Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden

[Anzeige_1]

Viele Häuser im Zentrum von Distrikt 1 und Binh Thanh (HCMC) sind großflächig und werden für mehrere zehn Milliarden VND versteigert. Einige andere Häuser wurden bereits mehrfach versteigert, waren jedoch erfolglos.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden. Foto 1

Das Haus in der Do Quang Dau 37 (Bezirk Pham Ngu Lao, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) wurde vom Amt für Zivilvollstreckung des Bezirks 1 zur persönlichen Versteigerung am 12. April um 14:00 Uhr angekündigt. Zuvor war dieses Haus bereits dreimal versteigert worden, jedoch ohne Erfolg.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 2

Das Haus liegt an einer belebten Hauptstraße, direkt im Zentrum von Distrikt 1. Der Startpreis der Auktion beträgt über 21,2 Milliarden VND ohne Mehrwertsteuer (MwSt.), was 518 Millionen VND/m2 entspricht.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 3

Laut Zertifikat hat das Grundstück eine Fläche von 41 Quadratmetern, der aktuelle Status des Hauses ist 5 Stockwerke mit Zwischengeschoss und Terrasse mit einer Gesamtfläche von fast 270 Quadratmetern. Die gesamte anerkannte Baufläche beträgt jedoch nur knapp 190 Quadratmeter.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 4

Eine weitere Immobilie auf Grundstück 12-20 Le Van Huu (Bezirk Ben Nghe, Distrikt 1) wurde ebenfalls versteigert. Das Anwesen umfasst einen Teil einer dreistöckigen Villa mit einer Baufläche von über 133 m², Wohnungen im 1. und 2. Stock mit einer privaten Fläche von fast 60 m² und einer Gemeinschaftsfläche von über 27 m². Der Startpreis für die Auktion lag bei über 22,5 Milliarden VND und fand am 8. April statt.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 5

Das Haus Nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (Bezirk 9, Distrikt 3) wurde 17 Mal erfolglos versteigert und bereitet sich auf die 18. Auktion vor. Der Startpreis der versteigerten Immobilie beträgt mehr als 10 Milliarden VND.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 6

Laut einer Mitteilung der Abteilung für Zivilvollstreckung von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Grundstücksfläche laut Zertifikat knapp 209 Quadratmeter. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Haus mit einer legalen Baufläche von knapp 406 Quadratmetern.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 7

Die Versteigerung des Hauses Nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh mit einem Startpreis von über 10 Milliarden VND findet vom 20. März bis 9. April statt. Die Anzahlung beträgt 2 Milliarden VND, das entspricht 20 % des Startpreises.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 8

Ein weiteres Haus in 272 Dien Bien Phu (Bezirk 17, Bezirk Binh Thanh) mit einer Fläche von 121 Quadratmetern wurde für 25 Milliarden VND zur Versteigerung angekündigt.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 9

Das Haus hat 3 Stockwerke, liegt vollständig innerhalb der Dien Bien Phu Straße (120 m) und ist langfristig nutzbar. Insgesamt kostet dieses 3-stöckige Haus fast 210 Millionen VND/m2.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 10

Das Haus in der Phan Chu Trinh 48 (Bezirk 24, Binh Thanh) wird zum 16. Mal versteigert. Das Haus hat eine Baufläche von 125 m², ist dreistöckig, verfügt über eine Veranda und einen großen Garten. Der Startpreis liegt bei knapp 117,5 Milliarden VND, die Auktionskaution beträgt über 23 Milliarden VND.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 11

Eine Untersuchung von Dan Tri -Reportern ergab, dass die meisten Immobilien alt waren und Anzeichen von Schäden oder Verfall aufwiesen. Einige Häuser waren noch bewohnt oder leer und wurden als Geschäftsräume oder zur Miete genutzt.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 12

Viele Immobilien in guten Lagen mit breiter Straßenfront, aber großen Flächen und hohen Anfangspreisen können im Kontext eines ungünstigen Immobilienmarktes Hindernisse für Auktionsergebnisse darstellen.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden, Foto 13

Rechtsanwalt Tran Minh Cuong von der Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass die Immobilienauktionen aus verschiedenen Gründen schon oft gescheitert seien. Neben den jüngsten Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt sei der Startpreis für die Auktion immer noch hoch und hänge weitgehend von der vorherigen Bewertung ab, als der Markt gut lief.

Darüber hinaus birgt die Versteigerung von Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen auch viele Risiken, wie etwa Schwierigkeiten bei der Übergabe von Vermögenswerten, die Übergabe von Vermögenswerten, aber keine Übergabe von Dokumenten aufgrund von Verfahren oder Fehlern der zuständigen Behörden … Einige Urteile wurden, obwohl sie im Berufungsverfahren entschieden und versteigert wurden, aufgehoben, die Auktionsgewinner waren betroffen und in Streitigkeiten verwickelt.