شرکت کین باک (KBC) قصد دارد تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۲۰۰ هکتار زمین در شهرک صنعتی اجاره کند.

اولین مجمع عمومی فوق‌العاده سهامداران شرکت توسعه شهری کین باک - JSC (HOSE: KBC) در سال 2025 اخیراً برای تصویب تصمیمات مهم برگزار شد.

خانم هونگ همچنین اطلاعاتی در مورد پروژه توسعه پارک صنعتی Que Vo شماره ۲، که ۱۵۰ هکتار از جاده کمربندی شماره ۴ را پوشش می‌دهد - مکانی عالی با پتانسیل توسعه شهری قابل توجه - به اشتراک گذاشت. با این حال، به دلیل تقاضای بالا برای زمین پارک صنعتی از سوی سرمایه‌گذاران فناوری، KBC تصمیم گرفت ساخت این پارک صنعتی را در اولویت قرار دهد و در حال حاضر در حال نهایی کردن مراحل قانونی است.

علاوه بر این، استان باک نین با پروژه فرودگاه گیا بین در حال ظهور است و KBC خوشبختانه مالک دو پارک صنعتی در نزدیکی این فرودگاه با مساحت بیش از ۷۰۰ هکتار است. در پارک صنعتی ترانگ دوئه ۳، ۲۰۰ هکتار زمین واگذار شده و مراحل پذیرش سرمایه‌گذاران در حال نهایی شدن است.

علاوه بر باک نین، KBC پروژه‌هایی در تای نگوین، های دونگ و هونگ ین نیز دارد که توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران، از جمله یک شرکت چینی که اخیراً دو هفته پیش برای بررسی به آنجا سفر کرده بود، را به خود جلب کرده است.

KBC نه تنها بر شمال تمرکز دارد، بلکه سرمایه‌گذاری خود را در پارک‌های صنعتی مناطق مرکزی و جنوبی نیز گسترش می‌دهد. به گفته خانم هونگ، پارک‌های صنعتی انتخاب شده توسط این شرکت باید حداقل ۹ مورد از ۱۰ استاندارد سختگیرانه را برای تضمین کارایی رعایت کنند.

فقط برای «خوشایند» کردن سهامداران، اهداف سطح بالا تعیین نکنید.

خانم هونگ در پاسخ به سوال یکی از سهامداران در مورد اینکه KBC اغلب اهداف تجاری بالایی را تعیین می‌کند اما در سال‌های اخیر به آنها دست نمی‌یابد، توضیح داد که این امر عمدتاً به دلیل عوامل عینی، به ویژه سازوکارهای سیاست‌گذاری است.

خانم هونگ گفت: «اگر فقط روند پرداخت غرامت و پاکسازی زمین سریع‌تر بود، سرمایه‌گذاران می‌توانستند زودتر بیایند. طرح‌های کاربری زمین تا پنج سال طول می‌کشد تا تأیید شوند، در حالی که مشتریان نیازهایی دارند، اما KBC هنوز باید منتظر مراحل قانونی بماند.»

به گفته او، این شرکت اهداف والایی را برای «جلب» نظر سهامداران تعیین نمی‌کند؛ در واقع، KBC از پتانسیل رشد و تقاضای بازار خود به خوبی آگاه است، اما اجرای آن به عوامل زیادی خارج از کنترل آن بستگی دارد.

خانم هونگ با وجود مواجهه با مشکلات فراوان در سال‌های اخیر، از سهامداران انتظار دارد صبور باشند، زیرا KBC در مسیر توسعه پایدار قرار دارد. این شرکت امسال و سال‌های آینده، بسته به سیاست‌های دولت، به موفقیت‌هایی دست خواهد یافت. اگر امسال از اهداف خود فراتر رود، به لطف پروژه‌های انباشته شده از گذشته نیز خواهد بود.

در جلسه عمومی، آقای دانگ تان تام - رئیس هیئت مدیره KBC - تأیید کرد که این شرکت پروژه‌ها، صندوق‌های زمین و مشتریان کافی دارد، اما هنوز منتظر رویه‌های لازم از سوی سازمان‌های مدیریتی است.

KBC در حال حاضر مالک بسیاری از قطعات زمین بزرگ است، به ویژه منطقه شهری ترانگ کت (تقریباً ۵۸۵ هکتار)، که تعهدات مالی خود را در سال ۲۰۲۰ برای آن تکمیل کرده و دارای گواهی کاربری زمین است. با این حال، به دلیل اصلاحات در طرح جامع شهر، این پروژه هنوز نتوانسته است عملیات تجاری خود را آغاز کند.

به گفته آقای تام، KBC بیش از 20 سال است که در ترانگ کت زمین جمع کرده است و ارزش فعلی آن بسیار جذاب است. اگر این شرکت 10٪ از زمین را در سال 2021 بفروشد، سود آن در مقایسه با طرح دو برابر خواهد شد. KBC فقط وعده‌های توخالی نمی‌دهد؛ بلکه یک محصول مشخص برای اجرا دارد.

با دستگاه مدیریت دولتی جدید، بسیاری از موانع برداشته شده و در حال برداشته شدن هستند. رئیس KBC معتقد است که اکنون زمان مناسبی برای شرکت است تا از موانع عبور کند و جایگاه شایسته خود را در بازار بازیابد.

سهامداران همچنین این سوال را مطرح کردند که آیا KBC می‌تواند پس از سال‌ها تأخیر، همزمان چندین پروژه را اجرا کند یا خیر. آقای تام تأیید کرد که ساختار عملیاتی در پارک‌های صنعتی مدت‌هاست که آماده است و هر پارک تیم مدیریتی خود را دارد.

از نظر مالی، KBC در وضعیت خوبی قرار دارد و بسیاری از بانک‌های بزرگ، این شرکت را به عنوان شریک وام‌دهنده انتخاب می‌کنند. با این حال، KBC برای کاهش فشار اعتباری، اولویت خود را استفاده از سرمایه خود و پس از آن سرمایه مشتریان و بانک‌ها قرار خواهد داد.

بنابراین، KBC در حال برگزاری مجمع عمومی فوق‌العاده سهامداران برای تصویب تصمیمات مهم، به ویژه افزایش سرمایه طبق درخواست کمیسیون اوراق بهادار دولتی است. این افزایش سرمایه منابع کافی را برای اجرای پروژه‌های جدید در اختیار شرکت قرار می‌دهد و کل سرمایه اولیه به طور بالقوه به 20،000 میلیارد دانگ ویتنام خواهد رسید.

آقای تام تأیید کرد: «برای پروژه‌هایی که قبلاً مجوز گرفته‌اند، مشکلی وجود ندارد. با این حال، برای آماده شدن برای پروژه‌های آینده، KBC باید سرمایه را به طور مناسب تخصیص دهد تا رشد پایدار تضمین شود.»

منبع: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html