شرکت DIC، متعلق به آقای نگوین تین توان: سرمایه‌دار بزرگی با زمین‌های وسیع اما بازار سهام بی‌ثبات.

تا نوامبر ۲۰۱۷، وزارت ساخت و ساز کل سهام خود شامل بیش از ۱۱۸ میلیون سهم DIG را از طریق تطبیق سفارش در بورس اوراق بهادار، معادل بیش از ۴۹.۶٪، تنها در عرض چند دقیقه واگذار کرد و تقریباً ۲۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام درآمد کسب کرد و بدین ترتیب DIG را به یک شرکت خصوصی تبدیل کرد.

شرکت DIG از مزیت زمین‌های پاک در مکان‌های اصلی برخوردار است و پروژه‌های بزرگ بسیاری را در دست اجرا دارد، از جمله: منطقه شهری چی لین در شهر وونگ تاو، منطقه شهری اکوتوریسم دای فوک در نون تراچ - دونگ نای، منطقه شهری جدید نام وین ین در وین فوک، منطقه شهری گردشگری لانگ تان در دونگ نای، منطقه شهری جدید نورث وونگ تاو...

در مجمع عمومی سالانه ۲۰۲۴، DIG برنامه‌های خود را برای قرض گرفتن وجوه اضافی و افزایش سرمایه برای اجرای پروژه مجتمع Cap Saint Jacques - فازهای ۲ و ۳ در Vung Tau، و سرمایه‌گذاری در هتل و مرکز کنفرانس DIC Star Vi Thanh در Hau Giang، منطقه مسکونی Lam Ha Centre Point در Ha Nam ... اعلام کرد و در عین حال اصل و سود اوراق قرضه منتشر شده در سال ۲۰۲۱ را نیز پرداخت خواهد کرد.

سهام DIG نوسانات قابل توجهی را تجربه می‌کند.

شرکت DIG نه تنها به خاطر داشتن یک بانک عظیم زمین در سراسر کشور مشهور است، بلکه به عنوان یک "سهام فوق‌العاده" با نوسانات بسیار بالا نیز شناخته می‌شود.

در حالی که دولت سهام خود در DIG را واگذار کرد و «نیمی از شرکت» در عرض چند دقیقه معامله شد، در ماه‌های بعد DIG به طور مداوم توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرد و قیمت سهام آن قبل از سقوط شدید به صدها هزار دونگ به ازای هر سهم رسید. صدور افزایش سرمایه نیز توجه قابل توجهی را به خود جلب کرد.

در طول رونق بازار سهام در پایان سال ۲۰۲۱، DIG به همراه چند سهام دیگر در حوزه املاک و مستغلات، با قیمت‌های «باورنکردنی» به پدیده‌ای جنجالی و محور بحث‌ها در انجمن‌ها، گروه‌های Zalo، گروه‌های فیس‌بوک و غیره تبدیل شدند.

سرمایه‌گذار مشهور نگوین مان توان (که قبلاً عضو هیئت مدیره Licogi 14 بود و با نام مستعار "معلم A7" شناخته می‌شد) زمانی پیشنهاد داد که DIG می‌تواند به ۵۰۰۰۰۰ دانگ ویتنامی به ازای هر سهم برسد.

DIG همچنین سرمایه‌گذاران بزرگ بسیاری مانند Him Lam، متعلق به آقای Duong Cong Minh، را جذب کرد. در پایان سال 2020، شرکت سهامی تجاری املاک و مستغلات Him Lam Land (Him Lam Land) - یک شرکت کلیدی در اکوسیستم Him Lam - با در اختیار داشتن بیش از 21٪ به یکی از سهامداران اصلی DIC Corp تبدیل شد. در اوایل سال 2022، سهام DIG به 100000 VND/سهم افزایش یافت. Him Lam Land به تدریج سهام خود را واگذار کرد و تا آوریل 2022، تنها بیش از 4٪ سهام داشت.

پس از یک دوره رشد سریع، DIG سقوط کرد و ۹۰٪ از اوج خود را از دست داد؛ تا پایان سال ۲۰۲۲ و آغاز سال ۲۰۲۳، گاهی اوقات به ۱۲۰۰۰ تا ۱۳۰۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر سهم کاهش می‌یافت.

در چهار ماه اول سال ۲۰۲۴، DIG به شدت بهبود یافت و در مقطعی به نزدیک به ۳۴۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر سهم رسید، اما اخیراً کاهش یافته و تا ۹ آگوست تنها ۲۳۱۵۰ دونگ ویتنامی در هر سهم بود.

با وجود کاهش قیمت، شرکت DIC همچنان یک شرکت جذاب برای سرمایه‌گذاران است. این شرکت تعداد بسیار زیادی سهامدار خرد دارد که در مقطعی به ۸۰،۰۰۰ نفر رسید و حجم بالایی از معاملات کوتاه‌مدت را به خود اختصاص داده است.

