Ziel der Konferenz ist es, die offizielle Botschaft Nr. 993/CD-TTg des Premierministers aktiv umzusetzen, die konkrete Situation des Immobilienmarktes und der Immobilienkredite zu überprüfen und zu bewerten sowie aktive Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten für Unternehmen und Immobilienprojekte sowie Schwierigkeiten und Hindernisse für Geschäftsbanken bei Immobilienkreditaktivitäten zu erörtern und zu vereinbaren.

Laut dem Bericht der Staatsbank von Vietnam hat der Bankensektor seit Anfang 2023 die Liquidität sichergestellt und die Kreditlimits erweitert. Kontinuierliche viermalige Senkung der Betriebszinssätze der Staatsbank von Vietnam; Anweisung an die Kreditinstitute, ihre Kosten zu senken, um die Kreditzinsen zu senken und so die Unternehmen bei der Erholung und Entwicklung ihrer Produktion und ihres Geschäfts zu unterstützen;

Gleichzeitig hat die Staatsbank eine Richtlinie zur Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen und zur Aufrechterhaltung der Schuldengruppe herausgegeben (Rundschreiben 02/2023/TT-NHNN); Beseitigung von Schwierigkeiten für den Anleihenmarkt (Rundschreiben 03/2023/TT-NHNN); Kreditverwaltung, um den Kapitalbedarf für Produktion und Unternehmen rechtzeitig zu decken und den Lebens- und legitimen Konsumbedürfnissen von Menschen und Unternehmen gerecht zu werden.

Die Staatsbank wies die Kreditinstitute außerdem an, ihre Bankprodukte und -dienstleistungen zu diversifizieren und Kreditverfahren und -prozesse zu vereinfachen, öffentlich aufzulisten und transparent zu gestalten. Fördern Sie die Umsetzung von Verbraucherkreditprogrammen, Bank-Business-Connection-Programmen in 63 Provinzen und Städten im ganzen Land sowie speziellen Kreditkonferenzen.

Ziel regionaler Kreditkonferenzen ist es, Schwierigkeiten und Hindernisse beim Zugang zu Bankkreditquellen umgehend zu beseitigen. Infolgedessen erreichten die Kredite für die Wirtschaft bis zum 31. Oktober 2023 mehr als 12,8 Millionen Milliarden VND, was einem Anstieg von 7,39 % gegenüber Ende 2022 entspricht.

Im Immobiliensektor ermutigt die Staatsbank die Kreditinstitute, ihr Kapital auf die Segmente kostengünstiger Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeitnehmer zu konzentrieren. Gleichzeitig müssen die Kreditrisiken im Immobiliensektor kontrolliert werden, um eine gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Bis zum 30. September 2023 wird der gesamte ausstehende Kreditsaldo des Immobiliensektors der Kreditinstitute 2,74 Milliarden VND erreichen, ein Anstieg von 6,04 % gegenüber dem 31. Dezember 2022, was 21,46 % der gesamten ausstehenden Schulden gegenüber der Wirtschaft entspricht. Davon entfallen 64 % auf Immobilienkredite mit Fokus auf Konsum-/Eigenbedarfszwecke und 36 % auf ausstehende Kredite für immobilienwirtschaftliche Aktivitäten.

Allerdings wiesen die Immobilienkredite in den ersten neun Monaten des Jahres eine höhere Wachstumsrate auf als die allgemeine Kreditwachstumsrate und als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies zeigt, dass die Lösungen und Bemühungen der Regierung, des Bankensektors, der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt allmählich Wirkung zeigen. Darüber hinaus vergeben Kreditinstitute auch aktiv Kredite im Rahmen der Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers.

