Après la réunion, mettant en œuvre les dispositions de la loi sur la promulgation des documents juridiques, les agences ont procédé à un examen technique des documents après approbation. Sur cette base, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue vient de signer pour certifier la loi foncière (amendée).

La loi foncière de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale pour institutionnaliser la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du Comité exécutif central sur « continuer à innover et à perfectionner les institutions et les politiques, améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, créer une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé ».

La promulgation de la loi foncière est une tâche essentielle dans l'orientation du perfectionnement des institutions et des politiques foncières conformément à l'institution économique de marché à orientation socialiste dans le but de créer un corridor juridique pour la gestion et l'utilisation économique, efficace et durable des ressources foncières, maximisant les ressources foncières pour répondre aux exigences de promotion de l'industrialisation, de modernisation, de garantie de la défense nationale, de la sécurité, de la protection de l'environnement et de l'adaptation au changement climatique. La loi foncière de 2024 comprend 16 chapitres et 260 articles, axés sur le perfectionnement des réglementations et des politiques sur :

Construire un système d’aménagement du territoire synchrone à 3 niveaux ; Innovation dans les processus, le contenu et les méthodes de planification et d’aménagement du territoire.

Affectation des terres, bail foncier, changement d’affectation des terres ; L’attribution et la location des terres s’effectuent principalement par le biais d’enchères de droits d’utilisation des terres et d’appels d’offres pour des projets utilisant des terres ; réglementer strictement les cas d’attribution de terres et de location de terres sans enchères des droits d’utilisation des terres et sans appel d’offres pour les projets utilisant des terres ; Préciser les cas de location de terrain avec paiement unique en fonction de la nature et de la finalité de l'utilisation du terrain, garantissant un revenu stable.

Compétence, finalité, portée de la récupération des terres, conditions et critères spécifiques de récupération des terres pour le développement socio-économique dans l'intérêt national et public ; sur l'indemnisation, l'accompagnement, la réinstallation, la récupération des terres pour la défense nationale, la sécurité, le développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics.

Mécanisme de détermination des prix des terrains selon les principes du marché, mécanismes d'inspection et de supervision du gouvernement central et des conseils populaires dans l'élaboration des listes de prix des terrains...

Des terres pour les minorités ethniques ; Terrains gérés et utilisés par des entreprises agricoles et forestières.

Octroi de certificat de droits d'utilisation du sol et de droits de propriété d'habitation attachés au terrain.

Régime d’utilisation polyvalente du sol; terres agricoles combinées à des activités commerciales et de services ; terrains destinés à la défense et à la sécurité nationales, associés à des activités de production de main-d’œuvre et de construction économique ; terrain religieux combiné à d’autres fins; terrain de surface d'eau polyvalent; activités de remise en état des terres...

Décentraliser l’autorité vers les localités en matière de gestion et d’utilisation des terres dans la zone, et en même temps établir des mécanismes de surveillance, d’inspection et d’examen dans la gestion centrale par le biais de réglementations sur les systèmes d’information foncière et de bases de données foncières centralisées et unifiées ; Promouvoir la réforme administrative et la transformation numérique dans le domaine de la gestion et de l’utilisation des terres ; Assurer une gestion, un fonctionnement, une connexion et un partage d’informations centralisés et unifiés du niveau central au niveau local.

Le projet de loi foncière (modifié) est un projet de loi difficile à mener au cours de la 15e législature de l'Assemblée nationale. Avec 12 millions de commentaires d'électeurs et des discussions à travers 3 sessions de l'Assemblée nationale, mais à la 6ème session, le projet de loi foncière (amendé) comporte encore un certain nombre de problèmes qui doivent être examinés avec soin et prudence.

Le 18 janvier 2024, lors de la 5e session extraordinaire, l'Assemblée nationale a voté l'adoption du projet de loi foncière (amendée) .