آقای تران کی تان - مدیرعامل، بنیانگذار و نماینده قانونی سابق گروه تان هیپ فات - همچنین سهامدار DIG است. آقای تان به دلیل مشکلات قانونی در مجمع عمومی سالانه اخیر غایب بود و به کسی اجازه حضور از طرف خود را نداد.

شرکت DIC به عنوان یک گروه املاک و مستغلات با یک بانک زمین عظیم در سراسر کشور شناخته می‌شود، اما عملیات تجاری آن چندان روان نبوده است. در سه ماهه دوم سال 2024، DIC به لطف واگذاری آپارتمان‌ها و خانه‌های ناتمام در یک پروژه، افزایش شدید درآمد، پنج برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته را ثبت کرد. سود قبل از کسر مالیات در مقایسه با مدت مشابه ده برابر افزایش یافت و به نزدیک به 169 میلیارد دونگ رسید... با این حال، جریان نقدی عملیاتی شرکت DIC به شدت منفی بود و به هزاران میلیارد دونگ رسید.

سود قبل از کسر مالیات شرکت DIG در شش ماه اول سال نزدیک به ۴۸ میلیارد دانگ ویتنام بود که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.

در سال ۲۰۲۴، DIG اهداف بلندپروازانه‌ای را با درآمد ۲۳۰۰ میلیارد دونگ و سود قبل از کسر مالیات ۱۰۱۰ میلیارد دونگ تعیین کرد که به ترتیب افزایش ۱.۷ و ۶ برابری را در مقایسه با سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد. با این حال، DIG در سه ماهه اول سال متحمل ضرر بی‌سابقه‌ای شد.

در سال ۲۰۲۳، DIG نیز اهداف تجاری بسیار بالایی را تعیین کرد اما متعاقباً به آن اهداف نرسید. در سال ۲۰۲۲، DIG تنها به ۱۰.۵٪ از هدف سود خود دست یافت. این شرکت به سهامداران پیشنهاد داد که سود سهام پرداخت نکنند (سود سهام برنامه‌ریزی شده برای سال ۲۰۲۲، ۲۲ تا ۲۵٪ بود) و در سال ۲۰۲۳، سطح سود سهام مورد انتظار بین ۸٪ تا ۱۵٪ است.

رهبری شرکت DIC همچنان به طرح سود بالای خود در سال جاری کاملاً مطمئن است و پیش‌بینی می‌شود که محصولات در چندین پروژه مانند Dai Phuoc (دونگ نای)، DIC Nam Vinh Yen City (وین فوک)، DIC Victory City (هاو جیانگ)، Lam Ha Center Point (ها نام)، Gateway Vung Tau و غیره منتقل شوند.

در مورد سلامت مالی، تا پایان سه ماهه دوم، DIG افزایش دارایی‌ها را با نزدیک به 10 درصد افزایش به بیش از 18400 میلیارد دونگ ویتنام ثبت کرد، اما موجودی کالا و مطالبات کوتاه مدت به طور قابل توجهی افزایش یافت و به ترتیب به 7655 میلیارد دونگ ویتنام و 5845 میلیارد دونگ ویتنام رسید.

تا پایان ماه ژوئن، DIG مجموع سپرده‌ها و معادل‌های نقدی نزدیک به ۳۰۰۰ میلیارد دونگ دانگ داشت. کل بدهی‌ها به طور قابل توجهی از ۸۹۳۴ میلیارد دونگ دانگ در ابتدای سال به ۱۰۵۵۵ میلیارد دونگ دانگ افزایش یافت، که شامل ۲۱۵۹ میلیارد دونگ وام‌های کوتاه‌مدت و اجاره‌های مالی و ۲۱۶۶ میلیارد دونگ وام‌های بلندمدت و اجاره‌های مالی بود. حقوق صاحبان سهام شرکت نیز اندکی افزایش یافت و به ۷۸۸۹ میلیارد دونگ دانگ رسید.

ارزش بازار DIG در حال حاضر تقریباً ۱۴۱۲۰ میلیارد دونگ ویتنام است. خانواده آقای توآن پیش از این مقدار زیادی از سهام DIG را در اختیار داشتند، اما بخش قابل توجهی از آن در سال ۲۰۲۲ از طریق انحلال اجباری فروخته شد. در اواسط سال ۲۰۲۳، آقای توآن اظهار داشت که در مجموع تقریباً ۳۰٪ از سرمایه شرکت DIC را در اختیار دارد.

طبق گزارش مدیریت، تا پایان سال ۲۰۲۳، آقای توآن ۷.۶۸٪ از DIG، همسرش ۰.۱۶٪ و دو فرزندشان، نگوین هونگ کونگ و نگوین تی تان هوین، به ترتیب ۱۰.۱۶٪ و ۲.۹۸٪ از سهام را در اختیار داشتند.

رئیس هیئت مدیره شرکت DIC، نگوین تین توان، درگذشت : شرکت عمومی توسعه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز (DIC Corp، با نام اختصاری DIG) اعلام کرد که آقای نگوین تین توان - رئیس هیئت مدیره - در تاریخ 10 آگوست، در سن 68 سالگی درگذشت.