Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Ständigen Ausschuss des städtischen Landbewertungsrats kürzlich ein Dokument mit einer Liste von 22 Projekten zur Grundstücksbewertung im vierten Quartal 2024 übermittelt.

Damit soll sichergestellt werden, dass die geschätzten Einnahmen aus dem Haushaltsplan 2024 aus den Grundstücksflächen stammen, in denen voraussichtlich finanzielle Verpflichtungen der Stadt erfüllt werden. Der erwartete Gesamtumsatz aus diesen 22 Projekten beträgt etwa 25.483 Milliarden VND.

Ganz oben auf der Liste steht das Projekt Lotte Eco Smart City Complex der Lotte Group, dessen erwarteter Umsatz laut Bewertungszertifikat 16.000 Milliarden VND beträgt. Der erste Spatenstich für dieses Projekt erfolgte im September 2022 mit der Lotte Group (Korea) als Investor. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen ist es jedoch immer noch inaktiv.

Lotte Eco Smart City verfügt über eine Gesamtinvestition von 20.100 Milliarden VND und wurde auf einer Grundstücksfläche von 74.513 m2 errichtet, wovon die Projektentwicklungsfläche etwa 50.000 m2 im Funktionsbereich Nr. 2A, Thu Thiem New Urban Area, beträgt.

Das zweitgrößte Projekt ist ein 14,8 Hektar großes Grundstück im Bezirk An Phu in der Stadt. Thu Duc hat gemäß dem BT-Vertrag für das Parallelstraßenprojekt Long Thanh – Dau Giay Expressway der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company zu zahlen. Der geschätzte Erlös aus diesem Projekt beträgt laut Bewertungszertifikat 3.500 Milliarden VND.

Zu der Gruppe der Billionen-Dollar-Projekte gehört das Grundstück in der Nguyen Trai Street 230, Bezirk Nguyen Cu Trinh, Distrikt 1 der TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Die finanzielle Verpflichtung dieses Projekts wird voraussichtlich mehr als 3200 Milliarden VND betragen. Die Beratungseinheit stellt das Zertifikat gemäß Dekret 71 aus.

Neben den drei Projekten mit einem Umsatz von über einer Billion enthält die Liste auch Projekte mit sehr großen finanziellen Verpflichtungen, wie etwa das Wohnhochhausprojekt Diamond Riverside der Nam Bay Bay Company mit einem geschätzten Betrag von über 729 Milliarden VND; Das Projekt der Hoang Anh Company im Bezirk 7 hat eine finanzielle Verpflichtung von 623 Milliarden VND, das Projekt der Phu Son Thuan Company im Bezirk 10 hat eine geschätzte Landnutzungsgebühr von 281 Milliarden VND; Das Projekt der Khang Phuc House Company im Bezirk Binh Tan hat eine finanzielle Verpflichtung von 137 Milliarden VND …

Darüber hinaus müssen für einige andere Projekte auch zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllt werden, wie beispielsweise für das Grundstück im Bezirk Binh Trung Tay des Unternehmens Binh Thien An (146 Milliarden VND); Grundstück an der Straße Nr. 3, Bezirk Truong Tho, der Hung Thinh Company (136 Milliarden VND); Grundstück Nr. 256 – 258 Ly Thuong Kiet Street, Bezirk 10 der Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 Milliarden VND) …

Zuvor bei der regulären Sitzung im September 2024 zum Thema Sozioökonomie. Herr Phan Van Mai, Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, forderte, sich auf die Lösung von Schwierigkeiten und Rückständen bei Investitionsprojekten zu konzentrieren.

Er beauftragte das Büro des Stadtvolkskomitees, sich mit der Abteilung für Planung und Investitionen (Ständiger Ausschuss zur Lösung von Problemen) und der Abteilung für Bauwesen (Ständiger Ausschuss zur Lösung von Problemen bei Immobilienprojekten) abzustimmen, um zusammenzufassen, wie viele Probleme und Projekte im Oktober, November und Dezember gelöst werden.

Er forderte eine Auflistung konkreter Projekte, die gelöst werden müssen, wobei der Schwerpunkt auf Projekten in Thu Thiem und Hiep Phuoc liegen sollte. „Wenn wir die finanziellen Verpflichtungen für große Projekte erfüllen können, werden wir eine riesige Menge an Investitionskapital anziehen, sogar Zehntausende Milliarden VND“, sagte er und fügte hinzu, dass wir uns von jetzt an bis zum Jahresende auf die Lösung großer Projekte konzentrieren müssten, statt sie zu verteilen.