Die Zahl neu gegründeter Immobilienunternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnehmen, ist gestiegen.

Laut dem Bericht des Bauministeriums über Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2024 hat sich die Leistung der Immobilienunternehmen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 verbessert. Sowohl die Zahl der neu registrierten Unternehmen als auch die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnehmen, sind im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 gestiegen.

Konkret betrug die Zahl der neu registrierten Unternehmen 2.210 (plus 1,4 %). Die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnahmen, lag bei 1.577, ein Anstieg von 11,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Angesichts der langsamen Erholung des Immobilienmarktes planen viele Immobilienunternehmen, ihren Grundstücksfonds für die Projektentwicklung zu erweitern. Legalität, Liquidität und Landnutzungsgebühren sind die wichtigsten Kriterien für die Investitionsentscheidung der Unternehmen.

Immobilienunternehmen entwickeln seit Kurzem Strategien zur Entwicklung von Landfonds, um sich auf die Erholungsphase vorzubereiten. Die Unternehmen gehen ernsthafter vor, kalkulieren ihre Pläne und untersuchen den Markt, um sicherzustellen, dass Projekte für sauberes Land rechtlich abgeschlossen sind, die vollen Landnutzungsgebühren bezahlt wurden und in den kommenden Jahren in Betrieb genommen werden können.

Auch Unternehmen, die im Bereich Büro- und Resort-Leasing tätig sind, streben nach für ihre Geschäftsfelder geeigneten Grundstücksfonds.

In Bezug auf ausländische Direktinvestitionen (FDI) im Immobiliensektor gab das Bauministerium bekannt, dass das gesamte registrierte FDI-Kapital in Vietnam (einschließlich neu registriertem Kapital, angepasstem registriertem Kapital und dem Wert der Kapitaleinlagen und Aktienkäufe durch ausländische Investoren) zum 20. Juni fast 15,19 Milliarden US-Dollar erreicht habe, was einem Anstieg von 13,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Davon werden die ausgezahlten ausländischen Direktinvestitionen auf 10,84 Milliarden US-Dollar geschätzt, ein Anstieg von 8,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dies ist der höchste Betrag an ausgezahltem ausländischem Direktkapital in den ersten sechs Monaten des Jahres in den letzten fünf Jahren.

Es gab 1.538 neu lizenzierte Projekte mit einem Grundkapital von 9,54 Milliarden US-Dollar. Das entspricht einem Anstieg von 18,9 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum bei der Anzahl der Projekte und 46,9 % beim Grundkapital. Davon entfielen 19,9 % auf Immobiliengeschäfte mit einem Volumen von 1,89 Milliarden US-Dollar.

Wenn man das neu registrierte Kapital und das angepasste registrierte Kapital lizenzierter Projekte aus den Vorjahren einbezieht, erreichten die registrierten ausländischen Direktinvestitionen im Immobiliengeschäft 1,99 Milliarden US-Dollar, was 14,8 % entspricht. „Die in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 in Vietnam im Bereich der Immobiliengeschäftsaktivitäten getätigten ausländischen Direktinvestitionen erreichten 1 Milliarde US-Dollar, was 9,3 % entspricht“, sagte das Bauministerium.

Das Bauministerium bestätigte, dass die oben genannten Zahlen zeigten, dass Vietnam weiterhin eine interessante Region sei und große Mengen ausländischer Direktinvestitionen absorbiere. Der Grund dafür sei die nach wie vor attraktive Gewinnspanne bei Investitionen in Vietnam.

Insbesondere erwarten ausländische Investoren, dass sich der vietnamesische Immobilienmarkt in der kommenden Zeit stabil entwickeln wird, wenn neue Gesetze wie das Bodengesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz in Kraft treten.

Ha Anh