2024年に約10万戸のアパートが完成予定

期限を守らなければならないというプレッシャーは非常に大きいです。

8月5日午後、2027年7月の政府定例記者会見で、 建設副大臣のブイ・スアン・ズン氏は、社会住宅問題に関する報道陣の質問に答え、地方からの報告を総合すると、2021年から現在までに全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は56万1816戸に上ると述べた。

そのうち、完了したプロジェクトは79件、戸数40,679戸です。認可・着工済みのプロジェクトは128件、戸数111,688戸です。投資方針はあるものの、投資・着工が未実施のプロジェクトは412件、戸数409,449戸です。

ユン氏によれば、2024年の最初の6か月だけで、3,136戸のアパート規模の8つのプロジェクト（完全に完了したプロジェクト4つ、部分的に完了したプロジェクト4つ）が完了しました。

また、5件のプロジェクトが認可され、建設を開始しており、その規模は8,468戸です。9件のプロジェクトが投資方針を有しており、その規模は8,795戸です。

建設副大臣は、100万戸の社会住宅アパートのプロジェクトによれば、2024年までに13万戸のアパートを完成させることが目標であると述べた。したがって、2024年には約10万戸のアパートを完成させる必要がある。

建設省はまた、着工済みのプロジェクトを2024年までに予定通り完了させるという目標を設定した。「これは進捗に対する大きなプレッシャーであり、あらゆるレベル、省庁、部局、支部、地方自治体の参加が必要だ」とドゥン氏は述べた。

120兆VNDの対策のうち、実際に支出されたのは1兆2,950億VNDに過ぎない。

建設省のブイ・スアン・ズン副大臣によると、120兆ドンの融資パッケージに関しては、これまでに63省のうち34省人民委員会のみが文書を発行し、電子情報ポータルで優遇融資の対象となる78件のプロジェクトを発表した。

現在までに、銀行は1兆3,440億ドンを支出しており、これには12件のプロジェクトの投資家に対する1兆2,950億ドンと、5件のプロジェクトの住宅購入者に対する490億ドンが含まれている。

政府決議第33号を実施し、社会住宅プロジェクトと労働者住宅プロジェクトの投資家と住宅購入者が、期間中の市場における国有商業銀行の平均中長期貸出金利より約1.5〜2％低い金利で借り入れできるよう、約120兆VNDの信用パッケージプログラムが展開されました。

現在、国家銀行は、決議第33号の120兆ドン・プログラムの内容を調整し、購入する顧客への貸出金利を3～5％に引き下げる（投資家の顧客に対する支援水準は1.5～2％のまま）方向で調整する提案と決議の草案文書を完成させている。

今朝の政府定例会議で、 首相も国家銀行の提案に同意し、120兆ドンのプログラムの内容を調整する決議を速やかに完成させて承認のために提出するよう国家銀行に要請した。

今後、建設省は国家銀行に対し、より多くの商業銀行が120兆VNDの融資支援資本に参加し、信用枠を緩和するよう指示・奨励し、銀行が調査手続きを行い、住宅ローンの期間、金利、120兆VNDの支援源の引き上げを検討できる条件を整えることを提案した。

融資期間は10～15年、金利は通常の商業銀行より3～5％低い優遇金利で、低所得者や工業団地労働者を支援します。

建設部はまた、地域の具体的な状況に基づいて、土地の割り当て、土地の賃貸、敷地の整地、建設手配手続きの設定と承認に関する行政手続きを短縮し、企業がプロジェクト投資を実施してリソースを創出し、供給を市場に出し、社会住宅開発の優遇措置を活用することを支援・奨励するための具体的なメカニズムと解決策が必要であると提案した。

既に着工している投資家に対しては早期完成・利用開始を促すことに重点を置くとともに、引き続き投資家を選定し早期着工するようプロジェクトに要請する。