Kiinteistöjätillä on valtava maa-alue.
Investment and Construction Development Corporationin emoyhtiön DIC Corp:n (DIG) puheenjohtajana toimii Nguyen Thien Tuan.
DIC Corp, aiemmin rakennusministeriön vierastalo, perustettiin vuonna 1990 ja muutettiin sitten investointi-, rakennus- ja matkailupalveluyhtiöksi (1993) ja investointi-, kehitys- ja rakennusyhtiöksi (2001). Tämän alkuperän ansiosta DIC omistaa suuren maapankin monissa maakunnissa ja kaupungeissa, kuten Vinh Phucissa, Ba Ria - Vung Taussa, Dong Naissa, Hau Giangissa, Ha Namissa jne.
Vuonna 2008 DIC Corp muutettiin onnistuneesti osakeyhtiöksi, jonka peruskirjan mukainen pääoma oli 370 miljardia Vietnamin dongia; valtiolla oli rakennusministeriön kautta määräysvalta (yli 65 %), strategisella osakkeenomistajalla VinaCapitalilla (yli 7,8 %) ja loput 27,1 % kuului muille osakkeenomistajaryhmille.
DIC Corp kasvatti pääomaansa 600 miljardiin Vietnamin dongiin ja listautui HOSE:en vuonna 2009 kaupankäyntitunnuksella DIG. Myöhemmin yhtiö jatkoi pääomansa kasvattamista ja vähensi vähitellen valtion omistusosuutta. Nguyen Thien Tuanin ja siihen liittyvien oikeushenkilöiden omistusosuus kasvoi vähitellen.
Marraskuuhun 2017 mennessä rakennusministeriö oli myynyt koko yli 118 miljoonan DIG:n osakkeen omistusosuutensa pörssin toimeksiantojen täsmäytyksen kautta muutamassa minuutissa, mikä vastasi yli 49,6 prosenttia ja tuotti noin 2 400 miljardia Vietnamin dongia, muuttaen siten DIG:n yksityiseksi yhtiöksi.
DIGillä on etunaan puhdas maa parhailla paikoilla, ja sillä on monia laajamittaisia hankkeita, kuten: Chi Linhin kaupunkialue Vung Taun kaupungissa, Dai Phuocin ekoturismin kaupunkialue Nhon Trachissa - Dong Naissa, Nam Vinh Yenin uusi kaupunkialue Vinh Phucissa, Long Tanin matkailukaupunkialue Dong Naissa, Pohjois-Vung Taun uusi kaupunkialue...
DIG ilmoitti vuoden 2024 vuosikokouksessaan suunnitelmistaan lainata lisää varoja ja kerätä pääomaa Cap Saint Jacques Complex -hankkeen vaiheiden 2 ja 3 toteuttamiseksi Vung Taussa sekä investoida DIC Star Vi Thanh -hotelliin ja -konferenssikeskukseen Hau Giangissa, Lam Ha Centre Pointin asuinalueella Ha Namissa ... ja samalla maksaa pois vuonna 2021 liikkeeseen laskettujen joukkovelkakirjojen pääomaa ja korkoja.
DIG-osakkeiden arvo vaihtelee merkittävästi.
DIG ei ole vain kuuluisa massiivisen, ympäri maata levinneen maapankin omistamisesta, vaan sitä pidetään myös "superosakkeena", jolla on erittäin korkea volatiliteetti.
Vaikka valtio luopui omistusosuudestaan DIGissä ja "puolet yhtiöstä" kaupattiin muutamassa minuutissa, seuraavien kuukausien aikana DIG herätti jatkuvasti sijoittajien kiinnostusta osakekurssien noustessa satoihin tuhansiin dongeihin osakkeelta ennen jyrkkää romahdusta. Myös pääomankorotuslaina herätti merkittävää huomiota.
Vuoden 2021 lopun osakemarkkinoiden nousun aikana DIGistä tuli muutamien muiden kiinteistöosakkeiden ohella sensaatio ja keskustelujen kohde foorumeilla, Zalo-ryhmissä, Facebook-ryhmissä jne. "uskomattomilla" hinnoilla.
Tunnettu sijoittaja Nguyen Manh Tuan (aiemmin Licogi 14:n hallituksen jäsen, joka tunnettiin lempinimellä "Opettaja A7") ehdotti kerran, että DIG voisi nousta 500 000 VND:iin osakkeelta.
DIG houkutteli myös monia suuria sijoittajia, kuten Duong Cong Minhin omistaman Him Lamin. Vuoden 2020 lopussa Him Lam Land Real Estate Business Joint Stock Company (Him Lam Land) – Him Lam -ekosysteemin keskeinen yritys – nousi yhdeksi DIC Corp:n pääosakkeenomistajista yli 21 prosentin osuudella. Vuoden 2022 alussa DIG:n osakkeiden arvo nousi 100 000 VND:iin osakkeelta. Him Lam Land luopui vähitellen omistuksestaan, ja huhtikuuhun 2022 mennessä sillä oli enää yli 4 prosentin omistusosuus.
