カントー不動産協会（CaREA）のドゥオン・クオック・トゥイ会長は、2023年末までにベトナム不動産市場の嵐は徐々に終わり、明るい兆しが見え始め、今後数年間の市場の繁栄への足がかりとなるだろうと語った。

嵐は徐々に近づいている

「不動産セクターへの資金流入は、引き締め期間を経てようやく解消されました。中央銀行による4度にわたる運用金利の引き下げは、不動産市場に明らかな影響を与えました。政府、省庁、各部局は、市場、不動産投資家、そして人々の困難を解消することを目指し、20件を超える決議、決定、布告、回状、指令、電報を発出するなど、特別な配慮をしています。これは、ベトナム不動産産業の発展の歴史において『比類なき』救済策と言えるでしょう」とドゥオン・クオック・トゥイ氏は述べた。

経済専門家のカン・ヴァン・ルック博士は、改正不動産業法、住宅法、土地法が前向きな変化を伴って可決され、市場に新たな勢いと期待を生み出すことに貢献していると語った。

特に、改正された不動産業法では、多くの重要な法的概念が統合され、補足されています。法律では、不動産業を営むための条件、すなわち、事業を設立したり、フロアを設置したりする必要があることが明確に規定され、強化されています。ベトナム国籍を有する海外在住ベトナム人の不動産事業権の拡大…

CaREA副社長ファム・ヴァン・ルアン氏によると、カントー市の不動産市場は多くの好ましい兆候を示している。したがって、2023年のカントー市の不動産取引総量は7,155件に達し、2022年と比較して20％減少する見込みです（新規商品の不足と市況の影響による）。しかし、2023年第4四半期には、取引量は第3四半期に比べて8％増加しました。

復活

メコンデルタはプロジェクト実施において政府や投資家から注目を集めています。ホーチミン市からカントー市までの交通インフラが整備されており、移動時間の短縮に貢献しています。インフラ投資は、カントー市およびメコンデルタ地域とホーチミン市および南東部地域との間に経済空間と貿易空間も創出します。

ベトナム不動産ブローカー協会会長、ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は次のように述べた。「メコンデルタ地域は、国内の他の地域に比べて不動産価格がまだ低いものの、土地資金と不動産価値の余地がまだ大きく残されています。」

したがって、メコンデルタ地域への公共投資を促進するという政府の政策は、この地域の利用可能なスペースと潜在力を促進し、活用し、今後勢いを生み出すのに役立つでしょう。メコンデルタの各省や都市は、この機会を早急に捉える必要がある。交通システムへの投資に加えて、需要を満たし、開発を刺激するために、サービス インフラ システムへの投資に重点を置く必要があります。

メコンデルタ地域の中心地であるカントーの不動産市場は、すでに実施済み、現在進行中、そして今後実施されるプロジェクトのおかげで繁栄することが期待されており、地域全体に波及効果をもたらすことが期待されています。これらには、ビンタン工業団地、18ホールのコンアウゴルフコースプロジェクト、イオンモールカントー商業センタープロジェクトなどが含まれます...

これらのプロジェクトが完成し、利用されれば、多くの雇用を創出し、投資を誘致し、不動産を含む貿易、サービス、観光部門を発展させることで、市の社会経済発展に大きく貢献することが期待されます。さらに、2023年には、カントーには商業住宅プロジェクト3件と社会住宅プロジェクト2件を含む、将来の住宅を販売できる5つのプロジェクトがあり、不動産市場に熱気を与えています。

同時に、政府が承認したメコンデルタ各州の計画は、2050年までのビジョンを掲げ、2021年から2030年までの期間における社会経済開発の管理と投資のための法的枠組みとしての役割を果たしています。これにより、大きな発展の可能性を秘めたこの地域の不動産市場が活性化します。

CaREAのド・コン・グエン事務局長は、今年のメコンデルタ地域の不動産状況を予測し、同地域における主要プロジェクトの供給が不足し、特にアパート部門が5％から10％増加するだろうと語った。

「高級マンションは新たな住宅・投資トレンドとなり、好評を博しています。2025年1月1日から施行される、特別市街地区域I、II、IIIにおいて土地を区画に分割して売却できないという規制により、地価は急騰するでしょう。標準的な法的書類を備え、評判の良い投資家によって開発され、実際のニーズを満たし、価格と政策が優良な物件は、多くの顧客や投資家を惹きつけるでしょう」とグエン氏は分析しました。

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