Danh Khoiは、その他の収入のおかげで2024年第2四半期の損失を回避した。

ダンコイ社の今年上半期の純売上高は117億ベトナムドン、税引後利益は70億ベトナムドンを超えました。ダンコイ社は2024年に連結総売上高1兆9260億ベトナムドン、税引後利益400億ベトナムドンを目標としています。つまり、上半期を終えた時点で、同社はそれぞれ年間計画のわずか0.6％と18％しか達成していないことになります。

上半期に、ダンコイ社はABFAST株式会社から2,580億ベトナムドン、タンティエン貿易投資会社から1,980億ベトナムドンの2件の短期債権を計上した。

さらに、ダンコイ社は、ダンコイ・ホールディングス・インベストメント株式会社に対し、両社が既に清算済みのトゥールー運河東住宅プロジェクトの一部譲渡に対する前払い金として支払われた元本全額、1,850億ベトナムドンを回収した。

Danh Khoi Holdingsに関して言えば、Danh Khoiは現在、約2,270億ベトナムドンの短期売掛金と約4,500億ベトナムドンの長期売掛金を抱えている。

具体的には、当社は、ビンディン省クイニョン市ニョンホイエコツーリズム都市エリア第4区画における複合用途アパートメント複合施設プロジェクトに関して、ダンコイホールディングスと事業協力協定を締結しています。この協定に基づき、ダンコイは出資者、ダンコイホールディングスは出資受領者となり、両当事者は、ダンコイが750億ベトナムドンを出資し、この投資協力協定の完了時に出資者と最低300億ベトナムドンの利益を分配するという投資協力額に合意しました。

Danh Khoi社は、 ビンズオン1商業センターおよび高級アパートメントプロジェクトに4,500億ベトナムドンを出資し、協力事業の収益の一部を受け取りました。Danh Khoi社は、Danh Khoi Holdings社に代わってDKPM Asset Management Services社に、ビンズオン1商業センターおよび高級アパートメントプロジェクトのモデルハウス建設費用を支払いました。

さらに、ダンコイ社はニョンホイ・エコツーリズム都市エリアの第2、第4、第9区画における都市開発プロジェクトのための不動産投資パートナーシップに3,500億ベトナムドンを出資しました。これに伴い、ダンコイ社はプロジェクト内の195区画の土地を販売し、両当事者は税引前利益を分配します。ダンコイ社は、固定販売価格と実際の販売価格の差額を受け取ります。本財務報告書の日付現在、ダンコイ社は分配利益を全額計上し、元本を回収中です。

ダンコイ社は今年、プロの証券投資家向けに、額面1株あたり1万ベトナムドンで1億株を発行する予定です。発行が成功すれば1兆ベトナムドンを調達し、そのうち5200億ベトナムドンを未払い税金の全額返済、債券の全額償還、BIDV銀行への融資の全額返済に充てる計画です。

次に、同社は1,950億ベトナムドンをダイナム住宅地プロジェクトの一部に、1,800億ベトナムドンをハムタン・ハムリエム小規模工業・商業・サービス住宅地プロジェクトの一部に充当する計画である。実施期間は2024年第4四半期と2025年第4四半期。残りの1,050億ベトナムドンは、同社の生産および事業活動のための運転資金の補填に充当される。

6月末に開催された年次株主総会において、ダンコイ・グループの最高財務責任者であるホー・ドゥック・トアン氏は、この計画は取締役会によって慎重に検討されたものであると述べた。私募増資は必然的に株式の希薄化につながるものの、同社はより多くの投資家を惹きつけるためにこれを受け入れた。同時に、これにより同社は計画を実行するための追加資本を得ることができ、最終的には株主に最高の価値を提供することを目指している。

株式発行価格が市場価格よりも高いことについて、トアン氏は、2023年末時点の帳簿価額は1株当たり14,000ベトナムドンであったと述べた。さらに、同社の2023年の未分配税引後利益は96億ベトナムドンを超えていた。会議中、複数の投資家も同社の将来性を評価し、認めた。

資金調達が成功した場合の資金活用計画についてさらに詳しく説明したダンコイグループの取締役会長であるレ・トン・ニャット氏は、当初の計画はダイナム住宅地プロジェクトの一部とハムタン・ハムリエム小規模工業・商業・サービス住宅地を取得することだと述べた。

しかしながら、経営陣は、完全な法的文書、十分に整備されたインフラ、高い流動性といった基準に基づき、他のいくつかのプロジェクトも検討してきました。製品ラインは主に土地区画と低層タウンハウスに焦点を当てます。目標は2024年に新たなブレークスルーを起こすことです。