Nuori brändi BCG Land ja se tunne, mikä saa ihmiset muistamaan sen.

Asuinrakennuksen kokonaislaatua ja -arvoa arvioidaan tyypillisesti rakentamisen laadun, mukavuuksien ja arkkitehtonisen suunnittelun perusteella. Kaupunkialueilla tämä sisältää myös ympäristön ja infrastruktuurin (sekä sosiaalisen että teknisen infrastruktuurin). Materiaalit ja laitteet ovat lähes ensisijaisia ​​tekijöitä. Erityisesti 4.0-vallankumouksen, digitaalisen teknologian ja digitaalisen yhteiskunnan sekä sen rakennusalan sovellusten, kuten älykaupunkien ja älykotien, myötä materiaaleja, laitteita ja teknologiaa ei voida aliarvioida. Itse asiassa tietystä näkökulmasta niillä on ratkaiseva rooli asukkaiden mukavuuden ja elämäntavan luomisessa. Olen vaikuttunut BCG Landin valinnoista ja sitoutumisesta korkealaatuisten materiaalien ja laitteiden käyttöön.

Kuten analysoitiin, kiinteistökehittäjät ovat lähes tasavertaisia ​​suunnittelutoimistojen ja arkkitehtien valinnoissaan. Kuitenkin jokaisen projektin, rakennuksen ja jopa talon tai asunnon ainutlaatuinen ero piilee suunnittelukonseptissa sekä projektin suunnittelun ja arkkitehtuurin valinnassa. Vaikka yhteistyötä tehdään saman arkkitehdin tai suunnittelutoimiston kanssa, lopputuloksen määräävät lopulta sijoittaja ja ennen kaikkea hänen filosofiansa, ajattelutapansa, näkökulmansa ja tavoitteensa.

Siksi pidän todella paljon BCG Landin hallituksen puheenjohtajan, Andyn, herra Tan Bo Quanin "manifestista": "Pyrimme muokkaamaan tulevaisuuden elämäntapaa. BCG Land pyrkii luomaan uuden elämäntavan. Toteuttaaksemme missiomme määritellä elintaso uudelleen ja tarjota parhaita elämäntapaprojekteja, BCG Land on rakentanut projekteja, jotka kulkevat käsi kädessä luonnonsuojelun, kehityksen ja ympäristön suojelun ja sen säilyttämisen tuleville sukupolville vastuun kanssa. Tämä on ohjaava periaatteemme kaikissa projekteissa varmistaen, että jokainen liiketoiminnan askel jättää positiivisen jäljen yhteisöön ja vaikuttaa myönteisesti kansakunnan ilmeen muuttumiseen."

BCG Land pyrkii johdonmukaisesti luomaan uuden elämäntavan ja kehittämään hankkeita, jotka kulkevat käsi kädessä luonnonsuojelun kanssa (Kuva: BCG Land)

Miksi "elämäntapoja on muutettava"? Koska pitkään kiireellisen asuntotarpeen vuoksi olemme keskittyneet pääasiassa "asuinpaikan" ongelman ratkaisemiseen ja kiinnittäneet vain vähän huomiota siihen, "miten elää", ja vielä vähemmän "asuintilaan". BCG Landin lähestymistapana on luoda asuintiloja, jotka eivät ole rajoittuneet neljään seinään, vaan jotka myös kattavat, ja mikä tärkeintä, tunteet, joita koetaan palattaessa "kaupunkialueelle", "naapurustoon" ja vasta sitten "kotiin".

Kirjailija Nguyen Thi Thu Hue, Hanoin kirjailijayhdistyksen puheenjohtaja, jakoi tämän kanssamme: Olemme kiitollisia yrityksille ja organisaatioille, jotka ovat rakentaneet infrastruktuuria ja luoneet kauniita projekteja. Samaan aikaan meidän on suunnattava kulttuurielämämme uudelleen, muuten se menettää tasapainonsa. Paljon rahaa ei automaattisesti tarkoita kulttuuria; paljon rahaa kalliiden huviloiden ja asuntojen ostamiseen... vaan kulttuurin puutetta, sopimattomia näkemyksiä, jotka aiheuttavat haittaa ympärillä oleville.

