Tukea sosiaaliseen asuntotuotantoon

Vielä tärkeämpää on, että lähes kaikissa maakunnissa, kaupungeissa ja paikkakunnilla on omaksuttu "solidaarisen yhteistyön" henki, jonka tavoitteena on tarjota ihmisille miljoona sosiaalista asuntoa vuosina 2021–2030. Monissa paikoissa on priorisoitu maan varaamista tämän tyyppisille kiinteistöille.

Rakennusministeriön 10. heinäkuuta 2024 julkaisemien tietojen mukaan koko maahan on kaavailtu yli 10 000 hehtaaria maata sosiaaliseen asuntotuotantoon. Vuoden 2020 raporttiin verrattuna sosiaalisen asuntotuotannon maa-alue on kasvanut 6 641 hehtaaria. Erityisesti Dong Nain maakunta on saanut 1 064 hehtaaria, Ho Chi Minh City 609 hehtaaria, Quang Ninhin maakunta 704 hehtaaria, Hai Phongin kaupunki 837 hehtaaria ja niin edelleen.

Myös konkreettisia ja käytännön toimia on kirjattu johdonmukaisesti. Ba Ria - Vung Taussa maakunnan odotetaan saattavan vuoden 2024 loppuun mennessä päätökseen neljän sosiaalisen asuntohankkeen rakentamisen aloittamismenettelyt, joiden laajuus on 6 903 asuntoa. Vuoden 2024 ensimmäisten kuuden kuukauden aikana maakunta hyväksyi investointipolitiikan viidelle hankkeelle, joiden laajuus on 2 714 asuntoa. Näistä kolme hanketta on rakenteilla ja niiden odotetaan valmistuvan vuoden 2024 loppuun mennessä, jolloin valmistuu 313 asuntoa. Jäljellä olevan hankkeen odotetaan valmistuvan huhtikuussa 2025.

Samaan aikaan Long Anissa on seitsemän hanketta, joiden rakentamisen odotetaan alkavan vuonna 2024, ja niiden laajuus on 4 550 asuntoa. Hyväksyttyjen kaupallisten asuntohankkeiden 20 prosentin maa-alueella on 24 sosiaalisen asuntotuotannon hanketta, joiden laajuus on 50 835 asuntoa.

Hanoi on tunnistettu yhdeksi kahdesta sosiaalisen asuntotuotannon kannalta keskeisestä maakunnasta/kaupungista, ja se on ehdottanut yhdeksää maa-aluetta keskittyneelle kehittämiselle, yhteensä noin 600 hehtaaria, Chuong Myn, Quoc Oain, Ha Dongin, Thanh Trin, Thuong Tinin, Dan Phuongin, Dong Anhin, Gia Lamin ja Me Linhin alueilla.

Toukokuussa 2024 puolueen keskuskomitea antoi direktiivin 34/CT-TW puolueen johtajuuden vahvistamisesta sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisessä uudessa tilanteessa. Direktiivissä esitettiin viisi keskeistä tehtävää ja ratkaisua, mukaan lukien vaatimus priorisoida maan ja pääoman kohdentamista tälle aloitteelle.

Hallituksen puolella pääministeri Pham Minh Chinh johti pelkästään vuoden 2024 ensimmäisen kuuden kuukauden aikana kahta sosiaalista asuntotuotantoa käsittelevää tapahtumaa asetusten, päätöslauselmien ja direktiivien lisäksi.

Näihin kuuluvat maaliskuussa 2024 verkossa järjestetty konferenssi esteiden poistamisesta ja sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisen edistämisestä, joka yhdistyi hallituksen päämajasta 63 maakuntaan ja kaupunkiin, sekä toukokuussa 2024 järjestetty kokous vaikeuksien ja esteiden ratkaisemiseksi ja sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisen edistämiseksi. Hankkeessa "Investoidaan vähintään miljoonan sosiaalisen asunnon rakentamiseen pienituloisille ja teollisuuspuistojen työntekijöille vuosina 2021–2030".

