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ダナン市、多くの重要な地区の地域計画を調整

Báo Đầu tưBáo Đầu tư26/02/2024

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ダナン市、多くの重要な区画の地域計画を調整

ハイテクゾーン、イノベーションゾーン、ダナンベイサイドゾーン、ヒルサイドアーバンゾーンの計画はダナン市によって現地調整されています。

ダナン市は、2045年までのビジョンを掲げ、2030年までの市マスタープランの地方調整を承認する決定を出したばかりで、その中で多くの重要なゾーニング計画が地方調整されている。

具体的には、ホアソン、ホアニン、ホアニョン、ホアフーの各コミューン - ホアヴァン地区の丘陵都市区画地域については、現地調整された計画面積は約 457 ヘクタールです。

地域計画調整の内容には、3 つの湖の場所の整理と再割り当て、緑地の追加などが含まれます。基本機能の利用状況を示す指標:新規宅地は約20ha減少、雑居用地は約12ha減少、農地は約23ha減少、水面地は約101ha減少(現状の急傾斜による)。水面を合わせた都市公共緑地は約48ヘクタール増加し、生産林地は約108ヘクタール増加しました。

また、チュックドン湖地域の生産林地をテーマパークとして整備する。バナ・スオイモ道路と計画中の29メートル道路軸の交差点に、複合用途の土地の位置を交換して免税複合プロジェクトを開発します。基本機能の利用状況を示す指標:混合用途地域は約18ヘクタール増加し、新規住宅地は約18ヘクタール減少した。

ホアニョン地域の物流エリアを拡大するために、南ハイヴァントンネルバイパスの西側の工業用地を倉庫用地に調整し、ホアニョンドライポートを整備するための主要な技術インフラ工事用の土地を確保します。

ダナン市は、2045年までのビジョンを掲げ、2030年までの市マスタープランの地方調整を承認した。

ダナン市はまた、ハイテクゾーンの約404ヘクタールの地域計画を調整した。

現状と既存の居住地に応じて社会資本クラスターを配置(位置を入れ替え)します。いくつかの基本機能を使用するための指標: 高校の土地に変更はありません。都市公共サービス用地が約4ヘクタール増加しました。都市公共緑地が約13ヘクタール増加しました。医療センターの土地が約2ヘクタール増加しました。新規住宅用地は約11ヘクタール減少した。水面面積は約8ヘクタール減少した。

さらに、ホアリエン排水路沿いの緑地と水面を整備し、再配分します。このうち、都市公共サービス用地及び混合利用用地については変更はない。都市公共緑地は約9ヘクタール増加し、特殊緑地(孤立緑樹)は約11ヘクタール増加した。水面面積が約20ヘクタール減少…

北バスターミナルの位置を、タンビン工業団地から南ハイヴァントンネルバイパスと西環状道路2号線の交差点に調整します。

リエンチュウ港プロジェクトが建設中です。

またこの決定に従って、ダナンは約34ヘクタールの面積を持つイノベーションゾーンの計画を現地で調整することになります。具体的には、チャンナムチュン通り西側の地域の社会インフラクラスターを、実際の状況と既存の住宅地に合わせて、ホアスアンスポーツコンプレックス東側、グエンスアンラム・ドドックトゥエット交差点南西側、チャンナムチュン・ファムヒューギ交差点北東側、カウドウ浄水場西側、バサホアフオック新市場東側の地域に再配置(場所の入れ替え)する。

具体的には、都市公有地が約9ヘクタール増加し、高校用地が約2ヘクタール増加し、公社用地が約11ヘクタール減少し、医療センター用地と住宅用地は変化がなかった。

さらに、ベイサイドの区画整理により、ダナンは約31ヘクタールの地域調整を行う予定だ。このうち、フエ交差点西側の地域(約9ヘクタール)は、高校用地、医療用地、都市公共サービス用地から実際の住宅用地へと調整されます。 29-3繊維株式会社の敷地(約5ヘクタール)を都市公共サービス用地から複合用途用地(約4ヘクタール、社会資本を整備するため)、高校用地(約1ヘクタール)に調整しました。コカ・コーラ工場跡地(約4ha)を住宅地から医療センター用地へ整備。

旧鉄道駅周辺(約12ヘクタール)は、複合用途地域から都市公共サービス用地(約9ヘクタール)に調整され、同時に、高校用地は東側(メースオット通りに隣接、面積は約3ヘクタールのまま)に移設されます。

リエンチュウ港湾区画区域において、倉庫用地および住宅用地を市街地外のその他の技術インフラ用地(バスターミナル)に調整します。技術インフラプロジェクト用の土地は約 46 ヘクタール増加し、住宅用地は約 34 ヘクタール減少し、倉庫用地は約 12 ヘクタール減少しました (調整前の北バスターミナルの場所はハイテク区画内でした)...


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