بیش از ۸۰ درصد سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات صنعتی به استانداردهای ESG نیاز دارند.

بنابراین، در هفت ماه اول امسال، سرمایه سرمایه‌گذاری ثبت‌شده و پرداخت‌شده در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته همچنان در حال افزایش بود و به ترتیب 10.9٪ و 8.4٪ افزایش یافت. نکته قابل توجه این است که تنها در ماه ژوئیه، کل سرمایه ثبت‌شده بیش از 2.8 میلیارد دلار آمریکا ثبت شد که 15.6٪ از کل سرمایه سرمایه‌گذاری در هفت ماه اول را تشکیل می‌دهد.

سرمایه‌گذاران خارجی در ۱۸ بخش از ۲۱ بخش اقتصادی ملی سرمایه‌گذاری کرده‌اند. صنعت تولید با مجموع سرمایه‌گذاری بیش از ۱۲.۶۵ میلیارد دلار آمریکا، که ۷۰.۳ درصد از کل سرمایه ثبت‌شده را تشکیل می‌دهد، در صدر قرار دارد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۵.۷ درصد افزایش یافته است.

قابل توجه است که بخش املاک و مستغلات با مجموع سرمایه‌گذاری بیش از ۲.۸۷ میلیارد دلار، که تقریباً ۱۶٪ از کل سرمایه ثبت شده را تشکیل می‌دهد، در رتبه دوم قرار گرفت که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۷۸٪ افزایش داشته است. سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات رشد بسیار خوبی داشته است.

بازار شهرک‌های صنعتی ویتنام در حال گذار از یک تحول کیفی در جذب سرمایه‌های سرمایه‌گذاری است.

خانم ون نگوین، مدیر ارشد بخش بازارهای شمالی در JLL ویتنام، اظهار داشت که بازار شهرک‌های صنعتی ویتنام در حال گذار از یک تحول کیفی در جذب سرمایه‌های سرمایه‌گذاری است. ویتنام در حال حاضر موج جدیدی از جذب سرمایه‌گذاری را تجربه می‌کند و روند آینده به سمت توسعه عمیق است و ویتنام را به عنوان یک بازار مترقی که سرمایه‌گذاران سطح بالا را جذب می‌کند، قرار می‌دهد.

آقای ترونگ آن دونگ - مدیر عامل منطقه شمالی و بخش املاک مسکونی شرکت Frasers Property Vietnam - با همین دیدگاه معتقد است که بازار شهرک‌های صنعتی ویتنام در سال‌های اخیر به شدت توسعه یافته است. این امر تا حدودی به دلیل توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل، از جمله بنادر دریایی و فرودگاه‌ها که به فعالیت‌های واردات و صادرات خدمات ارائه می‌دهند، می‌باشد.

آقای تام اور - مدیر حمل و نقل و صنعتی، JLL ویتنام و آسیا و اقیانوسیه، نیز معتقد است که بازار املاک صنعتی در ویتنام هنوز پتانسیل رشد قابل توجهی دارد. در حال حاضر، تولید ناخالص داخلی ویتنام بهبود یافته است و صادرات در شش ماه اول سال 2024، 15 درصد افزایش یافته است. در مورد سرمایه‌گذاری خارجی، ویتنام همچنان یکی از کشورهای پیشرو در منطقه است.

تام اور گفت: «داده‌های تحقیقاتی JLL نشان می‌دهد که بازار ویتنام به سرعت در حال توسعه است، به خصوص با هجوم قابل توجه سرمایه. پیام کلی ما این است که این سفر هنوز بسیار طولانی است و ما تازه در آغاز راه هستیم.»

ساویلز ویتنام ضمن تأکید بر اینکه ویتنام آماده استقبال از موج چهارم سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است که منجر به توسعه املاک صنعتی می‌شود، به‌طور خاص خاطرنشان کرد که پارک‌های صنعتی برای افزایش جذابیت خود برای سرمایه‌گذاران باید بر روندهای سبز تمرکز کنند.

بر اساس داده‌های اولیه حاصل از تعاملات با مشتریان، کارشناسان Savills تخمین می‌زنند که تقریباً ۸۰ تا ۸۵ درصد از سرمایه‌گذاران خارجی به استانداردهای ESG نیاز دارند. ویتنام باید با این روند سازگار شود.

ها آنه