国会副議長グエン・ドゥック・ハイ氏と国会監視団は最近、不動産市場管理と社会住宅開発に関する法的政策についてダナン市政府と協力した。

ダナン市人民委員会のレ・クアン・ナム副委員長は監視団に報告し、市は開発資源を解放するために不動産プロジェクトの困難や障害を取り除くことに重点を置いて行政改革をうまく行ってきたと語った。

2015年から2023年にかけて、市は33,000人以上の人々の住宅ニーズを解決しました。

しかし、新型コロナウイルス感染症のパンデミックが発生すると、不動産市場は多くの困難に直面しました。社会住宅建設への投資手続き、特に投資家選定手続きは依然として遅く、定められた計画に従った社会住宅開発目標の実施進捗に影響を与えている。

国会の監督代表団は最近、不動産市場の管理と社会住宅開発に関する法的政策に関してダナン市政府と協力した。

ダナン市政府はまた、他の多くの地域と同様に、現在、投資方針の承認手続きや商業用住宅プロジェクトへの投資家の承認、および投資家が「住宅用地を使用する権利を持たない」市街地に関する困難に直面している不動産プロジェクトが6件あると述べた。

ダナン市天然資源環境局によると、困難に直面しているプロジェクトは、Virtuurs Land Joint Stock CompanyのHoang Van Thai Plaza Complexである。 Hoa Ky 株式会社の住宅および商業サービス プロジェクト。

さらに、Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited のダイヤモンド スクエア トレード センター、オフィス、ホテル、高級アパートメントもあります。チュオン・ダイ・フック民間企業のクエ・チュン・リバーサイド・ヴィラエリア。アパートメントおよび商業サービス複合施設プロジェクト - ソン トラ ビーチ投資株式会社の A2 エリア。

これらのプロジェクトは、商業住宅投資プロジェクトを開発するために、土地利用目的を商業サービス用地から住宅用地に変更する際に問題があったため、まだ投資政策の承認手続きが完了していません。

ダナン市には解決すべき困難に直面している不動産プロジェクトが数多くあります。

政府は、土地使用権の受領または他の土地の使用権の保有に関する協定を通じて商業住宅プロジェクトの実施を試行するための国会決議を策定するよう天然資源環境省に指示している。

したがって、ダナン市は、国会がこの試行決議を検討して承認し、その地域の不動産プロジェクトの困難や障害を取り除き、土地資源を解放するための条件を整えることを提案します。

ダナン市はまた、政府が2021年から2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資プロジェクトを実施するための解決策の同時実施を引き続き指導することを提案した。

特に、社会住宅プロジェクトに対する投資手続きを公布し、投資家の選定手続きを短縮し、国有社会住宅の賃貸申請の審査の優先基準を定める権限を地方自治体に委譲することが提案されている。

ダナン市はまた、2023年住宅法および2023年不動産事業法の実施を導く政令および通達の内容を速やかに補足するために、不動産市場管理および社会住宅開発における困難および障害を継続的に検討することを推奨した。

ダナン市の報告によると、2015年から2023年にかけて不動産市場は市の成長に重要な貢献を果たし、不動産事業活動の付加価値は同期間のGRDP全体の5.56%を占めた。毎年、GRDP 成長に約 0.1 パーセント ポイント貢献し、多くの関連産業の成長の勢いを生み出しています。

ダナン市は社会住宅の開発において多くの成果を上げてきました。

ダナン市は、市の「5つのノー」、「3つのイエス」、「4つの安全」プログラムに従って、人々に「住宅を提供する」という目標に関連する社会住宅の開発に重点を置いています。 「クリーン」な土地基金を手配し、国家予算の資本を使って賃貸用の社会住宅の建設に投資します。

市は、2045年までのビジョンを掲げた2030年までのダナン市総合計画の調整案を首相に提出し、承認を得た。ダナン市の計画期間2021～2030年、ビジョン2050年。

さらに、2021年から2030年までのダナン市の都市開発プログラムの調整を承認する。 2021～2030年ダナン市住宅開発プログラム。 8/9 都市ゾーニング計画を承認しました...

これらは、市内の不動産プロジェクトの承認および実施にとって重要な法的根拠となります。