Nach einem halben Jahrhundert ohne Landnutzungsrechte beklagt die Technische Universität Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Schwierigkeiten.

Der Campus Ly Thuong Kiet umfasst eine Gesamtfläche von 140.008,3 m². Das an die Straßen Ly Thuong Kiet und To Hien Thanh angrenzende Gelände ist durch einen Zaun abgetrennt und derzeit in drei Zonen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.

Zone 1 hat eine Fläche von ca. 1.900 m² und Zone 3 eine Fläche von ca. 6.300 m². Beide Zonen sind seit langem als Wohngebiete für Mitarbeiter und Dozenten vorgesehen.

Zone 2, die den größten Teil der Fläche einnimmt (ca. 131.808,3 m²), wird derzeit für Büros, Hörsäle, Labore, Werkstätten, Bibliotheken, Sportanlagen , Transport usw. genutzt und dient Lehr- und Ausbildungszwecken.

Aufgrund von Komplikationen bei der Landzuweisung und -verwaltung wurden der Schule noch keine Landnutzungsrechte erteilt. Der fehlende Landbesitz hat zahlreiche Hindernisse für Investitionen und Bauvorhaben zur Folge.

Die bestehenden Gebäude verfallen inzwischen, aber es ist unmöglich, die Planung anzupassen, Baugenehmigungen für neue Gebäude (Hörsäle, Werkstätten, Labore) und andere Infrastruktur zu erhalten.

„Obwohl die Schule zahlreiche Anstrengungen unternommen hat, in die Modernisierung ihrer Einrichtungen zu investieren, steht sie nach wie vor vor vielen Schwierigkeiten und Hindernissen, da sich die Bauprojekte bisher ausschließlich auf Renovierung und Instandsetzung konzentrierten, ohne jegliche Planung oder Neubau. Dies behindert das Entwicklungspotenzial einer großen Schule mit langer Tradition und einem hervorragenden Ruf für qualitativ hochwertige Bildung und wissenschaftliche Forschung erheblich“, heißt es im Bericht der Schule.

Die Schule ist nicht in der Lage, damit umzugehen.

Hinsichtlich der Festlegung von Landnutzungsrechten am Hauptsitz der Polytechnischen Universität haben die zuständigen Behörden und die Universität von 2015 bis heute zahlreiche Maßnahmen ergriffen.

Konkret veröffentlichte das Finanzministerium am 24. August 2015 ein Dokument über den Plan zur Umstrukturierung und Verwaltung des Grundstücks in der Ly Thuong Kiet Straße 268, Bezirk 14, Distrikt 10, das der Polytechnischen Universität gehört.

Das offizielle Dokument besagt: Bezüglich der Grundstücksfläche von ca. 6.300 m² (Fläche 3 - PV) des Wohnkomplexes für Fakultätsmitglieder und Mitarbeiter wird dem Vorschlag der Vietnam National University Ho Chi Minh City zugestimmt, diese an die lokalen Behörden zur Verwaltung zu übertragen, sofern dies mit dem Flächennutzungsplan von Ho Chi Minh City übereinstimmt.

Für die verbleibende Fläche von ca. 133.708 m² (Zone 1 und Zone 2) gilt weiterhin die Verwaltung und Nutzung durch die Nationale Universität Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß der Stadtplanung. Die zuständige Stelle ist verantwortlich für die Ausarbeitung eines Plans zur Umsiedlung der Anwohner, die sofortige Kündigung der Kioskmietverträge und die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Campuszauns der Technischen Universität.

Daraufhin veröffentlichte das Büro des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt am 14. August 2018 ein Dokument, das die Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zu diesem Thema enthielt. Das Komitee forderte die Schule auf, den aktuellen Landnutzungsstatus und den Rechtsstatus der Haushalte in Zone 3 zu überprüfen und die entsprechenden Unterlagen dem Bauamt vorzulegen.

Für die verbleibende Fläche (ca. 133.708 m² (Zone 1 und Zone 2)) muss die Schule die Vermietung der Kioske unverzüglich beenden, den ursprünglichen Zustand des Schulgeländezauns wiederherstellen, einen Plan zur Umsiedlung der Bewohner aus dem betroffenen Gebiet entwickeln und die Verfahren zur Erlangung des staatlichen Eigentums gemäß den Vorschriften durchführen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist damit beauftragt, in Abstimmung mit dem Bauministerium und anderen relevanten Einheiten die Überprüfung und Entscheidung über die Erteilung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an die Polytechnische Universität gemäß den geltenden Vorschriften zu steuern.

Um dieser Forderung nachzukommen, führte die Polytechnische Universität eine Überprüfung durch, um die rechtlichen Grundlagen der Verwaltung und Zuteilung von Wohnraum für die Haushalte eindeutig zu ermitteln. Die Universität stieß jedoch auf Schwierigkeiten, da die beiden Wohnanlagen (Anlage 1 und Anlage 3) aufgrund objektiver historischer Faktoren vor 1975 entstanden waren.

Vielen Haushalten fehlen die rechtlichen Dokumente bezüglich der Zuteilung von Land und Häusern, und die Praxis, Land und Häuser durch handschriftliche Vereinbarungen zwischen mehreren Eigentümern zu kaufen und zu verkaufen, hat dazu geführt, dass die aktuellen Landnutzer nicht Mitarbeiter oder Lehrer der Schule sind.

Die Schule nahm Ende 2017 alle Kioske zurück. Die Umsiedlung der Bewohner aus dem Gebiet der Zone 1 ist unmöglich, da keine Einigung mit den Bewohnern erzielt werden konnte und der Schule nicht genügend Mittel und Land zur Verfügung stehen, um den aus dem genannten Wohnkomplex ausziehenden Haushalten eine neue Unterkunft zu bieten.