„Tausend Hindernisse“ erschweren jungen Menschen in Ho-Chi-Minh-Stadt den Hauskauf

Der Immobilienmarktübersichtsbericht 2024 von Savills Vietnam zeigt, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt 91 Millionen VND/m2 erreicht hat, was einem Anstieg von 36 % im vierten Quartal 2024 entspricht.

Insbesondere der Osten – der in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 90 % des neuen Angebots in Ho-Chi-Minh-Stadt ausmacht – hat ein neues Preisniveau etabliert. Bei alten Projekten, die zuvor ausgesetzt wurden, gab es Anzeichen für einen Neustart und bei allen wurden Preise erwartet, die zwei- bis dreimal höher waren als die Preise, zu denen in der vorherigen Phase zum Verkauf angeboten wurde. Darüber hinaus werden für die meisten Projekte, die in dieser Gegend zum Verkauf angeboten werden, Preise von über 100 Millionen VND/m2 erwartet.

Daher verschwindet das Segment der Wohnungen unter 3 Milliarden VND allmählich. Beispielsweise ist das Segment der Wohnungen unter 2 Milliarden VND seit 2023 nicht mehr aufgetaucht, oder Wohnungen unter 1 Milliarde VND sind seit 2020 nicht mehr aufgetaucht.

„HCMC hat eine neue Grundstückspreisliste bis zum 31. Dezember 2025 und eine neue, ab 2026 jährlich aktualisierte Grundstückspreisliste eingeführt, wodurch die Entschädigung für die Grundstücksräumung teurer wird. Neben den makroökonomischen Schwankungen sind auch die Projektentwicklungskosten gestiegen, was dazu führt, dass Wohnungsbauprojekte unter 3 Milliarden VND nach und nach verschwinden“, erklärte Tran Minh Tien, Direktor des OneHousing Market Research and Customer Insight Center.

Vinhomes Grand Park ist eines der wenigen Projekte, das noch über eine Produktlinie mit Preisen zwischen 40 und 80 Millionen VND/m2 verfügt.

Mangelndes Angebot und stetig steigende Preise lassen den Traum vom Eigenheim für junge Menschen immer weiter in die Ferne rücken. In diesem Zusammenhang sind Projekte mit wettbewerbsfähigen Preisen und flexibler Finanzpolitik eine unverzichtbare Wahl.

Und das ist auch der Grund, warum Wohnungen im Wohngebiet The Beverly Solari der Metropole Vinhomes Grand Park bei vielen jungen Familien besondere Aufmerksamkeit erregen, da der Durchschnittspreis von nur 40 bis 80 Millionen VND/m² deutlich unter dem allgemeinen Niveau im Osten sowie in Ho-Chi-Minh-Stadt liegt. Junge Menschen werden hier durch die Tatsache unterstützt, dass die Bankzinsen aufgrund der Anweisung des Premierministers zur Förderung des Wirtschaftswachstums sinken und so der Erwerb von Immobilien gefördert wird.

Das Beverly Solari lässt den Traum junger Menschen vom Sesshaftwerden Wirklichkeit werden

Zusätzlich zum attraktiven Preis hilft The Beverly Solari jungen Menschen bei der Lösung des Wohnungsproblems, da der Investor viele attraktive Anreizmaßnahmen anbietet und so die finanzielle Belastung der Käufer reduziert.

Demnach können Kunden innerhalb von 18 Monaten bis zu 70 % des Wohnungswertes zu 0 % Zinsen beleihen, haben für den gleichen Zeitraum eine tilgungsfreie Zeit und müssen keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Käufer können bei vorzeitiger Zahlung mit Eigenkapital innerhalb von 90 Tagen ab Kaufvertragsunterzeichnung eine Mietabschlussförderung mit einem Rabatt von bis zu 10 % des Wohnungswertes erhalten. Darüber hinaus erhalten Käufer ein Möbelpaket im Wert von bis zu 200 Millionen VND für eine 3-Zimmer-Wohnung und 150 Millionen VND für eine 2-Zimmer-+1-Wohnung.

Die bezugsfertigen Beverly Solari Wohnungen locken junge Familien mit attraktiven Preisen .

Neben den überlegenen Richtlinien des Investors sind auch klare rechtliche Faktoren ein großes Plus für The Beverly Solari. Mit dem Einzug erhalten die Bewohner eine Wohneigentumsbescheinigung. Dies ist eine regelmäßige Aktivität im Rahmen des Ziels des Investors, den Bewohnern von Vinhomes Grand Park im Jahr 2025 20.000 Pink Books zu gewähren. Der Besitz eines Pink Books direkt nach dem Kauf eines Hauses gibt den Kunden nicht nur ein Gefühl der Sicherheit, sondern schafft auch günstige Bedingungen für Übertragungstransaktionen, Leasing oder Hypothekendarlehen.

Der Vorteil von The Beverly Solari liegt auch darin, dass Käufer sofort einziehen können und sich über einen Wohnraum im kühnen, freien amerikanischen Stil des Luxury-Sky-Living-Apartments sowie über ein umfangreiches All-in-One-Service-Ökosystem freuen können, das in Betrieb genommen wurde.

Das Projekt verfügt außerdem über eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten und einen lebendigen Lebensstil dank regelmäßig stattfindender Großveranstaltungen und Festivals, die nicht nur Einwohner, sondern auch Touristen und die umliegende Gemeinde anziehen.

Vinhomes Grand Park ist das einzige Projekt in Ho-Chi-Minh-Stadt, durch dessen Zentrum die Ringstraße 3 verläuft.

Derzeit ist The Beverly Solari das Ziel eines Cashflows, da die Meilensteine ​​der Wertsteigerung des Projekts dank einer Reihe von Fördermaßnahmen der regionalen Infrastruktur erreicht wurden. Davon ist die Metrolinie 1 seit dem 22. Februar 2024 in Betrieb ; Die Ringstraße 3 des Vinhomes Grand Park wird bis Ende 2025 einen 15 km langen Viaduktabschnitt durch Thu Duc City erschließen und die gesamte Strecke im Juni 2026 für den Verkehr freigeben; Der erste kommerzielle Flug wird am 2. September 2026 am Flughafen Long Thanh starten ... Die Infrastruktur trägt dazu bei, das Beverly Solari mit wichtigen Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt und den benachbarten Provinzen zu verbinden und gleichzeitig einen Hebel zur Steigerung der Immobilienpreise zu schaffen, was sowohl Immobilienkäufern als auch Investoren doppelten Nutzen bringt.

Während die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt ständig neue Preisniveaus erreichen, ist die Wohnsiedlung Beverly Solari im Vinhomes Grand Park die Antwort. Sie hilft jungen Menschen nicht nur, ein Traumhaus zu besitzen, sondern auch eine Zukunft mit stabilem Wohnraum und Arbeit im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu erreichen.