En conséquence, les critères et conditions de changement de destination d'utilisation de moins de 2 hectares pour les types de terrains susmentionnés doivent d'abord être conformes à l'aménagement du territoire au niveau du district ou à l'aménagement général ou à la planification du zonage conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme approuvée par l'autorité compétente ; Ne pas convertir l’utilisation des forêts naturelles à d’autres fins, sauf pour des projets : projets nationaux importants ; projets de défense et de sécurité ; Autres projets urgents selon les critères spécifiés dans le décret n° 91/2024/ND-CP du 18 juillet 2024 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 156/2018/ND-CP du 16 novembre 2018 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi forestière.

En outre, il doit y avoir une décision d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public ou une décision approuvant la politique d'investissement en même temps que l'approbation de l'investisseur ou une décision approuvant l'investisseur conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le logement ou un document approuvant les résultats de la sélection des investisseurs pour les projets d'investissement selon la méthode du partenariat public-privé, sauf dans les cas où les procédures d'investissement ne doivent pas être effectuées conformément à la réglementation.

Disposer d'un plan de reboisement de remplacement approuvé par un organisme d'État compétent ou d'un document attestant de la responsabilité de payer pour le reboisement de remplacement conformément aux dispositions de la loi sur les forêts.

Il existe un plan d'utilisation de la couche arable conformément aux dispositions de l'article 10, clause 2, du décret n° 112/2024/ND-CP du 11 septembre 2024 du gouvernement détaillant la réglementation des terres rizicoles. Il existe une étude d'impact environnemental préliminaire ou une étude d'impact environnemental conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement.

Conformément à la réglementation, les comités populaires au niveau du district et de la commune sont chargés de déterminer la superficie et le type de terrain qui doivent être convertis à d'autres fins. Les organisations et les particuliers concernés qui doivent modifier l’usage des terres rizicoles, des terres forestières de protection, des terres forestières à usage spécial et des terres forestières de production à d’autres fins doivent se conformer aux dispositions de la loi.