L'agence de presse Bloomberg a cité le 23 novembre des sources révélant que la Chine envisage de nombreuses nouvelles mesures pour sauver le secteur immobilier dans le contexte de la crise prolongée qui affecte la croissance et menace la stabilité de l'économie.

L’une d’entre elles consiste à autoriser les banques à fournir des « prêts de fonds de roulement » à certains promoteurs immobiliers. Contrairement aux prêts conventionnels, ce prêt ne nécessite pas de garantie d’actifs ou de terrains et sera déboursé à des fins d’exploitation quotidienne. Cette mesure permettra de fournir des capitaux aux entreprises pour rembourser leur dette, a indiqué la source.

Les autorités envisagent également un mécanisme qui permettrait à une banque de prendre en charge le soutien d’un promoteur en difficulté en se coordonnant avec d’autres créanciers sur un plan de financement.

Si ce projet est approuvé, il s'agirait de l'effort le plus agressif de la Chine pour injecter 446 milliards de dollars dans la stabilisation de son secteur immobilier et la livraison de millions de maisons inachevées.

Toutefois, l’application de la loi exige que les régulateurs exemptent les banques de toute responsabilité en cas d’octroi de prêts à haut risque.

Le secteur bancaire chinois, qui pèse 57 000 milliards de dollars, est en difficulté, car ses marges bénéficiaires se réduisent tandis que les créances douteuses atteignent des niveaux records. En outre, les autorités ont accru la pression sur les banques pour qu’elles soutiennent l’économie et le secteur immobilier. Le Parlement chinois a déclaré cette semaine que les banques devraient augmenter le financement des promoteurs immobiliers afin de réduire le risque de nouveaux défauts de paiement et d'aider certains projets de logement à être achevés. Les marges nettes d'intérêt des banques commerciales sont tombées à un niveau record de 1,73% à la fin du mois de septembre, en dessous du seuil pour être considérées comme rentables (1,8%).

La nouvelle du nouveau plan de sauvetage a fait grimper les actions des promoteurs immobiliers jusqu'à 8,2 % le 23 novembre. Les obligations en USD de certaines sociétés telles que Country Garden ont augmenté cette semaine sur des signaux positifs. Les autorités chinoises établissent également une liste préliminaire de 50 sociétés immobilières qui recevront un soutien financier, y compris des entreprises en grave difficulté comme Country Garden et Sino-Ocean Group.