Derzeit ist der Immobilienmarkt noch mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen konfrontiert, darunter viele seit langem bestehende Probleme und Hindernisse, wie etwa Probleme mit dem Rechtsverfahrenssystem im Zusammenhang mit Grundstücks-, Planungs- und Bauinvestitionen; Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in den Segmenten, Überangebot an Luxuswohnungen und Villen, während Sozialwohnungen und preiswerter Wohnraum noch begrenzt sind; Die Marktnachfrage geht in einigen Segmenten stark zurück;

Die finanzielle Leistungsfähigkeit der Unternehmen ist noch immer begrenzt und hängt hauptsächlich von externen Kapitalquellen wie Krediten, Anleihen und der Mobilisierung von Eigenheimkäufern ab. Andere Kanäle zur Kapitalmobilisierung waren nicht wirklich effektiv, insbesondere der Kapitalmarkt (Markt für Unternehmensanleihen, Aktienmarkt), der einige Probleme hat und sich nicht entsprechend seiner Rolle bei der Bereitstellung von mittel- und langfristigem Kapital für die Wirtschaft entwickelt hat; Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur finanziellen Leistungsfähigkeit und zum Einkommen vieler Menschen hoch …

Um zur Förderung einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen, wurde auf der Konferenz in vielen Stellungnahmen darauf hingewiesen, dass es notwendig sei, umfassende Lösungen in Abstimmung mit vielen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen umzusetzen, um weiterhin rechtliche Verfahrensprobleme im Immobiliensektor zu bearbeiten und zu lösen. Entwicklung mittel- und langfristiger Kapitalmärkte; Führen Sie gleichzeitig weiterhin die Aufgaben aus, die Ihnen der Premierminister in Dokumenten wie der Resolution 33/NQ-CP und der offiziellen Meldung Nr. 993/CD-TTg zugewiesen hat.

Was den Bankensektor betrifft, wird die Staatsbank in der kommenden Zeit, genau den Anweisungen der Regierung und des Premierministers folgend, weiterhin proaktiv, flexibel und synchron geldpolitische Instrumente verwalten und diese eng mit der Finanzpolitik und anderen makroökonomischen Maßnahmen abstimmen, um die Inflation unter Kontrolle zu halten, die Makroökonomie zu stabilisieren und zur Förderung der wirtschaftlichen Erholung beizutragen.

In der kommenden Zeit wird die Staatsbank den Rechtsrahmen für Bankaktivitäten weiter überprüfen und verfeinern sowie Richtlinien und gesetzliche Vorschriften für Bankaktivitäten proaktiv überprüfen, ändern und entsprechend der Realität ergänzen.

Derzeit überprüft und bewertet die Staatsbank von Vietnam dringend die Umsetzung der Rundschreiben 03 und 06, um umgehend Änderungen und Ergänzungen entsprechend der Marktrealitäten herauszugeben, den Zugang der Wirtschaft zu Kreditkapital zu verbessern und die Systemsicherheit gemäß den Anweisungen des Premierministers zu gewährleisten.

Die Staatsbank weist Kreditinstitute weiterhin an, Lösungen umzusetzen, um den Zugang zu Kapital für Unternehmen und Privatpersonen zu verbessern. Setzen Sie die Politik der Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen und der Aufrechterhaltung von Schuldengruppen zur Unterstützung von Kunden in Schwierigkeiten gemäß Rundschreiben 02/2023/TT-NHNN fort.

Gleichzeitig wird die Staatsbank die Umsetzung des 120.000 Milliarden VND schweren Programms genau beobachten und verfolgen, um sich mit dem Bauministerium abzustimmen und Lösungen zur Förderung der Programmumsetzung zu prüfen und vorzuschlagen. Dies trägt dazu bei, Investitionen, den Bau und den Erwerb von Sozialwohnungen durch die Bevölkerung zu fördern.

Die Staatsbank wird sich mit Ministerien und Zweigstellen abstimmen, um gesetzliche Regelungen zu vervollständigen, die die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes unterstützen und gleichzeitig die Risiken kontrollieren und den sicheren Betrieb der Kreditinstitute gewährleisten. Arbeit und Aufsicht stärken; Verhütung und Bekämpfung von Gesetzesverstößen im Bankensektor; Gewährleistung der Sicherheit im Betrieb von Kreditinstituten.