Ulkomaisten suorien sijoitusten trendin mukaisesti kiinteistömarkkinoiden aalto virtaa Thai Binhiin.

Tämän ansiosta Thai Binhin ulkomaisten suorien sijoitusten houkuttelu on ollut vuosien varrella positiivista. Huippu oli vuonna 2023, jolloin maakunta liittyi virallisesti "miljardin dollarin klubiin" ulkomaisen pääoman houkuttelemisessa ja sijoittui valtakunnallisesti viidenneksi yli 3 miljardin Yhdysvaltain dollarin rekisteröidyn ulkomaisen pääoman määrällä talousalueilla ja teollisuuspuistoissa. Tämä läpimurtoinen ulkomaisen pääoman kasvu on tärkeä indikaattori, joka osoittaa, että talouskasvun kuva ja Thai Binhin ulkonäkö jatkavat voimakasta muutosta tulevaisuudessa.

Itse asiassa ulkomaisten suorien sijoitusten kyky johtaa ja vauhdittaa kehitystä on osoitettu useissa uraauurtavissa teollisuusmaakunnissa. Esimerkiksi Bac Ninhissä sijoitusten kasvu on vuodesta 2010 nykypäivään ollut selvästi suorassa verrannollisuudessa maakunnan bruttokansantuotteeseen (BRDT). Samanaikaisesti on havaittu huomattava muutos kaupunkikuvassa, mikä on johtanut vastaavaan maan hinnan nousuun 8–10 miljoonasta VND/m² vuonna 2010 120–250 miljoonaan VND/m² vuonna 2023.

Ulkomaisten suorien sijoitusten virtaama kasvu on ollut samanlaista Bac Giangissa. Vain kymmenessä vuodessa (2013–2023) maakunnan bruttokansantuote (BKT) viisinkertaistui (36 273 miljardista VND:stä 181 800 miljardiin VND:hen), ja kumulatiiviset ulkomaiset suorat sijoitukset viisinkertaistuivat myös. Myös maan hinnat Bac Giangin keskialueella ovat nousseet vertikaalisesti kaupunkitilan laajentuessa ja muuttuessa sekä suurten kiinteistöhankkeiden syntyessä.

Palatakseni Thai Binhiin, voidaan todeta, että tämän alueen nykyiset olosuhteet ovat merkittävä vetonaula sijoittajille, jotka kehittävät kaupunkialueita, mukavuuksia ja palveluita. Tämä on osaltaan antanut vahvan sysäyksen tämän aikoinaan puhtaasti maatalousvaltaisen, pohjoisen riisiviljelmän, provinssin muutokselle. Tuore esimerkki tästä on Daewoo E&C:n päätös investoida ja kehittää uutta älykaupunkimalliin perustuvaa kaupunkialuetta Starlake Tay Ho Tayn kaupunkialueella (Hanoi).

Trendi on, että kaupungin keskusta laajenee etelään.

Teollistuminen johtaa kaupungistumiseen, ja nykyisen vahvan teollisen talouskehityksen ja tulevaisuuden kasvuennusteiden vuoksi Thai Binhin on väistämättä laajennettava kaupunkikehitystilaansa vastatakseen uusiin kehitystarpeisiin.

Varsinkin kun Thai Binh Cityn ydin – maakunnan poliittinen, taloudellinen, kulttuurinen ja sosiaalinen keskus – on ahtautunut dynaamisen kehityksen jälkeen. Thai Binhiä pidetään "rajallisena maa-alueena ja suuren väestön omaavana" maakuntana, sillä on suhteellisen pieni maa-alue, joka sijoittuu sijalle 54 63 maakunnan ja kaupungin joukossa. Väestömäärältään Thai Binh on kuitenkin sijalla 11 63 maakunnan ja kaupungin joukossa, ja sen väestötiheys on neljä kertaa suurempi kuin maan keskiarvo.

Viimeisten 20 vuoden aikana (2003–2023) Thai Binh City ei ole juurikaan kasvanut, mutta sen väkiluku on ylittänyt 200 000 ja sen ennustetaan kasvavan edelleen asiantuntijoiden ja työntekijöiden muuton myötä teollisuusalueille ulkomaisten suorien sijoitusten aallon myötä. Keskustan infrastruktuuriin ja väestöön kohdistuva paine vauhdittaa kaupungin laajentumista ja uusien kaupunkikeskusten muodostumista.

Näin ollen kaupungin eteläosa keskittyy kehittämiseen ja laajentumiseen synkronoidun liikenneinfrastruktuurinsa ansiosta. Täältä on mahdollista nopeasti yhdistyä kehätieverkostoon, naapurimaiden kaupallisiin alueisiin ja erityisen kätevästi Thai Binhin maakunnan rannikkoalueen talousvyöhykkeelle.

Kaupungin keskustasta etelään Le Quy Don -katua pitkin kulkee suunniteltu liikenneväylä, joka toimii maankäytön kehittämisen ja kaupungin keskustan laajentamisen selkärankana. Alue on kehittynyt nopeasti ja muodostanut vilkkaan asuinalueen, mikä avaa lukuisia mahdollisuuksia uusien, nykyaikaisten kaupunkialueiden kehittämiselle tulevaisuudessa.

Erityisesti Glory Downtown Thai Binh -projekti erottuu uutena keskipisteenä etelässä, ja se ylpeilee hyvin suunnitellulla investoinnilla, joka kattaa huolellisesti suunnitellun kaupunki-infrastruktuurin ja monitoimisten rivitalojen kehittämisen. Lisäksi Glory Downtownissa on harmoninen sekoitus kaupallisia palveluita ja viheralueita, jotka tarjoavat terveellisen elinympäristön ja vauraan tulevaisuuden asukkailleen.

Voidaan sanoa, että suorien ulkomaisten sijoitusten aallon todistettu johtajuus yhdessä Thai Binh Cityn suunnitellun laajentumisen kanssa synkronoituun ja moderniin suuntaan luovat tärkeän perustan uuden investointisuunnan edistämiselle Thai Binhissä, mikä johtaa hyvin suunniteltujen, monipuolisten kiinteistöhankkeiden muodostumiseen ja parantaa osaltaan ihmisten elämänlaatua.

Nämä ovat positiivisia merkkejä siitä, että kiinteistömarkkinat kukoistavat Thai Binhissä ja tarjoavat lukuisia kasvumahdollisuuksia "riisiaitan" muuttuessa uudeksi teollisuus- ja kaupunkikeskukseksi.