En consecuencia, este terreno fue otorgado por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) Certificados de Derecho de Uso de Suelo No. CH 546642 de fecha 27 de noviembre de 2017, No. CH 546643 de fecha 27 de noviembre de 2017 con un área total de 15.529 m² pertenecientes a las parcelas No. 70, 129, hoja de mapa No. 30 (F.104.4), comuna de Loc An, distrito de Bao Lam.

El motivo de la recuperación de tierras es que la empresa da por terminadas las actividades del proyecto de inversión en la Decisión No. 1655/QD-UBND del 19 de septiembre de 2022 del Comité Popular Provincial (incluido el contenido que viola el Punto i, Cláusula 1, Artículo 64 de la Ley de Tierras de 2013, ahora Cláusulas 8 y 9, Artículo 81 de la Ley de Tierras de 2024).

De acuerdo con la decisión sobre la recuperación de tierras, el Estado no compensa las tierras y los bienes afectos a ellas según lo prescrito en la cláusula 3 del artículo 101 y las cláusulas 1 y 2 del artículo 105 de la Ley de Tierras de 2024.

La empresa Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company es responsable de implementar la Decisión de Recuperación de Tierras; Entregar tierras y documentos sobre derechos de uso de tierras a las autoridades y personas competentes según lo prescrito en la Decisión de Recuperación de Tierras; Cumplir íntegramente las obligaciones financieras sobre la tierra y las obligaciones financieras relacionadas (si las hubiera) según lo prescrito por la ley.

El Comité Popular Provincial asignó al Comité Popular de la comuna de Loc An, distrito de Bao Lam, la responsabilidad de recibir y administrar estrictamente el área de tierra asignada de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes, no permitiendo la invasión u ocupación de tierras en el área de tierra asignada para su administración; Organizar periódicamente inspecciones, detectar, prevenir y tratar con prontitud las violaciones a las leyes territoriales de acuerdo a la normativa.

El Comité Popular del Distrito de Bao Lam es responsable de organizar la ejecución de la decisión de recuperación de tierras de conformidad con las disposiciones del Artículo 39 del Decreto Nº 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno; Organizar fondos o proponer organizar fondos para hacer cumplir la recuperación de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley en caso de que Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company no cumpla con la decisión de recuperación de tierras; Vigilar, detectar, prevenir y atender oportunamente las violaciones a la ley sobre ordenamiento y uso del territorio en la localidad según autoridad (estipulada en el Punto a, Cláusula 1, Artículo 241 de la Ley de Tierras de 2024), garantizando el cumplimiento de las disposiciones legales.

Además, el Comité Popular Provincial también asignó la responsabilidad al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para presidir y coordinar con las agencias y unidades pertinentes para organizar la entrega en el sitio del área de tierra recuperada al Comité Popular de la comuna de Loc An, distrito de Bao Lam para su gestión de acuerdo con las regulaciones; Establecer procedimientos para revocar los Certificados de Derechos de Uso de Tierras emitidos a Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company; Dirigir la actualización y corrección de las bases de datos de tierras y de los registros catastrales de acuerdo a la reglamentación.

El Departamento Provincial de Impuestos (ahora Departamento Regional de Impuestos XIII) es responsable de inspeccionar, revisar y cobrar las obligaciones financieras que Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company debe cumplir (si las hubiera) a partir de la fecha de emisión de esta Decisión y antes de acuerdo con las reglamentaciones.

Fuente: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/thu-hoi-dat-da-giao-va-cho-cong-ty-co-phan-ca-phe-trung-nguyen-thue-do-cham-dut-hoat-dong-du-an-dau-tu-fc53b67/