Ehkäpä juuri siksi BCG Landin King Crown Infinity -projekti palkittiin "Vietnamin parhaaksi suunnitelluksi luksusasuntokohteeksi vuonna 2021" Dot Property Vietnam Awards 2021 -gaalassa ja myös "Hồ Chí Minhin kaupungin parhaaksi luksusasuntokohteeksi" PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 -gaalassa. Tässä arkkitehtoniset kaaret ja mukavuuksien asettelu luovat vaikutelman, että kyseessä ei ole vain tavallinen kerrostalo, vaan pikemminkin taiteellinen arkkitehtoninen teos lomakeskuksen sisällä, joka herättää kulttuurisia ja taiteellisia tunteita.

Professori Dang Hung Vo tiivisti, että vain viimeisten kolmen vuosikymmenen aikana luksuskiinteistön käsite on muuttunut merkittävästi. " Kiinteistön rahallinen arvo ei ole enää ensisijainen arvo; sen sijaan ei-rahalliset arvot, kuten sijainti, kätevyys, kulttuuriarvo, ympäristön laatu ja älykkäät ratkaisut, ovat nyt etusijalla. Nämä ei-rahalliset arvot luovat rahallista arvoa luksuskiinteistöissä . "

Ehkäpä juuri siksi BCG Land palkittiin "Vietnamin parhaana elämäntapakehittäjänä" Dot Property Vietnam Awards 2022 -gaalassa. Ja BCG:n voittamien palkintojen joukossa kiinnitin erityisesti huomiota King Crown Infinity -projektiin, joka palkittiin "Hồ Chí Minhin kaupungin parhaana luksusasuntoprojektina" PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 -gaalassa.

Miksi? Koska kerrostalot ovat rajoittuneet kiinteisiin ja usein pieniin fyysisiin tiloihin pohjaratkaisusta jokaisen tilan toiminnallisuuden maksimointia varten. Arkkitehdit ja rakennuttajat ovat jo vuosia tutkineet erilaisia ​​tapoja luoda ja optimoida asuntoja sekä fyysisen että koetun tilan suhteen; siksi heidän ideansa ovat melkein "loppuneet", ja nyt on erittäin vaikeaa luoda jotain todella ainutlaatuista. Siksi "Paras luksusasuntoprojekti" -palkinnon voittaminen ei ole suinkaan helppo tehtävä...

Tämä on todiste edellä mainitusta BCG:n filosofiasta ja pyrkimyksestä: "tulevaisuuden elämäntavan uudistaminen" ja "BCG Land pyrkii luomaan uuden elämäntavan". Itse asiassa tämä filosofia ja pyrkimys eivät ole ainutlaatuisia BCG Landille.

Puhuminen on aina helpompaa kuin tekeminen, etenkin rakentamisen, arkkitehtuurin ja erityisesti kiinteistökehityksen aloilla. Suunnittelussa ja arkkitehtuurissa ainutlaatuisen tyylin luominen, erityisesti tulevaisuutta muokkaavan tyylin, on jo itsessään vaikeaa; asiakkaiden ja asukkaiden vakuuttaminen on vielä vaikeampaa, erityisesti luksussegmentissä, jota BCG Land harjoittaa. Kyse ei ole vain pyrkimyksestä ja intohimosta; se on konkretisoitava ideoiksi ja sitten viestittävä arkkitehtien ja suunnittelijoiden tiimille.

