روند قیمت زمین در Thanh Oai قبل از حراج ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع.

در واقع، قیمت زمین در کمون تان کائو (منطقه تان اوی، هانوی) در سال‌های اخیر روند صعودی داشته است. طبق داده‌های قیمت تاریخی واحد مذکور، میانگین قیمت درخواستی زمین در این محل طی چهار سال گذشته تقریباً ۸۰ درصد افزایش یافته است. قیمت معمول در سال ۲۰۲۰، ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود که امسال به ۲۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش یافته است.

بنابراین، در مقایسه با قیمت درخواستی معمول ۲۷ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع در سه ماهه دوم، قیمت پیشنهادی برنده برای قطعات زمین در کمون تان کائو در حراج ۱۰ آگوست، ۶۳ تا ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بود که ۲.۳ تا ۳.۷ برابر بیشتر بود.

این واحد همچنین اظهار داشت که قیمت درخواستی معمول برای زمین در کمون‌های همسایه منطقه Thanh Oai بین 20 تا 30 میلیون VND در هر متر مربع است.

به لطف ابزار تاریخچه قیمت، افراد توانسته‌اند روندها و نوسانات قیمت فروش یا اجاره یک پروژه یا منطقه مورد نظر خود را تا ۵ سال پیگیری کنند.

آقای نگوین کووک آن، معاون مدیر کل Batdongsan.com.vn، با ارزیابی بازار زمین، پیش‌بینی کرد که از سه ماهه دوم سال 2025 به بعد، این بخش وارد روند اصلی بهبود خواهد شد. امواج فعلی فقط در مناطق خاصی متمرکز هستند.

او معتقد است سه عامل اصلی وجود دارد که به طور قابل توجهی بر بازار زمین تأثیر می‌گذارند، از جمله اقتصاد منطقه‌ای و حتی اقتصاد ملی در سطح کلان؛ برنامه‌ریزی زیرساخت‌ها؛ و جمعیت و ارتباط با سایر مناطق.

پس از یک دوره چالش‌برانگیز بازار، احساسات عمومی در بین خریداران و سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات محتاط‌تر از قبل خواهد بود. بنابراین، او توصیه می‌کند که خریداران و سرمایه‌گذاران قبل از تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در هر ملکی، بازار را به طور کامل بررسی کرده و نوسانات قیمت را از طریق منابع اطلاعاتی عینی مانند داده‌های قیمت تاریخی درک کنند.