Nutzen Sie die „Welle“, wenn der Markt eindrucksvoll wächst

Laut dem OneHousing Center for Market Research and Customer Insights verzeichnete der Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Halbjahr 2024 eine beeindruckende Wachstumsrate, da sowohl Angebot als auch Nachfrage höher waren als im Jahr 2023. Die Nachfrage der Menschen nach dem Luxussegment stieg weiter an und dieses Segment ist derzeit führend auf dem Markt und machte im ersten Halbjahr 2024 54 % des neuen Angebots aus, wobei neue Projekte hauptsächlich im Osten zum Verkauf angeboten werden.

Bemerkenswert ist, dass der durchschnittliche Erstverkaufspreis des gesamten Marktes von Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2024 einen Rekordwert von 76,7 Millionen VND/m2 erreichte, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Trotz des hohen Ankerpreises stieg das Konsumvolumen im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 immer noch um 7,3 %. Davon entfielen etwa 80 % auf das Konsumvolumen des High-End- und Luxussegments. Dies zeigt, dass das Potenzial des Marktes für Luxuswohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt riesig ist.

Das Segment der Luxuswohnungen ist derzeit marktführend und konzentriert sich hauptsächlich auf den Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Experten zufolge ist die Erholungsgeschwindigkeit des Immobilienmarktes auf mehrere treibende Kräfte zurückzuführen. Die wirtschaftliche Entwicklung führte zu einem Anstieg der Immobilienkredite um 4,6 %, wobei es sich bei etwa 40 % um Geschäftskredite für Immobilien (plus 10,29 %) und etwa 60 % um Verbraucherkredite für Immobilien (plus 1,15 %) handelte. Die Wiederbelebung der Immobilienkredite führt zu einer Wiederaufnahme vieler alter Projekte und der Einführung neuer Projekte, was dem Markt mehr Dynamik verleiht.

Darüber hinaus kommentierten Experten, dass mit der Geschwindigkeit, mit der wichtige Verkehrs- und Infrastrukturprojekte im Osten umgesetzt und fertiggestellt werden, die Preise für Luxuswohnungen in der Region in der kommenden Zeit weiter steigen und neue Preisniveaus etablieren werden. Daher ist die aktuelle „Wellenfuß“-Zeit eine goldene Gelegenheit für Investoren, Produkte mit großem Potenzial von seriösen und leistungsstarken Immobilienentwicklern zu besitzen.

Top-1-Projekt im Osten dominiert den Markt

Der Name, der derzeit in Ho-Chi-Minh-Stadt am häufigsten genannt wird, ist The Opus One – das Top-1-Projekt im Herzen der Metropole Vinhomes Grand Park, das kurz vor der Markteinführung steht.

Als Gemeinschaftsprojekt zweier führender Immobilieninvestoren, Vinhomes und SAMTY (Japan), vereint The Opus One zahlreiche herausragende und seltene Werte und dürfte einen Durchbruch sowohl im Wohnraum als auch im Lebensstil der Elite darstellen und sich zu einem nachhaltigen und hochliquiden Anlageprodukt auf dem Markt entwickeln.

Der attraktivste Punkt des Opus One ist seine Lage im „Zentrum im Zentrum“ der lebenswertesten Metropole Saigon. Durch diese Lage sind die vier Luxus-Apartmenttürme des Projekts vom kompletten Vingroup-Ökosystem umgeben. In nur 1–10 Gehminuten erreichen die Bewohner schnell die Vincom Mega Mall, einen 36 Hektar großen Park, das „Unterhaltungsuniversum“ VinWonders, den Golden Eagle Square und die Vinschool Cambridge. Darüber hinaus gibt es viele andere erstklassige Annehmlichkeiten wie einen zweistöckigen Golfplatz mit 36 ​​Slots, einen 43-stöckigen Büroturm, das internationale Krankenhaus Vinmec, die Geschäftsstraßen Broadway und Ginza, einen Jachthafen …

Wenn das Konzept des Hauskaufs oft auf den Kriterien „erstens in der Nähe des Marktes, zweitens in der Nähe des Flusses, drittens in der Nähe der Straße“ basiert, dann hat der Wert von The Opus One die üblichen Grenzen überschritten. Es liegt nicht nur in der Nähe angesagter Einkaufs-, Unterhaltungs- und Erholungsziele – ein Faktor, der das Potenzial für steigende Immobilienpreise garantiert –, sondern The Opus One eröffnet auch einen perfekten Wohnraum, in dem die Bewohner ein erstklassiges Resortleben inmitten weitläufiger Natur, umgeben von Bäumen und Flüssen, erleben können.

Mit seiner einzigartigen Lage verfügt The Opus One über ein Quartett „ewiger Ausblicke“, darunter Ausblicke auf das Resort und die Unterhaltungsmöglichkeiten (internes Resort, 36 ha großer Park, VinWonders); pädagogische und künstlerische Sicht (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); lebendiger Blick auf das CBD (Vincom, Golfplatz, 43-stöckiger Büroturm); großzügiger Blick auf den Fluss (Tac River, Dong Nai River). Der einzigartige Blick auf The OPus One, den kein anderes Projekt bietet, steigert das Interesse an diesem Projekt zusätzlich.

Als Top-1-Projekt positioniert, wird jedes Element von The Opus One auf die Ebene eines Kunstwerks erhoben. Das Design und die Innenausstattung des Projekts entsprechen dem Stil eines Luxusresorts und zielen auf Wellnesswerte ab, während das Design und die Innenausstattung sowie der Platz in jeder Wohnung nach 5-Sterne-Hotelstandards angelegt sind und so eine angemessene Lebensqualität für die Elitegemeinschaft der Bewohner schaffen.

Daher ist es leicht zu verstehen, warum das Top 1-Projekt im Herzen des Vinhomes Grand Park der hellste Stern auf dem Immobilienmarkt im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt ist. Auch das „Epizentrum“ The Opus One verspricht, den Markt in den letzten Monaten dieses Jahres aufzurütteln.