Según la conclusión de la inspección de la responsabilidad de la gestión estatal de la planificación y la ejecución de la planificación de la construcción del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh (período 2015-2022), esta unidad recomendó que Ciudad Ho Chi Minh recaude 802 mil millones de dongs en atrasos de proyectos con deudas de tarifas por uso de tierras.

Recaudación de cientos de miles de millones de dongs en deuda por el uso de tierras provenientes de proyectos inmobiliarios

En particular, el proyecto de vivienda social - proyecto de vivienda comercial Van Gia Phuc (Distrito 6) recibió un permiso de construcción del Departamento de Construcción, pero se registró el número de pisos (excluyendo el ático en el techo) como no conforme con las regulaciones.

El proyecto no ha acondicionado el área del jardín de infantes según lo estipulado en las regulaciones y el inversor aún no ha cumplido con sus obligaciones financieras respecto al terreno por un monto de más de 159 mil millones de VND.

En el proyecto Richstar Residence (distrito de Tan Phu), implementado por Nova Richstar Company (una subsidiaria de Novaland), la Inspección del Gobierno dijo que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh ajustó la planificación pero no calculó tarifas adicionales por el uso de la tierra.

En lugar de ello, la ciudad permitió a Novaland pagar temporalmente 1.083 mil millones de VND para 8 proyectos en la zona, de los cuales el monto estimado solo para Richstar Residence es de 242.5 mil millones de VND.

Sin embargo, se considera que este cálculo carece de base jurídica. La empresa aún no ha cumplido con sus obligaciones financieras para el proyecto, con una tarifa por uso de la tierra estimada en unos 446 mil millones de VND.

Se trata de proyectos que han sido entregados pero no han cumplido con las obligaciones financieras, por lo que a las personas no se les han otorgado libros rosas; Si se cumplen las obligaciones financieras según lo concluido, a las personas se les concederán títulos de propiedad.

En el distrito de Binh Chanh, el centro de servicios comerciales y el proyecto de viviendas en el Lote F (ciudad de Tan Tuc) y el área residencial de An Ha (comuna de Pham Van Hai) también fueron nombrados cuando Western City Company Limited (proyecto del Lote F) y Nhut Thanh Joint Stock Company (proyecto de An Ha) no han pagado la tarifa total estimada de uso de la tierra de más de 197 mil millones de VND.

Proyecto construido sin permiso

En cuanto a la planificación de la construcción, la Inspección del Gobierno señaló que en el proyecto del Complejo Deportivo y Residencial Tan Thang (distrito de Tan Phu), con el nombre comercial Celadon City, Gamuda Land (una empresa malasia) construyó entrepisos en los apartamentos del piso 16 que no estaban de acuerdo con el permiso de construcción. Sin embargo, este diseño fue evaluado por el Ministerio de Construcción y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ajustó localmente la planificación detallada.

Respecto al permiso de construcción del bloque de apartamentos A1 según el proyecto de ajuste de planificación detallada del proyecto, el Departamento de Construcción emitió el permiso pero no pudo determinar el límite de construcción de la base. Además, el inversor construyó entre 1 y 2 sótanos en las zonas A1, A5 y A6 del proyecto, lo que no se ajusta a la planificación detallada aprobada.

En el proyecto de apartamentos y servicios comerciales de Gotec Vietnam Company Limited (Distrito 6), el Departamento de Construcción también emitió una licencia que violaba las regulaciones sobre el número de pisos. Al mismo tiempo, el inversor añadió arbitrariamente cocinas al diseño de algunos apartamentos de servicio comercial y no cumplió con las obligaciones financieras para el 20% de las viviendas sociales según lo prescrito.