Eliminando con decisión las dificultades y obstáculos en proyectos y terrenos - Parte 2: Resultados iniciales

Apoyar a los inversores y a las empresas

Muchos proyectos y terrenos han sido resueltos directamente por la ciudad o propuestos y recomendados a los ministerios y dependencias centrales para eliminar todas o la mayoría de las dificultades y obstáculos con el fin de apoyar a los inversionistas y empresas en la movilización de recursos, la implementación de la construcción, la puesta en uso de la tierra...

Por ejemplo, la ciudad ha apoyado a Trung Thuy Joint Stock Company para eliminar muchos obstáculos para implementar el proyecto del Área de Ecoturismo Nam O, con un volumen de construcción de los elementos de infraestructura del proyecto que alcanza más del 55% hasta ahora, con un desembolso total de capital de construcción de más de 500 mil millones de VND.

El proyecto de vivienda y área de servicios de Tuyen Son (distrito de Hoa Cuong) también tuvo sus problemas resueltos por la ciudad, creando condiciones para que el inversor, Landcom Investment Joint Stock Company, comience el proyecto de componente de inversión en construcción de viviendas de baja altura con una inversión total de 980 mil millones de VND en marzo de 2024. Hasta ahora, se están completando muchas casas adosadas y villas en este proyecto componente.

El director general de Landcom Investment Joint Stock Company, Nguyen Xuan Duc, expresó: «Agradecemos al Comité del Partido Municipal, al Consejo Popular, al Comité Popular de la ciudad de Da Nang, así como a los departamentos, sucursales y sectores, su atención, la eliminación de obstáculos y el apoyo a la empresa para completar los trámites de construcción. Esta es una base fundamental para que la empresa complete la inversión sincronizada en el proyecto de Vivienda y Área de Servicios de Tuyen Son, de acuerdo con el cronograma de inversión aprobado por el Comité Popular de la ciudad».

El proyecto Mandarin Oriental Danang Beach Villa (distrito Ngu Hanh Son), el área urbana Capital Square 2 (distrito An Hai), el área de viviendas de baja altura y la torre de apartamentos Olalani Riverside Towers (distrito Son Tra)... y muchos otros proyectos también han visto sus obstáculos eliminados por la ciudad y los ministerios y sucursales centrales, y están siendo implementados vigorosamente por los inversores, aportando aspectos positivos al panorama socioeconómico de la ciudad.

Recientemente, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente emitió la Carta Oficial No. 03/SNNMT-KTĐ anunciando la política del Comité Popular de la Ciudad para eliminar los obstáculos relacionados con los precios de la tierra en el proyecto Dragon City Park Green Urban Area invertido por Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company; al mismo tiempo, asignó a la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad para guiar a la empresa en la finalización de los procedimientos para registrar un certificado de derechos de uso de la tierra.

El Sr. Nguyen Tuong Huy, representante de Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company, dijo que esta política de la ciudad ha eliminado dificultades y obstáculos para que 994 lotes de tierra en el proyecto procedan a otorgar certificados de derecho de uso de la tierra...

Se han desminado más de 700 proyectos y terrenos.

Después de que el Gobierno Central emitió políticas para eliminar las dificultades y obstáculos relacionados con los proyectos y la tierra en las conclusiones de inspección, examen y juicio, el Comité del Partido de la Ciudad y el Comité Popular de la Ciudad de Da Nang emitieron documentos y planes para su implementación.

El Comité Popular de la Ciudad estableció un grupo de trabajo especializado, coordinado proactivamente con agencias intersectoriales, siguiendo de cerca cada grupo de contenidos a implementar, tales como: cobrar obligaciones financieras; volver a determinar los precios de la tierra; manejar los atrasos relacionados con la duración del uso de la tierra; eliminar problemas legales complicados para proyectos y terrenos en la península de Son Tra...

En particular, cuando la Resolución No. 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional y el Decreto No. 76/2025/ND-CP del Gobierno que detalla la Resolución No. 170/2024/QH15 entraron en vigor el 1 de abril de 2025, la ciudad aceleró la implementación de la eliminación de dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos para liberar recursos para servir al desarrollo socioeconómico de la ciudad.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, la implementación de la Conclusión No. 77-KL/TW del Politburó en la ciudad de Da Nang está creando gradualmente cambios innovadores, demostrando una alta determinación política y un enfoque sistemático y sincrónico del gobierno.

La redeterminación de los precios de los terrenos, superficies, duraciones de uso del suelo, etc. se ha llevado a cabo de conformidad con los procedimientos y reglamentos legales y ha asegurado los principios de publicidad y transparencia, creando condiciones favorables para que los inversores cumplan con sus obligaciones financieras y contribuyendo a promover el progreso de la implementación del proyecto y explotar eficazmente los fondos de tierras en la zona.

La ciudad ha abordado con firmeza los obstáculos legales de larga data y está eliminando gradualmente los obstáculos legales de larga data, contribuyendo así a fortalecer la confianza social, especialmente entre la comunidad empresarial y la ciudadanía. La ciudad ha sido proactiva, promoviendo el espíritu de innovación y creatividad en la gestión de situaciones específicas, en consonancia con el principio de que «las personas y las empresas tienen derecho a hacer lo que no prohíbe la ley».

Los esfuerzos de la ciudad no sólo demuestran un espíritu serio y decidido a la hora de gestionar los atrasos, sino que también crean una base para que Da Nang desbloquee gradualmente recursos y promueva un crecimiento económico de dos dígitos a largo plazo.

En particular, se han eliminado dificultades y obstáculos en muchos grandes proyectos para desbloquear recursos de inversión por alrededor de 150 billones de VND, lo que ha contribuido a promover el desarrollo socioeconómico de la ciudad.

Algunos proyectos están en construcción o a punto de iniciar su construcción, tales como: el complejo turístico y turístico Lang Van (43,922 billones de VND), los proyectos del Grupo FPT (más de 5,000 billones de VND), algunos proyectos turísticos de alta gama a lo largo de la costa, la ribera del río y la península de Son Tra (más de 60,000 billones de VND), el Parque de Tecnología de la Información del Grupo Viettel (más de 2,000 billones de VND), el Complejo Asia Park (más de 43,000 billones de VND)...

El director del Instituto de Investigación y Capacitación Inmobiliaria (TRI), Nguyen Duc Lap, afirmó que, si bien muchos lugares aún presentan problemas legales con proyectos y terrenos, lo que resulta en una oferta inmobiliaria limitada, Da Nang cuenta con una oferta muy abundante. Numerosas grandes empresas e inversores inmobiliarios están acudiendo en masa a Da Nang, donde también se concentra mucha información útil sobre el mercado inmobiliario.

El 10 de julio, en la conferencia en línea de la Comisión Central de Asuntos Internos sobre la revisión del trabajo de los primeros 6 meses de 2025 y el despliegue de tareas para los últimos 6 meses del año, el jefe de la Comisión de Asuntos Internos del Comité del Partido de la ciudad de Da Nang, Vo Cong Chanh, dijo que Da Nang se ha centrado en desplegar e implementar de manera seria y efectiva la Conclusión No. 77-KL/TW del Politburó para eliminar las dificultades y obstáculos para 1.342 proyectos y terrenos.

Hasta ahora, la ciudad ha resuelto dificultades y desbloqueado recursos de miles de millones de VND de 707 proyectos y terrenos, lo que sirve para atraer inversiones y desarrollar el desarrollo socioeconómico de la ciudad, con el objetivo de alcanzar un crecimiento del GRDP de dos dígitos.