HoREA lähetti kiireellisen kirjeen maan hinnastosta toivoen kansalliskokouksen "selittävän lain".

HoREA:n mukaan Ho Chi Minh Cityn maan hinnaston luonnos kiinnostaa suuresti asukkaita, yrityksiä ja kiinteistösijoittajia.

Tähän mennessä vain Hồ Chí Minhin kaupunki on julkistanut tiedot luonnoksesta maan hinnastosta, joka on voimassa 1. elokuuta - 31. joulukuuta 2024. Luonnonvara- ja ympäristöministeriö selitti syyksi, että kaupungin on noudatettava tarkasti vuoden 2024 maankäyttölain 257 §:n 1 momentin määräyksiä ja siksi sen on laadittava luonnos maan hinnastosta, koska maan hinnan mukautuskertoimia koskevia määräyksiä ei enää ole ja uudelleenasuttamista varten määritellyt maan hinnat on päivitettävä. Muuten se johtaa pullonkauloihin kotitalouksien ja yksityishenkilöiden taloudellisten velvoitteiden määrittämisessä sekä maanraivauksen ja uudelleenasuttamisen korvauksissa.

HoREA kuitenkin väittää, että sen tulkinta vuoden 2024 maalain 257 §:n 1 momentista on, että maakunnan kansankomitean vuoden 2013 maalain mukaisesti julkaisemaa maan hinnastoa ja asetuksissa 44 ja 45 säädettyä maan hinnan mukautuskerrointa "sovelletaan edelleen 31. joulukuuta 2025 asti".

Tarvittaessa maakunnan kansankomitea voi päättää mukauttaa maan hinnastoa vuoden 2024 maankäyttölain määräysten mukaisesti vastaamaan paikkakunnan todellista maan hintatilannetta. Maan hinnaston mukautus voi koskea yhtä maa-aluetta, useita maa-alueita tai kaikkia maa-alueita.

HoREA väittää, että kaikissa tapauksissa, joissa "maankäyttömaksuja lasketaan, kun valtio tunnustaa oikeuden käyttää asuntomaata tai sallii maankäyttötarkoituksen muuttamisen maatalousmaasta , muusta kuin maatalousmaasta kuin asuntomaasta asuntomaaksi kotitalouksille ja yksityishenkilöille osoitetun maankäyttörajan ylittävältä asuntomaan alueelta", kuten vuoden 2013 maalaissa ja asetuksissa 44 ja 45 säädetään, on sovellettava samanaikaisesti sekä maan hintataulukkoa että maan hinnan mukautuskerrointa, ei pelkästään maan hintataulukkoa.

HoREA totesi, että tällä hetkellä kaikkien maankäyttömaksujen laskemista koskevien hakemusten käsittely, kun valtio tunnustaa asuinmaan maankäyttöoikeudet tai sallii maankäyttötarkoituksen muuttamisen maatalousmaasta tai muusta kuin maatalousmaasta (lukuun ottamatta asuinmaata) asuinmaaksi alueella, joka ylittää Ho Chi Minh Cityn kotitalouksille ja yksityishenkilöille osoitetun maankäyttörajan, on keskeytetty verotoimistossa, kunnes toimivaltainen viranomainen on tehnyt päätöksen oikaistun maan hinnaston julkaisemisesta ja hakemuksen jättöajasta (jos sellainen on).

HoREA:n mukaan vuoden 2024 maankäyttölain 257 §:n 1 momentin säännökset eivät välttämättä ole riittävän selkeitä, jotta paikkakunnilla olisi yhtenäinen tulkinta, helppo ymmärrys ja helppo täytäntöönpano. Vain kansalliskokouksen pysyvällä valiokunnalla on valta tulkita lakia.

Siksi yhdistys ehdottaa, että kansalliskokouksen pysyvä valiokunta harkitsisi vuoden 2024 maalain 257 §:n 1 momentin tulkinnan selventämistä, jotta paikkakunnilla olisi yhtenäinen käsitys siitä, sen täytäntöönpano olisi helpompaa ja ihmiset voisivat tuntea olonsa turvalliseksi, sillä heillä olisi puolitoista vuotta lisäaikaa talouden valmisteluun ja maankäyttöoikeustodistusten hakemismenettelyjen loppuun saattamiseen.

Luonnonvara- ja ympäristöministeriö selittää maan hinnaston julkaisemisen syyn.

Ho Tši Minhin kaupungin luonnonvara- ja ympäristöosaston mukaan kaupungin vuoden 2013 maalain mukainen maan hinnasto, joka on annettu päätöksen 02 nojalla, on rajoitettu hallituksen asetuksen nro 96 nojalla antaman maan hintakehyksen mukaisesti. Päätöksen 02 nojalla annettua vuoden 2013 maalain mukaista maan hinnastoa ei ole vielä päivitetty hyväksytyillä uudelleenasutushinnoilla.

Tanska - Vietnam: Älä missaa

Hanoin 10. luokan pääsykokeen paras pistemies saavutti 29,75/30 pistettä.Newtonin lukion ja lukion opiskelija Tran Minh Ha saavutti pääsykokeen parhaan pistemäärän 29,75 ja nousi vuoden 2026 julkisen lukion pääsykokeen parhaaksi pelaajaksi.

Iran on jälleen saartanut Hormuzinsalmen.Iran otti uudelleen käyttöön Hormuzinsalmen saarron 19. kesäkuuta vedoten Israelin kieltäytymiseen vetää joukkojaan Etelä-Libanonista ja Yhdysvaltain joukkojen jatkuvaan läsnäoloon alueella.

UUTINEN: Iran ilmoittaa jälleen Hormuzinsalmen sulkemisesta.(NLDO) - Teheran on ilmoittanut jatkavansa Hormuzinsalmen saartoa eikä osallistu Sveitsissä Yhdysvaltojen kanssa suunniteltuihin ydinneuvotteluihin.

Vuoden 2024 maalain säännösten mukaan, jos maan hintaa ei ole sisällytetty maan hinnastoon, on lisättävä maan hinnasto, jota käytetään perustana uudelleensijoitusasuntojen saaneiden maankäyttömaksujen laskemiselle.

Lisäksi vuoden 2024 maalaissa ei määritellä menetelmää maan hinnan mukautuskertoimien soveltamiseksi alle 30 miljardin Vietnamin dongin arvoisten tonttimaksujen määrittämiseksi maan hintataulukon mukaan.

Siksi luonnonvara- ja ympäristöministeriö katsoo, että maan hinnaston mukauttaminen kaupungin todellisiin maan hintoihin on tarpeen vuoden 2024 maankäyttölain 257 §:n 1 momentin mukaisesti.