Äskettäin, 5. elokuuta 2024, Vietnamin valtionpankin kanssa pidetyssä rahapolitiikan hallintaa ja pankkijärjestelmän toimintaa käsittelevässä kokouksessa pääministeri suhtautui myönteisesti valtionpankin ehdotukseen nostaa sosiaalisen asuntotuotannon ja työntekijöiden asuntorakentamisen etuuskohtelulainapakettia 120 000 miljardista VND:stä 140 000 miljardiin VND:hen pidennettyllä laina-ajalla ja alennetuilla koroilla. Hän pyysi, että asianmukaisia ​​​​saamisedellytyksiä tutkitaan ja että pyritään varmistamaan tämän lainapaketin onnistunut täytäntöönpano.

Tehtäviensä ja vastuidensa täyttämiseksi rakennusministeriö on yhteistyössä keskusvirastojen kanssa toimittanut puolueen keskuskomitealle julkaistavaksi 24. toukokuuta 2024 päivätyn direktiivin 34-CT/TW puolueen johtajuuden vahvistamisesta sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisessä uudessa tilanteessa sekä viimeistellyt ja toimittanut pääministerille julkaistavaksi suunnitelman direktiivin 34 täytäntöönpanosta.

Rakennusministeriö on seurannut ja edistänyt "Investoinnit vähintään miljoonan sosiaalisen asunnon rakentamiseen pienituloisille ja teollisuusalueiden työntekijöille vuosina 2021–2030" -hankkeen toteuttamista, ja lisäksi se on ehdottanut ratkaisuja vaikeuksien voittamiseksi. Vietnamin valtionpankki pyytää parhaillaan lausuntoja sosiaalista asuntoa ostavien asiakkaiden lainakorkojen mukauttamisesta ja alentamisesta 3–5 prosentilla verrattuna markkinoilla toimineiden valtion omistamien liikepankkien keskipitkän ja pitkän aikavälin lainakorkoihin aiempina ajanjaksoina, yhden rakennusministeriön ehdotuksen mukaan.

Institutionaalisesti vuoden 2023 asuntolaki yhdessä asetuksen 100/2024/ND-CP kanssa, jossa yksityiskohtaisesti määritellään joitakin asuntolain säännöksiä sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisestä ja hallinnoinnista, sekä vuoden 2023 asuntolakia ohjaavan kiertokirjeen 05/2024/TT-BXD kanssa, jotka tulivat virallisesti voimaan 1. elokuuta 2024, ovat poistaneet maanomistukseen liittyviä vaikeuksia, virtaviivaistaneet sijoitusmenettelyjä ja sijoittajien valintaprosesseja sekä määritelleet sosiaalisen asuntotuotannon kokonaisinvestointikustannusten osatekijät perustaksi sosiaalisen asuntotuotannon kokonaisinvestointikustannusten enimmäisvoiton laskemiselle vuoden 2023 asuntolain mukaisesti, kannustaen yrityksiä kehittämään sosiaalisen asuntotuotannon hankkeita.

Kysynnän puolella sosiaalisen asuntotuotannon kohderyhmää on laajennettu, kelpoisuuskriteerejä on selkeytetty ja lomakkeet kelpoisten kansalaisten tunnistamiseksi ovat nyt valmiit.

Näitä kehityshankkeita pidetään sosiaalisen asuntotuotannon "piristysruiskeena", ja ne edistävät hankkeessa "Investoidaan vähintään miljoonan sosiaalisen asuntoyksikön rakentamiseen pienituloisille ja teollisuusalueiden työntekijöille vuosina 2021–2030" asetettujen tavoitteiden saavuttamista. Välittömänä tavoitteena on saada valmiiksi noin 130 000 yksikköä vuonna 2024.

Meillä on kaikki syyt uskoa, että unelma vakaasta, laadukkaasta ja inhimillisestä elinympäristöstä pienituloisille työntekijöille tulee pian totta.