En présentant le rapport, le président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a déclaré que la Commission permanente de l'Assemblée nationale a reconnu qu'au cours du temps passé, les agences de l'Assemblée nationale et du gouvernement ont étroitement coordonné leurs efforts pour rechercher, examiner et absorber les opinions des agences, des organisations et des experts ; Ainsi, la qualité du projet de loi a été progressivement améliorée.

En intégrant les avis des délégués lors de la session précédente, certains contenus de la loi foncière (amendée) n'ont plus qu'une seule option : être soumis à l'Assemblée nationale pour examen. Y compris des contenus sur la récupération de terres à des fins de défense et de sécurité nationales ; acquisition de terres à des fins de développement socio-économique pour des intérêts nationaux et publics ; sur les conditions d’indemnisation, d’accompagnement et de réinstallation lorsque des terres sont récupérées à des fins de défense nationale, de sécurité, de développement socio-économique et d’intérêt national et public ; Cas de location de terrains avec perception unique et annuelle de loyers fonciers ; Les sujets sont autorisés à utiliser le terrain pour la défense et la sécurité nationales, combinées à des activités de production de main-d'œuvre et de construction économique.

Certains contenus du Comité permanent de l’Assemblée nationale sont présentés avec deux ou plusieurs options que l’Assemblée nationale doit examiner et commenter. En particulier, concernant les droits et obligations des organismes économiques et des unités de service public utilisant des terrains pour le paiement d'un loyer annuel :

Option 1 - Lors du choix de la forme de paiement du loyer annuel, les unités de services publics ne sont pas autorisées à vendre, hypothéquer ou apporter des capitaux en utilisant des actifs attachés au terrain loué. Bien que la propriété soit créée par une unité de service public, parce que le droit civil stipule que la gestion de la propriété sur le terrain et le terrain doit être effectuée de manière synchrone, ce Plan contribue à préserver les terres dont l'origine est une terre attribuée par l'État à l'usage des unités de service public (maintenant convertie en forme de bail foncier).

Option 2 - Lors du choix de la forme de paiement du loyer annuel, les unités de service public ont le droit de vendre, d'hypothéquer et d'apporter des capitaux avec des actifs attachés au terrain loué.

La majorité des avis de la Commission permanente de l’Assemblée nationale sont en faveur de l’option 1.

Le projet de loi prévoit 3 options relatives aux conditions pour les personnes qui ne produisent pas directement de produits agricoles lors de la réception du transfert de terres rizicoles, comme suit : Doivent établir une organisation économique et avoir un plan d'utilisation des terres rizicoles dans tous les cas : Aucune limite aux conditions ; Il est nécessaire de mettre en place une organisation économique et d’avoir un plan d’utilisation des terres rizicoles lorsqu’un individu qui n’est pas directement impliqué dans la production agricole reçoit un transfert de terres rizicoles dépassant la limite prescrite.

En principe, il existe trois options pour établir et approuver les plans d'aménagement du territoire à tous les niveaux, dans lesquelles la majorité des membres du Comité permanent de l'Assemblée nationale sont d'accord avec l'option permettant l'établissement simultané de plans d'aménagement du territoire, mais les plans de niveau supérieur doivent être approuvés et décidés avant les plans de niveau inférieur.

Lorsque la période de planification de l'utilisation des terres prend fin et que la planification de la nouvelle période n'a pas été décidée ou approuvée par l'autorité compétente, les objectifs non atteints continuent d'être mis en œuvre jusqu'à ce que la planification de l'utilisation des terres de la période suivante soit décidée ou approuvée par l'agence d'État compétente.

Règlement sur les objectifs d'utilisation des terres déterminés dans le contenu de la planification de l'utilisation des terres au niveau provincial et du district, le Comité permanent de l'Assemblée nationale est d'accord avec le plan pour les localités visant à déterminer les objectifs pour les types de terres dans la planification de l'utilisation des terres au niveau provincial qui ont été attribués dans la planification nationale de l'utilisation des terres et les objectifs pour les types de terres en fonction des besoins d'utilisation des terres au niveau provincial ; Déterminer les critères d’utilisation des terres dans la planification de l’utilisation des terres au niveau du district en fonction des besoins d’utilisation des terres aux niveaux du district et de la commune.

Le Comité permanent de l'Assemblée nationale approuve le plan visant à stipuler que « Le gouvernement promulgue les principes d'attribution des quotas d'utilisation des terres au niveau provincial et des quotas d'utilisation des terres au niveau des districts » ; Affirmer des principes scientifiques et raisonnables dans l’attribution des objectifs d’utilisation des terres à tous les niveaux, en évitant l’arbitraire dans le processus de mise en œuvre.

En ce qui concerne la mise en œuvre de projets de logements commerciaux, de logements mixtes et de projets commerciaux et de services, le projet de loi prévoit deux options : Option 1 - les projets de logements commerciaux, de logements mixtes et de projets commerciaux et de services organisent des enchères de droits d'utilisation des terres et soumissionnent pour sélectionner les investisseurs utilisant les terres.

Option 2 - dans le sens de la réglementation des projets de logements commerciaux, de logements mixtes et de projets commerciaux et de services associés à des critères et conditions spécifiques dans les cas où l'État récupère des terres pour le développement socio-économique dans l'intérêt national et public.

La Commission permanente de l'Assemblée nationale a également proposé de supprimer la réglementation sur les projets utilisant des fonds fonciers créés par l'État en raison du contenu peu clair de « projet de création de fonds fonciers » ; abolir la réglementation sur le fonds d'aménagement du territoire