El Vicepresidente de la Asamblea Nacional, Sr. Nguyen Duc Hai y la Delegación de Supervisión de la Asamblea Nacional trabajaron recientemente con el gobierno de la ciudad de Da Nang en relación con políticas legales sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales.

Al informar a la delegación de monitoreo, el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Da Nang, Sr. Le Quang Nam, dijo que la Ciudad ha hecho un buen trabajo de reforma administrativa, centrándose en eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios para desbloquear recursos de desarrollo.

Durante el período 2015 – 2023, la Ciudad ha solucionado las necesidades de vivienda de más de 33.000 personas.

Pero cuando se produjo la pandemia de Covid-19, el mercado inmobiliario enfrentó muchas dificultades; Los procedimientos de inversión para la construcción de viviendas sociales, especialmente los procedimientos de selección de inversores, todavía son lentos, lo que afecta el progreso de la implementación de los objetivos de desarrollo de viviendas sociales de acuerdo con el plan establecido.

La delegación de supervisión de la Asamblea Nacional trabajó recientemente con el gobierno de la ciudad de Da Nang en relación con políticas legales sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales.

El gobierno de la ciudad de Da Nang también dijo que, como muchas otras localidades, la ciudad actualmente tiene 6 proyectos inmobiliarios que enfrentan dificultades relacionadas con los procedimientos para aprobar políticas de inversión y aprobar inversores para proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas donde los inversores "no tienen derecho a utilizar terrenos residenciales".

Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Da Nang, los proyectos que enfrentan dificultades son el Complejo Hoang Van Thai Plaza de Virtuurs Land Joint Stock Company; Proyecto de vivienda y servicios comerciales de Hoa Ky Joint Stock Company.

Además, también está el Diamond Square Trade Center, oficina, hotel y apartamento de lujo de Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; Área de Khue Trung Riverside Villa de Truong Dai Phuc Empresa privada de Truong Dai Phuc Empresa privada; Proyecto de complejo de apartamentos y servicios comerciales - Área A2 de Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Estos proyectos aún no han completado los procedimientos de aprobación de la política de inversión debido a problemas para cambiar el uso del suelo, de suelo de servicio comercial a suelo residencial para desarrollar proyectos de inversión en vivienda comercial.

La ciudad de Da Nang tiene muchos proyectos inmobiliarios que enfrentan dificultades que deben resolverse.

El Gobierno está encargando al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la elaboración de una Resolución de la Asamblea Nacional para pilotar la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra para otras tierras.

Por lo tanto, la ciudad de Da Nang propone que la Asamblea Nacional considere y apruebe esta Resolución piloto, creando condiciones para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios en el área y liberando recursos de tierra.

La ciudad de Da Nang también propuso que el Gobierno continúe dirigiendo la implementación sincrónica de soluciones para implementar el Proyecto de inversión en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030.

En particular, se propone emitir procedimientos de inversión para proyectos de vivienda social, acortar los procedimientos de selección de inversores y delegar autoridad a las localidades para prescribir criterios de prioridad para revisar las solicitudes de alquiler de vivienda social de propiedad estatal.

La ciudad de Da Nang también recomendó seguir revisando las dificultades y obstáculos en la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales para complementar rápidamente el contenido de los decretos y circulares que guían la implementación de la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023...

Según el informe de la ciudad de Da Nang, en el período 2015-2023, el mercado inmobiliario ha hecho contribuciones importantes al crecimiento de la ciudad, y el valor agregado de las actividades comerciales inmobiliarias representó el 5,56% del PIB total en el mismo período. Cada año, contribuye con casi 0,1 punto porcentual al crecimiento del PIB, al tiempo que genera un impulso de crecimiento para muchas industrias relacionadas.

La ciudad de Da Nang ha logrado muchos resultados en el desarrollo de viviendas sociales.

La ciudad de Da Nang se centra en el desarrollo de viviendas sociales asociadas con el objetivo de "tener vivienda" para las personas de acuerdo con los programas de la ciudad "5 no", "3 sí" y "4 seguros"; Crear un fondo de tierras "limpias" y utilizar capital del presupuesto estatal para invertir en la construcción de viviendas sociales para alquiler.

La ciudad ha presentado al Primer Ministro para su aprobación el ajuste de la Planificación General de la Ciudad de Da Nang al año 2030, con visión al año 2045; Planificación de la ciudad de Da Nang para el período 2021-2030, visión hasta 2050.

Además, aprobar el ajuste del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Da Nang para el período 2021-2030; Programa de desarrollo de vivienda de la ciudad de Da Nang para el período 2021-2030; Aprobados 8/9 planes de zonificación urbana...

Estas son bases legales importantes para aprobar e implementar proyectos inmobiliarios en la Ciudad.