دستورالعملهایی در مورد برنامه چارچوبی برای آموزش و توسعه دانش در کارگزاری املاک و مستغلات صادر شده است.
وزارت ساخت و ساز، بخشنامه 04/2024/TT-BXD را صادر کرده است که در آن راهنماییهایی در مورد برنامه چارچوب آموزش و توسعه حرفهای در کارگزاری املاک و مستغلات و مدیریت بورس املاک و مستغلات ارائه شده است.
![]() |
| تصویر تزئینی. (منبع: اینترنت) |
این بخشنامه، برنامه چارچوب آموزش و توسعه حرفهای در کارگزاری املاک و مستغلات و مدیریت بورس املاک و مستغلات را مطابق با بند ۳، ماده ۶۹ قانون تجارت املاک و مستغلات شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH15 مورخ ۲۸ نوامبر ۲۰۲۳ (قانون تجارت املاک و مستغلات) تعیین میکند؛ این بخشنامه در مورد مؤسسات آموزشی و توسعه حرفهای برای کارگزاری املاک و مستغلات و مدیریت بورس املاک و مستغلات، مطابق با قانون تجارت املاک و مستغلات، اعمال میشود.
برنامه چارچوبی برای آموزش و توسعه دانش در کارگزاری املاک شامل موارد زیر است: دانش پایه؛ دانش تخصصی؛ تمرینهای عملی و یک آزمون نهایی.
دانش پایه
دوره دانش پایه در زمینه کارگزاری املاک و مستغلات در مجموع ۳۲ درس دارد که شامل مباحث زیر است:
مبحث اول: مقررات قانونی مربوط به معاملات ملکی
مبحث دوم: مقررات قانونی مربوط به مسکن مرتبط با معاملات ملکی.
مبحث سوم: مقررات قانونی مربوط به زمین مربوط به تجارت املاک و مستغلات.
مبحث چهارم: مقررات قانونی مربوط به سرمایهگذاری مرتبط با تجارت املاک و مستغلات.
مبحث پنجم: مقررات حقوق مدنی مربوط به معاملات ملکی.
مبحث ششم: مقررات قانونی در مورد ثبت اسناد رسمی مربوط به معاملات ملکی.
مبحث هفتم: مقررات قانونی مربوط به مشاغل مرتبط با معاملات املاک و مستغلات.
مبحث هشتم: مقررات قانونی در مورد مالیاتها، هزینهها و عوارض مربوط به معاملات املاک و مستغلات.
مبحث نهم: مقررات قانونی در مورد مبارزه با پولشویی مربوط به تجارت املاک و مستغلات.
مبحث دهم: مقررات قانونی رسیدگی به تخلفات اداری مربوط به معاملات ملکی.
مبحث یازدهم: بررسی کلی بازار املاک و مستغلات.
مبحث دوازدهم: اصول قیمت گذاری املاک و مستغلات و مشاوره قیمت گذاری املاک و مستغلات.
دانش حرفهای
دوره دانش تخصصی دلالی املاک در مجموع ۲۴ درس دارد که شامل مباحث و محتوای زیر است:
مبحث ۱: مروری بر خدمات دلالی املاک، شامل مطالب کلیدی مانند: مقدمهای بر خدمات دلالی املاک؛ نقش دلالان املاک در بازار املاک؛ اصول عملیات دلالی املاک؛ شرایط انجام خدمات دلالی املاک و الزامات حرفهای دلالان املاک...
ماژول ۲: فرآیند و مهارتهای کارگزاری املاک و مستغلات، که شامل مباحث کلیدی مانند: جمعآوری اطلاعات در مورد عرضه و تقاضای املاک و مستغلات؛ شناسایی هدف و طرفین درگیر در معامله کارگزاری املاک و مستغلات؛ تهیه اسناد معامله کارگزاری؛ اسناد رهن املاک و مستغلات؛ بازههای زمانی و مراحل اجرای معامله کارگزاری؛ بازاریابی املاک و مستغلات ...
تمرینهای عملی و امتحان پایان ترم
برنامه آموزشی عملی در مجموع ۱۶ جلسه طول میکشد و شامل مباحث زیر است: بررسی عملکرد عملی دلالی املاک در یک شرکت دلالی املاک و نوشتن گزارشی از یافتهها.
آزمون نهایی شامل دو بازه زمانی است که هم دانش پایه و هم دانش تخصصی را پوشش میدهد.
مدت زمان آزمون: ۱۲۰ دقیقه. قالب آزمون: انشایی، چندگزینهای یا ترکیبی.
منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/da-co-huong-dan-ve-chuong-khung-dao-tao-boi-duong-kien-thuc-moi-gioi-bat-dong-san-d221610.html