Lisäksi kaikki tämä olisi turhaa ilman "ensimmäistä" ongelmaa: "missä rahat ovat?" Todellisuudessa juuri tämän "ensimmäisen" ongelman vuoksi monet rakennuttajat ovat kustannusten leikkaamiseksi epäröimättä "kopioineet" ideoita ja suunnitelmia aiemmista projekteista ja "soveltaneet" niitä seuraaviin. Ja juuri tästä syystä kerrostaloista on vähitellen tullut tylsiä niiden monotonian vuoksi... Mutta BCG Land on erilainen; tämä yritys on valmis "kuluttamaan paljon" investoimalla sekä älyllistä pääomaa että rahaa suunnitteluvaiheeseen; ja juuri tämän ansiosta yritys on saavuttanut menestystä. Ja suurin menestys täällä ei ole vain palkinnoissa, vaan mikä tärkeintä, yhteiskunnan tunnustuksessa ja asiakkaiden maineessa.

Siksi olen täysin samaa mieltä Vietnamin kirjailijayhdistyksen puheenjohtajan, kirjailija Nguyen Quang Thieun, lausunnon kanssa: ” Meidän on löydettävä tapa, jolla kerrostalot ja osakehuoneistot voivat varmistaa yksityisyyden, erillisyyden ja vapauden samalla, kun ne luovat harmonisen ja jaetun tilan. Meillä on joitakin erittäin kauniita uusia kaupunkialueita, ja vaikka pidän niistä todella paljon, en asuisi siellä, koska ne ovat vain erillisiä saarekkeita. Kaupungissa eläminen ei voi olla eristäytynyttä; sen on oltava osa kokonaiskuvaa, harmoniassa koko kaupungin kanssa. Kehittäjien on vähitellen purettava ” kaoottiset tilat ” , joita yleisö on aiemmin arvostellut.”

Toinen vaikutelma: Lomakeskuskiinteistöt – Haastavinta on tasapainon löytäminen.

BCG Landilla on aina ollut visio kestävien lomakeskuskiinteistöhankkeiden kehittämisestä suunnitteluvaiheesta aina operointivaiheeseen asti. BCG Landin hankkeissa pyritään hyödyntämään uusiutuvaa energiaa, käyttämään ympäristöystävällisiä materiaaleja ja integroitumaan paikalliseen kulttuuriin luodakseen ainutlaatuisia kokemuksia turisteille ja samalla minimoimaan vaikutukset luonnon ekosysteemiin.

Vaikka BCG erottautuu asuin- ja kaupunkikehityssegmenteissä suunnittelun ja arkkitehtuurin avulla houkutellakseen korkean hintaluokan asiakkaita, lomakeskuskiinteistöissä kehittäjä jatkaa tätä filosofiaa: luoda ainutlaatuisen tyylin omaavia asuin- ja kulttuuritiloja. Korkean hintaluokan asiakaskunnan tavoittelu, erityisesti ulkomaisten vierailijoiden, ja heidän houkuttelemisekseen innovatiivisen ratkaisun tarjoaminen on todella haastava tehtävä.

Ainutlaatuisten kokemusten luominen paikalliseen kulttuuriin integroituna Hoi An d'Orin projektissa (Kuva: BCG Land)

Ensinnäkin , koska kyseessä ovat paljon matkustaneet ja monia asioita kokeneet ihmiset, tarvitaan jotain ainutlaatuista vakuuttamaan heidät. Toiseksi, asiakaskunta on hyvin monimuotoinen, joten yhteisen pohjan luominen heidän kaikkien harmonisoimiseksi ei ole vain vaikeaa, vaan äärimmäisen haastavaa. Kolmanneksi, tämä asiakaskunta koostuu yleensä ihmisistä, jotka ovat kyllästyneet työpaineisiin ja kaupunkielämän tahtiin, mutta vaativat silti sivistyneiden, nykyaikaisten standardien mukaista palvelua riittävällä hienostuneisuudella ja huolellisuudella. Lyhyesti sanottuna on välttämätöntä täyttää heidän vaativat tarpeensa jopa... nirsoiluun asti. Ja ensimmäinen ja tärkein elementti BCG Landin kehitysstrategiassa on arkkitehtoninen suunnittelu.  

Siksi avainasemassa on varmistaa, että korkeatasoiset asiakkaat voivat kokea, tutkia ja nauttia tilasta, joka yhdistää länsimaisen ja itämaisen kulttuurin, tilasta, joka on heille sekä tuttu että uusi... se on tämän suunnittelutyylin ratkaiseva osa. Tämä on vaikeaa, mutta se on saavutettava.

