Neue synchrone Planung von Gassen breiter als 6m für Brandschutz und Brandbekämpfung

Die gesamte Planungsfläche beträgt demnach rund 305,43 Hektar. Die Wohngrundfläche beträgt rund 93,31 Hektar, die Wohngruppengrundfläche rund 73,55 Hektar.

Die prognostizierte Bevölkerungsgröße bis 2040 beträgt 29.000 Menschen.

Die Bauleitplanung sieht für Wohngruppen eine maximale Gesamtbebauungsdichte von 60 % und eine maximale Gebäudehöhe von 30 Geschossen vor. Bei gemischt genutzten Grundstücken für Wohn- und Dienstleistungsgruppen beträgt die Gesamtbebauungsdichte maximal 60 % und die Gebäudehöhe maximal 20 Geschosse.

Bei der Bereitstellung von Landmitteln für den Bau und die Umsiedlung von Sozialwohnungen in Wohngruppengebieten müssen die einschlägigen Vorschriften zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen eingehalten werden.

Das geplante Planungsgebiet ist in zwei Teilgebiete unterteilt: das nördliche Teilgebiet des San-Berges und das südliche Teilgebiet des San-Berges.

Auch gemäß diesem Plan wird in bestehenden Wohngebieten die Verkehrsbegrenzung der Gassen auf eine synchrone Breite von mehr als 6 m erweitert, um einen reibungslosen Verkehr sowie die Sicherheit bei Brandschutz und -bekämpfung zu gewährleisten.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa auch eine Entscheidung zur Genehmigung der Anpassung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets der Gemeinden Vinh Hiep – Vinh Ngoc – Vinh Thanh in der Stadt Nha Trang erlassen.

Die Gesamtplanungsfläche dieses Unterbezirks beträgt über 411,9 Hektar. Die prognostizierte Bevölkerungszahl des Planungsgebiets beträgt bis 2040 27.132 Menschen.

Bezüglich der Bauleitplanung wird die bestehende Wohngruppe mit einer maximalen Gesamtbebauungsdichte von 60 % und einer maximalen Höhe von 6 Geschossen saniert, die neue Wohngruppe weist eine maximale Gesamtbebauungsdichte von 60 % und eine maximale Höhe von 17 Geschossen auf.

Das System der Wahrzeichengebäude ist in zwei Gruppen unterteilt: Wahrzeichen der Architektur mit unterschiedlichen Höhen oder komplexe Gebäude mit einzigartiger Architektur, die in städtischen Entwicklungsgebieten, neben Hauptstraßen, mit günstiger Aussicht oder neben schönen Landschaftsgebieten liegen.