競争するのはルール違反だって知らないの？

法律違反により村役人の競売結果が取り消されたことに関して、ゲアン省クインルー県クインフン村人民委員会のトラン・ビン・チョン委員長は、ドンクアン地域（クインフン村5番地）の56区画の土地の競売は公然と透明に行われたと語った。

しかし、購入者を間違えると違法行為につながります。このうち、クインルー県クインバ村の会計責任者であるグエン・ヴァン・チョン氏は、現在クインルー県副議長であり、競売にかけられる土地の価格を直接承認し、評価し、開始価格を決定したグエン・ヴァン・クイ氏の弟である。

「オークション終了後、オークション結果を承認する決定を出す前に、グエン・ヴァン・チョン氏が法律に違反し、オークションへの参加が認められていなかったことが地区で判明したため、地区は同氏のオークション結果を承認しないことに決定した」とクインフン村人民委員会委員長は述べた。

オークションは56区画の土地を対象に、開始価格約600億ドンで行われた。オークションの終了時には、56区画の土地すべてが850億ベトナムドンで売却されました。これら 56 個のロットのオークションを落札したのは 10 人でした。そのうち、落札した土地が最も少なかった人は 1 区画の土地、落札した土地が最も多かった 2 人はそれぞれ 23 区画と 20 区画の土地でした。

クインフン村人民委員会委員長によれば、グエン・ヴァン・チョン氏が23区画を当選したほか、チョン氏の息子であるグエン・ヴァン・トゥ氏が20区画を当選したという。 「チョン氏の息子はいかなる法律にも違反していなかったため、結果は正常と認められました。競売は多くの人々の監視の下、公開の場で秘密投票によって実施されました」と、クインフン村人民委員会委員長は述べた。

これに関して、クインバ村の会計士グエン・ヴァン・チョン氏は、オークションで落札したばかりの23区画の土地の結果を取り消す通知を受け取ったことを確認した。現在、土地オークション主催者も保証金をトロン氏に返還すると発表している。

チョン氏は、ドン・クアン地区の56区画の土地が競売にかけられると聞いて、ハノイで事業を営んでいる親戚が調査を行い、この地域の4,000平方メートルの土地を事業用に購入することを決めたと語った。

しかしその後、健康上の理由により、この人物は直接戻って土地の競売に参加することができなくなりました。そこで、この人物は土地購入の支援をTrong氏に依頼したのです。

「私は競売にかけた土地の20%を手付金として支払いました。土地競売の書類を準備した際、クイ氏（クイン・ルー郡人民委員会副委員長）には伝えていなかったため、彼は知りませんでした。実際、土地競売への参加が間違っているとは知りませんでした。もし知っていたら、時間の無駄だったので参加しなかったでしょう」とチョン氏は説明した。

23区画の土地の再オークションの要請

クイン・ルー郡副議長のグエン・ヴァン・クイ氏は、オークション中、グエン・ヴァン・チョン氏は兄弟であるにもかかわらず、発言もせず意見も求めなかったため、どのように指示を出して法的規制の遵守を確保すればよいか分からなかったと主張した。

「オークションの結果は監視機関によって客観的かつ公正であり、共謀や談合は一切ないと評価されました。オークションの本来の目的は良好な結果を得ることだったと断言できます」とクイ氏は述べた。

クイン・ルー地区副議長は、オークションの開始価格を設定するプロセスは共同で行うと述べた。具体的には、地区は価格評価機能を備えた独立したコンサルティング部門を雇用しました。

この部署が証明書を送付した後、地区評価委員会が会合を開いて議論し、財務部が地区人民委員会に決定を勧告します。彼自身は、委員長と地区人民委員会に代わって決定に署名しただけで、直接決定を下した人物として署名したわけではない。

オークション当日についてさらに話し合ったクイン・ルー地区副議長は、開始価格に基づいて、より高い入札をした者が勝者となるだろうと述べた。 23区画の土地すべてを獲得するために、チョン氏は平均して、各区画の価格を当初の開始価格より3億ドンから8億ドン引き上げなければなりませんでした。したがって、平均すると、チョン氏が落札した各土地の価値は10億～18億ドン以上だった。

過去6か月間のクイン・ルー地区での土地オークションは非常に低い結果に終わり、わずか2,800億ドン超にしか達しませんでした。クインザン、クインラム、ソンハイなどの多くの自治体が土地を競売にかけたが、成果はなかった。

「地区が上記の違反を発見した時点で、オークションはオークション会社の責任において行われていました。地区は直ちにオークションの中止を要請し、チョン氏のオークション結果を承認しない決定を下し、再オークションを要請しました」と、クイン・ルー地区副議長は述べた。

報道によると、2023年6月28日、オークション監督チームがクインフン村の23区画の土地の落札者は、オークションに出品された土地の開始価格を承認する決定書に署名した人物の弟であると報告した後、クインルー区人民委員会はオークション結果を認めず、検証と説明を指示した。

クイン・リュウ地区人民委員会は、競売会社に対し、同社の競売人が落札として発表したものの法律に違反していた住宅用地23区画の処理手続きを緊急に完了するよう指示した。エラーの発生を防ぐためにオークションの手順とプロセスを実施するプロセスにおける責任を明確に説明したレポート。