Onko BCG Land siis saavuttanut tämän ja missä määrin? On vaikea sanoa, koska arkkitehtonisia muotoja voi kuvailla sanoin, mutta kyseisen arkkitehtonisen tilan tunnelman, erityisesti elävänä ja kulttuurisena tilana, voi täysin arvostaa vain käymällä itse paikan päällä. Voimme kuitenkin hahmotella muutamia seikkoja; otetaan esimerkkinä Malibu Hoi An -projekti.

Feng Shuilla on sanonta: ensin sijainti, sitten asento, sitten suunta. Eli sijainti on tärkein prioriteetti. Esi-isämme sanoivat myös: ensin markkinoiden läheisyys; toiseksi joen läheisyys. Tämä pätee taloihin yleensä. Mutta entä matkailu ja lomakiinteistöt? Mielestäni sijainti on vieläkin tärkeämpi. Yksinkertaisesti sanottuna se antaa turistille mahdollisuuden nauttia maisemista, tilasta, sekä maantieteellisistä että kulttuurisista näkökohdista vierailukohteessaan. Seuraavaksi on matkustuksen helppous, sillä liikenne on usein matkailun tärkein prioriteetti. Kätevä liikenne tarkoittaa pääsyä useampiin kohteisiin, hyvinvoinnin varmistamista sekä kokemusten, tutkimusmatkailun ja inspiraation luomista matkalle.

Näiden kriteerien perusteella Malibu Hoi An on sijoittajalle viisas valinta, sillä se sijaitsee Da Nangin kaupungin keskustan ja Hoi Anin maailmanperintökohteiden yhdistävän päätien varrella. Siksi se tarjoaa erittäin kätevät yhteydet kuuluisiin turistikohteisiin, kuten Hoi Anin muinaiseen kaupunkiin, Cham-saarelle, My Sonille, Huen keisarilliseen kaupunkiin ja monille Da Nangin ja Hoi Anin kauniille rannoille, kuten Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Mainitsin edellä, että paikallisen arkkitehtuurin ja kulttuurin integrointi rakennukseen on yksi identiteettiä ja ainutlaatuisuutta luovista elementeistä, jos se yhdistetään taitavasti moderniin länsimaiseen arkkitehtuuriin. Totuus on, että Ha Giangissa on ainakin kahdenlaisia ​​varsin ainutlaatuisia arkkitehtonisia rakenteita: Ha Nhi- ja Mong-etnisten ryhmien maasta puristetut talot sekä Mong-kansan kivistä ladotut aidat. Tämä arkkitehtuuri on erittäin houkuttelevaa turisteille, myös ulkomaalaisille, erityisesti ulkomaalaisille. Turistit tulevat kuitenkin pääasiassa ihailemaan ja tutkimaan; näissä taloissa yöpyminen on eri asia. Yksinkertaisesti sanottuna tutkiminen vaatii ainutlaatuisuutta, kun taas majoituksen tulisi olla ainakin mukavaa.

Jopa Vietnamin luoteisosassa käytössä oleva "homestay"-malli, jota pidetään ainutlaatuisena matkailumuotona, joka houkuttelee kävijöitä säilyttämällä paikallisten ihmisten elämäntavan, on muuttunut sopeutuakseen muuttuviin aikoihin alkuperäisen nopean kehityksensä jälkeen.

Maassamme sijoittajat soveltavat matkailu- ja lomakiinteistöihin varsin hyvin perinteen ja modernin, länsimaisen kulttuurin ja paikallisen alueellisen kulttuurin yhdistämisen periaatetta, ja menestys vaihtelee. Menestys riippuu erityisesti siitä, kuinka saumattomasti ja taitavasti tämä yhdistelmä yhdistetään luomaan tila, joka on sekä ylellinen että moderni, mutta silti ainutlaatuinen ja syvästi paikalliseen kulttuuriin sitoutunut. Tässä yhteydessä haluan mainita esimerkkinä BCG Landin, erityisesti heidän Malibu Hoi An -projektinsa.

