドン/m2）、ヴィンホームズリバーサイド（ロンビエン区）は約9.4％上昇（2億4470万ベトナムドン/m2）となっている。
ホーチミン市では、プレシア・リバーサイド（2区）が約8.6%上昇（2億380万ベトナムドン/m2）、ヴィラ・リビエラ（2区）が約6.6%上昇（3億8500万ベトナムドン/m2）、リバーパーク（9区）が約6.2%上昇（1億1140万ベトナムドン/m2）するなど、一部のプロジェクトの平均販売価格が前四半期と比較して上昇しました。
土地区画セグメントでは、第2四半期の取引量が引き続き上昇傾向を示し、第1四半期比で127.9%、2023年の同時期比で185.8%に達した。
第2四半期には、全国で約5,005戸規模の商業住宅プロジェクトが9件あり、プロジェクト数は2024年第1四半期と比較して90%、2023年同期と比較して128.57%増加した。具体的には、北部で6件、中部で1件、南部で2件のプロジェクトがあった。
新たに認可されたプロジェクト数は19件で、規模は約10,230戸、建設中の住宅ユニットの販売資格を有するプロジェクト数は50件で、規模は約13,167戸である。
出典: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