Nopean kasvun jälkeen DIG romahti menettäen 90 % huippuarvostaan; vuoden 2022 loppuun ja vuoden 2023 alkuun mennessä se laski ajoittain 12 000–13 000 VND:iin osakkeelta.
Vuoden 2024 neljän ensimmäisen kuukauden aikana DIG elpyi melko voimakkaasti ja saavutti jossain vaiheessa lähes 34 000 VND/osake, mutta laski viime aikoina ja 9. elokuuta mennessä se oli enää 23 150 VND/osake.
Kurssin laskusta huolimatta DIC Corp on edelleen houkutteleva yhtiö sijoittajille. Yhtiöllä on erittäin suuri määrä pieniä osakkeenomistajia, joissakin vaiheissa jopa 80 000, ja lyhytaikaisen kaupankäynnin volyymi on suuri.
Tan Hiep Phat Groupin entinen toimitusjohtaja, perustaja ja laillinen edustaja Tran Qui Thanh on myös DIG:n osakkeenomistaja. Herra Thanh oli poissa viimeisimmästä varsinaisesta yhtiökokouksesta oikeudellisten ongelmien vuoksi eikä valtuuttanut ketään osallistumaan puolestaan.
DIC Corp tunnetaan kiinteistökonsernina, jolla on valtava maapankki eri puolilla maata, mutta sen liiketoiminta ei ole ollut kovin sujuvaa. Vuoden 2024 toisella neljänneksellä DIC:n liikevaihto kasvoi jyrkästi, viisi kertaa enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona, kiitos asuntojen ja keskeneräisten talojen siirron yhdessä projektissa. Voitto ennen veroja kymmenkertaistui vastaavaan ajanjaksoon verrattuna ja oli lähes 169 miljardia Vietnamin dongia... DIC Corpin liiketoiminnan kassavirta oli kuitenkin voimakkaasti negatiivinen ja oli tuhansia miljardeja Vietnamin dongeja.
DIG:n tulos ennen veroja vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana oli lähes 48 miljardia Vietnamin dongia, mikä on 60 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.
Vuonna 2024 DIG asetti kunnianhimoiset tavoitteet 2 300 miljardin VND:n liikevaihdolle ja 1 010 miljardin VND:n voitolle ennen veroja, mikä on 1,7- ja 6-kertainen kasvu vuoteen 2023 verrattuna. DIG kuitenkin kärsi ennätyksellisen tappion vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.
Vuonna 2023 DIG asetti myös erittäin korkeat liiketoimintatavoitteet, mutta jäi myöhemmin niistä jälkeen. Vuonna 2022 DIG saavutti vain 10,5 % tulostavoitteestaan. Yhtiö ehdotti osakkeenomistajille osinkojen maksamatta jättämistä (vuoden 2022 suunniteltu osinko oli 22–25 %), ja vuonna 2023 odotettu osinkotaso on 8–15 %.
DIC Corp:n johto on edelleen varsin luottavainen tämän vuoden korkean kannattavuuden suunnitelmaansa, ja useissa projekteissa, kuten Dai Phuocissa (Dong Nai), DIC Nam Vinh Yen Cityssä (Vinh Phuc), DIC Victory Cityssä (Hau Giang), Lam Ha Center Pointissa (Ha Nam), Gateway Vung Taussa jne., on suunniteltu tuotesiirtoja.
Taloudellisen tilanteen osalta DIG:n varat kasvoivat lähes 10 prosenttia yli 18 400 miljardiin VND:hen toisen vuosineljänneksen loppuun mennessä, mutta varastot ja lyhytaikaiset saatavat kasvoivat varsin merkittävästi 7 655 miljardiin ja 5 845 miljardiin VND:hen.
Kesäkuun loppuun mennessä DIG:n talletukset ja käteisvarat olivat yhteensä lähes 3 000 miljardia VND:tä. Kokonaisvelka kasvoi merkittävästi vuoden alun 8 934 miljardista VND:stä 10 555 miljardiin VND:hen, mukaan lukien 2 159 miljardia VND:tä lyhytaikaisia lainoja ja rahoitusleasingsopimuksia sekä 2 166 miljardia VND:tä pitkäaikaisia lainoja ja rahoitusleasingsopimuksia. Yhtiön oma pääoma kasvoi hieman 7 889 miljardiin VND:hen.
DIG:n markkina-arvo on tällä hetkellä noin 14 120 miljardia Vietnamin dongia. Herra Tuanin perheellä oli aiemmin suuri määrä DIG:n osakkeita, mutta merkittävä osa myytiin pakkoselvitystilassa vuonna 2022. Vuoden 2023 puolivälissä herra Tuan ilmoitti omistavansa yhteensä noin 30 % DIC Corp:n pääomasta.
Johdon raportin mukaan vuoden 2023 loppuun mennessä herra Tuan omisti DIG:stä 7,68 %, hänen vaimonsa 0,16 % ja heidän kaksi lastaan, Nguyen Hung Cuong ja Nguyen Thi Thanh Huyen, 10,16 % ja 2,98 %.
[mainos_2]
Lähde: https://vietnamnet.vn/dic-corp-cua-ong-nguyen-thien-tuan-dai-gia-lam-dat-co-phieu-nhieu-song-gio-2310705.html