Apulaisprofessori, arkkitehti, tohtori Hoang Manh Nguyen, Vietnamin johtava vihreiden rakennusten asiantuntija, jakoi tämän: ” Tulevaisuudesta puhuttaessa puhumme arkkitehtonisesta suunnittelusta ja asuintilojen luomisesta kestävien kaupunkien ja kaupunkialueiden rakentamiseksi. Nykyaikaisen kaupungin alkuvaiheet edellyttävät monia resursseihin, toimeentulon järjestämiseen ja resurssien hyödyntämiseen liittyviä tekijöitä... Kaupungistuminen ei tarkoita muuttoliikettä kaupunkeihin tai kaupunkien laajentumista, vaan kestävää kehitystä, jonka tavoitteena on kestäviä vihreitä kaupunkeja ...”.

Esimerkiksi Malibu Hoi An -projektissa arkkitehdit tutkivat ja taitavasti sisällyttivät kattopintoihin tunnusomaisen paikallisen Thanh Ha -keraamisen materiaalin. Tämä ei ainoastaan ​​auta vähentämään lämpöä ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä, vaan myös luo perinteisen kauneuden rakennukselle ja koko projektille. Vastaavasti Hoian d'Or -projektin liikerakennusosassa käytettiin paikallisia materiaaleja, kuten kattotiiliä ja terrakottaseinätiiliä. Lisäksi projektin mukavuuksissa käytettiin ympäristöystävällisiä vihreitä materiaaleja, kuten bambua, puuta ja olkikattoja. Siksi Malibu Hoi Ania pidetään moderniin tyyliin suunniteltuna projektina, jossa yhdistyvät taitavasti amerikkalaisen vapaamielinen estetiikka ja paikallisen luonnon harmoninen kauneus.

BCG Landin Malibu Hoi Anin lomakeskuskiinteistöprojekti pyrkii hyödyntämään uusiutuvaa energiaa (Kuva: BCG Land)

Muutamia loppuhuomautuksia

Tähän asti lukiessani jotkut saattavat sanoa, että teen PR: ää yrityksen puolesta. En ole eri mieltä, sillä jos yritys voi hyvin ja teet PR:ää sen puolesta, siinä ei ole mitään väärää tai huonoa. Monissa yliopistoissa on jopa laitoksia, jotka opettavat PR:ää ja viestintää. Lisäksi länsimaissa on opetettu ja opittu PR:ää jo pitkään, joten ne eivät ole sille "allergisia" kuten ihmiset, jotka eivät täysin ymmärrä sitä. Toisaalta, kun yhteiskunta ja maailma ovat yhä enemmän yhteydessä toisiinsa, PR:stä tulee entistä tärkeämpää, jotta ihmiset voivat tietää, tehdä tietoon perustuvia valintoja ja mikä tärkeintä, tehdä oikeita, tehokkaita valintoja, jotka ovat tuotteen tai palvelun ostamiseen käytettyjen rahojen arvoisia.

Mutta tätä artikkelia ei ole tarkoitettu PR-tarkoituksiin; se on yksinkertaisesti kirjoittajan henkilökohtainen pohdinta. Jotkut asiat ovat laajalti hyväksyttyjä, kun taas toiset ovat henkilökohtaisia ​​ja ilmaisevat yksilöllisiä tunteita uusista ilmiöistä ja trendeistä, mukaan lukien BCG Land. Vietnamin kiinteistötutkimuslaitoksen tehtävänä on tutkia, kritisoida ja erityisesti tiivistää käytännön kokemuksia voidaksemme antaa suosituksia ja ehdotuksia, tavoitteenaan edistää yhteiskunnallista kehitystä. Jos joku lukee tämän ja pitää sitä hyödyllisenä reaalimaailman ongelmien tunnistamisessa, se tekisi minut erittäin iloiseksi.