China erwägt umfassenden Plan zur Rettung der Immobilienbranche

Die Nachrichtenagentur Bloomberg zitierte am 23. November Quellen, denen zufolge China angesichts der anhaltenden Krise, die das Wachstum beeinträchtigt und die Stabilität der Wirtschaft bedroht, zahlreiche neue Maßnahmen zur Rettung der Immobilienbranche erwägt.

Eine davon ist die Möglichkeit für Banken, einigen Immobilienentwicklern Betriebsmittelkredite zu gewähren. Im Gegensatz zu herkömmlichen Krediten sind hierfür weder Sicherheiten noch Grundstücke erforderlich und die Kredite werden für den laufenden Betrieb ausgezahlt. Diese Maßnahme soll Unternehmen helfen, ihre Schulden zu tilgen, so die Quellen.

Die Behörden erwägen außerdem einen Mechanismus, der es einer Bank ermöglichen würde, die Unterstützung eines bestimmten, in Schwierigkeiten geratenen Bauträgers zu übernehmen, indem sie sich mit anderen Gläubigern auf einen Finanzierungsplan abstimmt.

Im Falle einer Genehmigung wäre dies Chinas aggressivster Versuch, 446 Milliarden Dollar in die Stabilisierung seines Immobiliensektors und die Übergabe von Millionen unfertiger Häuser zu pumpen.

Um dies durchzusetzen, müssen die Aufsichtsbehörden die Banken jedoch von der Haftung für die Vergabe von Hochrisikokrediten befreien.

Chinas 57 Billionen Dollar schwerer Bankensektor kämpft mit sinkenden Gewinnmargen und Rekordzahlen bei uneinbringlichen Forderungen. Die Behörden erhöhen zudem den Druck auf die Banken, die Wirtschaft und den Immobiliensektor zu stützen. Das chinesische Parlament ordnete diese Woche an, dass die Banken mehr Geld für Bauträger bereitstellen sollten, um das Risiko weiterer Zahlungsausfälle zu verringern und die Fertigstellung einiger Wohnungsbauprojekte zu unterstützen. Die Nettozinsmarge der Geschäftsbanken fiel Ende September auf den Rekordwert von 1,73 Prozent und lag damit unter der Rentabilitätsschwelle von 1,8 Prozent.

Die Nachricht vom neuen Rettungsplan ließ die Aktien von Bauträgern am 23. November um bis zu 8,2 Prozent steigen. Dollar-Anleihen von Unternehmen wie Country Garden legten diese Woche aufgrund der positiven Signale zu. Die chinesischen Behörden erstellen zudem eine vorläufige Liste von 50 Immobilienunternehmen, die finanzielle Unterstützung erhalten sollen, darunter auch Unternehmen in großen Schwierigkeiten wie Country Garden und die Sino-Ocean Group.