ハロンの不動産市場では、BIMランド、サン・プロパティ、ビンホームズなどの大手企業が次々と戦略的なプロジェクトを立ち上げたり再開したりしており、大きな変化が起きている。

これらは、投資家が新しい開発サイクルで市場全体に勢いを生み出すことを期待して、競争に復帰する時期を慎重に選択したプロジェクトです。

歴史的経験と強い内的強さが原動力

この動きを不動産専門家の観点から説明すると、客観的および主観的な要素がハロン不動産の躍進のための強固な「基盤」の構築に貢献していることがわかります。

ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は次のようにコメントした。「ハロンは長い発展の歴史を持つ潜在的市場です。」 2005年から2010年にかけて、ハロン湾ではカオサン・ハカン市国、コット5・コット8住宅地など多くの大規模住宅地が形成され、最初の土地熱が巻き起こりました。2015年以降、「大物」からの巨額の資金流入により、ハロン湾の不動産市場は常に投資家にとって魅力的なものとなっています。

ハロンの不動産の潜在力は強力な内部要因によって高められています。クアンニン省は、国内有数の地域の中でGRDP成長率と外国直接投資（FDI）を誇り、北部の3つの経済発展中核の一つです。クアンニンは、道路、内陸水路、鉄道、海上、航空の5つの交通手段が現在稼働している便利で近代的な交通インフラシステムを備えた地域でもあります。特に、176kmのハイフォン - ハロン - バンドン高速道路、100万ドルの海岸観光ルートであるハロン - カムファがあります。地元の交通の接続は非常に良好で、開発の余地が大きく、ハノイや北中部地方の各省からの顧客へのアクセスも便利です。

クアンニン省の指導者たちは、今年初めから、多くの主要プロジェクトの「ボトルネック」を断固として取り除くことを含め、重要な課題と解決策の実施に重点を置くよう指示してきた。現在、同省は、BIMグループ、Vingroup、Sun Groupなど同省の多くの戦略的投資家による一連の他のプロジェクトとともに、約8件の主要な非予算プロジェクトと官民パートナーシップ形式のプロジェクト2件の困難を取り除くことに重点を置いています。

クアンニン省党書記のヴー・ダイ・タン氏は、各部署や支部に対し、投資家に同行し、効果的に支援するための解決策を用意するよう要請し、請負業者には高い集中力と好天を生かしてプロジェクトの実施進捗を加速するよう要求した。能力が限られており、工事の進捗を確保できない請負業者は断固として交代させます。

ハロンに関しては、新たな成長シナリオによると、今年、ハロン市はサービス成長を23％増加させることを決意しています。同時に、海外からの観光客を中心に、観光客の平均支出を増やすためのソリューションにも注力します。そこから、私たちはこの分野で総収益26兆5000億VND以上を達成し、1150万人の観光客を誘致することを目指しています。 2024年にハロン島はカットバ島のほぼ3倍にあたる1,060万人の観光客を迎えたことを考えると、この目標は完全に合理的であると考えられます。そのうち海外からの訪問者は250万人です。総収益23,320億VND。

観光は投資の勢いとトレンドを生み出す

観光の発展は、顧客心理やサービスアパートメント製品の需要の変化とともに、不動産に新たな展望をもたらします。 TS。グエン・ヴァン・ディン氏は、高級賃貸サービスアパートメントは不動産投資家にとって魅力的な投資チャネルであると同時に、安定した収益機会をもたらす商品を求める投資家にとって最適なトレンドであると述べた。

上記の意見に同意し、T&Tホスピタリティのホテル運営ディレクターのディン・ティ・ンガ氏は、大都市のサービスアパートメント商品はその運営効率により投資家に好まれていると述べた。

注目すべきは、今年大手投資家がハロン湾で立ち上げたプロジェクトの中には、最高の立地条件を備え、風水で「山を背に海に面する」、よく計画されたユーティリティシステムに隣接し、高級でオールインクルーシブの運営サービスを備えたホテルスタイルのサービスアパートメントが供給されていることだ。これらの要素は「稀有」だと考えられている。これは、ハロン市場が過去数年間にわたり新たな質の高い供給を「渇望」してきた状況において、注目に値する明るい兆しである。

「不動産市場の回復傾向に伴い、ハロン市はその歴史、経験、そして固有の強みにより、新たな躍進のサイクルをリードする先駆的な市場となるだろう」とディン氏はコメントした。

グエン・カン