Los datos del informe sobre la situación del mercado inmobiliario en los primeros 6 meses de 2024 del Ministerio de Construcción registraron muchas reacciones positivas con muchas señales positivas.

En consecuencia, ha aumentado el nivel de interés y búsqueda de información inmobiliaria por parte de clientes e inversores; El volumen de transacciones de apartamentos, casas unifamiliares y terrenos tiende a aumentar (el trimestre siguiente es superior al trimestre anterior y al mismo período de 2023).

Según el Ministerio de Construcción, después de un período de oferta limitada, el sector inmobiliario está mostrando señales de cambio positivo, con el mercado registrando el regreso de una serie de proyectos antiguos que se reinician y nuevos proyectos que se abren a la venta.

"El ajuste de los tipos de interés bancarios y la introducción de numerosas políticas beneficiosas para los compradores de vivienda por parte de los inversores han aumentado la confianza y la liquidez de los clientes", afirma el informe.

Los datos del mercado inmobiliario en los primeros 6 meses de 2024 también muestran que en términos de oferta de vivienda comercial, hay 18 proyectos completados, 23 proyectos recién licenciados y 984 proyectos en implementación.

Los proyectos de inversión en infraestructura para transferir derechos de uso de suelo para la construcción de viviendas tienen 32 proyectos completados, 16 proyectos recién autorizados y 519 proyectos en curso, la vivienda social tiene 8 proyectos completados.

En cuanto a los precios de transacción, el precio medio de venta de los apartamentos en el conjunto del mercado ha tendido a aumentar desde finales de 2023 hasta la actualidad, especialmente en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh.

Los precios de transacción de casas individuales y terrenos también tienden a aumentar, la razón se dice que se debe al aumento de los precios de los departamentos y la escasez de oferta, lo que hace que los precios de venta en este segmento también aumenten drásticamente.

El Ministerio de Construcción evaluó que el alto precio de los departamentos y la escasez de oferta han provocado que los precios en este segmento aumenten fuertemente. En términos de volumen de transacciones, hubo aproximadamente más de 253.000 transacciones exitosas, lo que equivale al 110,26% en comparación con los últimos 6 meses de 2023. El volumen de transacciones se centró principalmente en el segmento de terrenos.

En cuanto al crédito inmobiliario, según el informe del Banco Estatal, al 28 de febrero de 2024, el crédito pendiente para actividades comerciales inmobiliarias alcanzó más de 1,1 billones de VND.

Respecto al canal de bonos corporativos, el volumen de emisión corporativa en el primer trimestre de 2024 disminuyó un 36% respecto al mismo periodo del año anterior.

Al mismo tiempo, la presión para que los bonos venzan en 2024 sigue siendo alta. Se estima que en 2024 vencerán alrededor de 279.219 mil millones de VND en bonos, en su mayoría bonos inmobiliarios con 115.663 mil millones de VND, equivalentes al 41,4% del total.

En cuanto al capital de IED, al 20 de junio de 2024, el sector de negocios inmobiliarios atrajo capital registrado de proyectos de inversión extranjera directa por un monto de 1.890 millones de dólares, ocupando el segundo lugar en capital total nuevo registrado, 4,7 veces más que en el mismo período de 2023.

Según el Ministerio de Construcción, aunque el mercado inmobiliario ha superado el período más difícil, el mercado y los negocios inmobiliarios aún enfrentan muchas dificultades y desafíos debido a la influencia de muchos factores desfavorables nacionales y extranjeros.

En el próximo período, el Ministerio de Construcción seguirá llevando a cabo las tareas del Grupo de Trabajo del Primer Ministro para revisar, instar y orientar la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas.

El Ministerio también propuso soluciones para eliminar las dificultades, reequilibrar la oferta y la demanda, reestructurar los productos del mercado inmobiliario, aumentar la oferta, especialmente la de vivienda social, vivienda para personas de ingresos medios y bajos.

Monitorear periódicamente la evolución del mercado inmobiliario, fortalecer la información y los pronósticos, responder con prontitud a las fluctuaciones inusuales del mercado y manejar con prontitud los problemas que surjan.