Konzentrieren Sie sich auf die Umsetzung des Landgesetzes 2024

Am 6. August veröffentlichte das Büro des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh eine Abschlusserklärung des ständigen stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Tran Anh Dung, nach der Provinzkonferenz zur Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 und der Leitdokumente, die viele Punkte enthält, die sich direkt auf Einzelpersonen und Organisationen beziehen, die Land in den Ortschaften nutzen.

Auf Grundlage der politischen Inhalte und neuen Punkte des Bodengesetzes von 2024 und der Dokumente, die seine Umsetzung leiten, und auf Grundlage des Umsetzungsplans Nr. 62/KH-UBND des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh (veröffentlicht am 11. April 2024) forderte der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh die Abteilungen und Zweigstellen auf, sich auf die zugewiesenen Vorschriften zu konzentrieren und diese dringend zu prüfen, fertigzustellen und zu entwickeln, um das Gesetz bald in die Praxis umzusetzen, Verzögerungen und politische Unterbrechungen zu minimieren, die staatliche Verwaltung zu erleichtern sowie die Rechte von Unternehmen und Menschen zu gewährleisten.

Die Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh stellten fest, dass es hinsichtlich der Bestimmungen zur Anerkennungsgrenze für Wohngrundstücke, zur Zuteilungsgrenze für Wohngrundstücke, zur Mindestfläche und zu den Bedingungen für die Trennung und Zusammenlegung von Grundstücken, zur Zuteilungsgrenze für landwirtschaftliche Flächen, zur Grenze für die Übertragung landwirtschaftlicher Flächen und zu anderen Arten von Dokumenten von Landnutzern, die vor dem 15. Oktober 1993 in der Provinz Nam Dinh galten, notwendig sei, die Inhalte, die in Gesetzen, Verordnungen und Rundschreiben nicht streng vorgeschrieben sind oder die aufgrund von Verweisen auf viele andere Orte nicht gelten, aus den Bestimmungen zu streichen und nicht aufzunehmen, um die Einfachheit zu wahren und das Aufkommen von Petitionen und Empfehlungen der Bevölkerung wie in der Vergangenheit zu vermeiden.

Mit der Entwicklung und Veröffentlichung detaillierter Richtlinien zum Bodengesetz von 2024 beauftragten die Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, eine Reihe von Inhalten auszuarbeiten und dem Volkskomitee der Provinz zur Veröffentlichung im August 2024 vorzulegen, darunter: Regelungen zur Beschränkung der Anerkennung von Wohngrundstücken, zur Beschränkung der Zuteilung von Wohngrundstücken, zur Mindestfläche und zu den Bedingungen für die Trennung und Zusammenlegung von Grundstücken, zur Beschränkung der Zuteilung landwirtschaftlicher Flächen, zur Beschränkung der Übertragung landwirtschaftlicher Flächen und zu anderen Arten von Dokumenten von Landnutzern, die vor dem 15. Oktober 1993 in der Provinz Nam Dinh galten, sowie Regelungen zu einer Reihe spezifischer Punkte hinsichtlich Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn der Staat Land in der Provinz zurückfordert.

„Im Bauprozess können vereinfachte Verfahren und Prozesse angewendet werden, um die Konsistenz und frühzeitige Umsetzung des Bodengesetzes sicherzustellen“, heißt es in dem Dokument unter der Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh.

Mit den Vorschriften zu Grenzen und Entscheidungen bezüglich der an religiöse Organisationen und angeschlossene religiöse Organisationen in der Provinz zugeteilten Landflächen beauftragten die Verantwortlichen des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, andere Orte zu konsultieren und Meinungen vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einzuholen, um über die Entwicklung zu beraten und diese so bald wie möglich dem Volkskomitee der Provinz vorzulegen.

Bei Regelungen zu Entschädigungen und Umsiedlungshilfen ist eine sorgfältige Abwägung der Auswirkungen auf die betroffenen Personen notwendig. Es dürfen keine politischen Lücken entstehen und Menschen dürfen nicht stärker benachteiligt werden als zuvor, wenn der Staat Land zurückfordert.

Grundsätzlich muss sichergestellt werden, dass die Gesamtentschädigung und Unterstützung für die Menschen dem aktuellen Niveau entspricht oder dieses übersteigt. Außerdem muss die Anwendung anderer Unterstützungsformen unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen verstärkt werden.

„Es ist besonders wichtig, die Übergangsbestimmungen sorgfältig zu prüfen, um einen harmonischen und wissenschaftlichen politischen Übergangsprozess zu gewährleisten, der die legitimen Rechte der Menschen, deren Land zurückerhalten wird, nicht beeinträchtigt“, betonte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh beauftragte die Bau- und Finanzabteilung, den Inhalt über die Einheitspreise für Entschädigungen für Schäden an Häusern, Wohnungen und Bauarbeiten, die mit Grundstücken verbunden sind, wenn der Staat Land zurückfordert, sowie über Einheitspreise für Entschädigungen und Unterstützung für Ernte und Viehzucht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen dringend fertigzustellen und dem Volkskomitee der Provinz zur Bekanntmachung vorzulegen und vor dem 15. September 2024 dem Volkskomitee der Provinz zur Bekanntmachung vorzulegen.

Gleichzeitig ist das Ministerium für Planung und Investitionen damit beauftragt, dem Volkskomitee der Provinz Ratschläge zu erteilen, damit es dem Volksrat der Provinz Rechtsdokumente vorlegt, in denen die Kriterien für die Entscheidung über die Durchführung einer Ausschreibung zur Auswahl von Investoren gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 126 des Bodengesetzes und den entsprechenden Leitverordnungen festgelegt sind.

Bezüglich der Resolution des Provinzvolksrates, die erste Grundstückspreisliste zur Bekanntgabe und Anwendung ab dem 1. Januar 2026 herauszugeben, beauftragten die Vorsitzenden der Provinzvolkskomitees das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Provinzvolkskomitee zu beraten und es gemäß den Vorschriften dem Provinzvolksrat vorzulegen; es jährlich unverzüglich zu überprüfen und das Provinzvolkskomitee zu beraten, um es dem Provinzvolksrat vorzulegen und zu beschließen, die Grundstückspreisliste zur Bekanntgabe und Anwendung ab dem 1. Januar des folgenden Jahres anzupassen, zu ändern und zu ergänzen.

Die Grundstückspreisliste in Beschluss Nr. 19/2023/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 21. Juli 2023 gilt bis zum 31. Dezember 2025 weiter. Basierend auf der tatsächlichen Situation und falls erforderlich, empfiehlt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz, die Grundstückspreisliste in Beschluss Nr. 19/2023/QD-UBND anzupassen, um sie an das neue Bodengesetz und die tatsächliche Situation der Grundstückspreise in der Provinz anzupassen.