Steigende Immobilienpreise verstärken den Trend, „zu faul zu sein, um zu heiraten und Kinder zu bekommen“.

Junge Menschen haben „Angst zu heiraten, sind zu faul, Kinder zu bekommen“

Daten des General Statistics Office (GSO) zeigen, dass sich die Heirats- und Geburtenrate in unserem Land in den letzten 30 Jahren dramatisch verändert hat. Das Heiratsalter ist stark gestiegen, die Heiratsrate ist gesunken, wodurch sich die Geburtenrate in den letzten 30 Jahren halbiert hat.

Insbesondere stieg zwischen 1989 und 2023 das Durchschnittsalter bei der ersten Heirat für Männer von 24,4 Jahren und für Frauen von 23,2 Jahren auf 29,3 Jahre für Männer bzw. 25,1 Jahre für Frauen im Jahr 2023. Auch der Anteil der Alleinstehenden steigt rapide an, von 6,23 % im Jahr 2004 auf 10,1 % im Jahr 2019.

Der Trend, kein Kind zu wollen oder nur ein Kind zu haben, breitet sich in städtischen Gebieten aus, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Auch die Geburtenrate ist deutlich gesunken, von 3,8 Kindern im Jahr 1989 auf weniger als zwei Kinder im Jahr 2023. Im Zeitraum 2013 bis 2023 wuchs die Bevölkerung Vietnams durchschnittlich nur um etwa 1 Million Menschen pro Jahr.

Insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigten Statistiken aus dem GSO-Bericht vom Juli, dass das durchschnittliche Heiratsalter bei der ersten Eheschließung 30,4 Jahre beträgt – ein Rekord in Vietnam. Die durchschnittliche Kinderzahl einer Frau im gebärfähigen Alter beträgt 1,32.

Nicht nur in Vietnam, auch in Entwicklungsländern nimmt der Trend zu späten Heiraten und Single-Leben stetig zu. Laut Statistiken der Weltbank liegt die Geburtenrate in 89 von 189 Ländern und Regionen der Welt derzeit unter dem Reproduktionsniveau von 2,1 Kindern pro Frau, während es vor 50 Jahren nur acht Länder waren. Das Durchschnittsalter bei der ersten Heirat liegt in Japan (34), Italien (34), Frankreich (32,9), Norwegen (33,1) und Deutschland (32,8).

Darüber hinaus erfreut sich der Lebensstil DINK („Double Income, No Kids“) in letzter Zeit auch in Asien zunehmender Beliebtheit.

Denn neben subjektiven Gründen wie dem Wunsch, frei und ohne Zwänge zu leben und mit einem knappen Budget auszukommen, haben diese Paare das Gefühl, nur eine von zwei Ausgaben decken zu können: entweder ein Haus zu kaufen oder Kinder zu bekommen. Laut Berechnungen von realtor.com kostet ein Hauskauf pro Monat nur etwa 50 % mehr als die Kindererziehung.

Das Wohnungsproblem muss gelöst werden

Als Begründung gab die Vietnam Association of Realtors (VARS) an, dass es für diese Entscheidung zwar viele Gründe gebe, sie aber hauptsächlich auf finanzielle Probleme zurückzuführen sei.

Eine aktuelle Blitzumfrage auf der Fanpage VTV24 zu den Gründen für den Wunsch zu heiraten nach dem 30. Lebensjahr ergab zudem, dass sich bis zu 62 Prozent der rund 400.000 befragten jungen Menschen für eine Heirat nach dem 30. Lebensjahr entscheiden, weil sie weiterhin Sorgen um ihren Lebensunterhalt haben.

Laut VARS wird diese Sorge um Essen und Geld stark von den Immobilienpreisen beeinflusst. Steigen die Immobilienpreise, steigen auch die Mieten, was die Lebenshaltungskosten der Menschen erhöht. Viele junge Menschen glauben, sie müssten ein Haus kaufen, bevor sie heiraten oder Kinder bekommen. Doch da die Immobilienpreise derzeit explodieren, ist ein Hauskauf nicht einfach. Sie müssen Tag und Nacht arbeiten, um sich ein Haus leisten zu können, und verpassen so die „goldene“ Zeit für Heirat und Kinder.

Miete und monatliche Lebenshaltungskosten machen den größten Teil des Gehalts aus, sodass viele junge Paare nur ein Kind bekommen oder die Geburt eines Kindes hinauszögern. Tatsächlich ist Ho-Chi-Minh-Stadt – die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen des Landes – auch die Stadt mit dem spätesten Heiratsalter und der niedrigsten Geburtenrate des Landes.

Dementsprechend stiegen die Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2016 bis 2018 kontinuierlich an und erreichten einen neuen „Höhepunkt“. In diesem Zeitraum war Ho-Chi-Minh-Stadt auch die Stadt mit dem höchsten räumlichen Lebenshaltungskostenindex (SCOLI) des Landes.

Während sich der Immobilienpreisanstieg in Ho-Chi-Minh-Stadt seit 2019 verlangsamt hat, steigen die Immobilienpreise in Hanoi weiter an. Hanoi ist zudem zur teuersten Stadt des Landes aufgestiegen. Bislang scheinen die Wohnungspreise in Hanoi dem Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt vor fünf Jahren zu folgen. Das Preisniveau in Hanoi hat sich ebenfalls 60 Millionen VND/m² angenähert und liegt damit nahe dem in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten Preis. Das Heiratsalter in Hanoi steigt ebenfalls, während die Geburtenrate sinkt.

Die „Heiratszurückhaltung und die Faulheit, Kinder zu bekommen“ führen zu einem Mangel an jungen Arbeitskräften, einem Rückgang der Arbeitskräfte und der Produktivität sowie einer Belastung der sozialen Sicherheit. Besonders die Probleme der alternden Bevölkerung und der Altenpflege stehen im Vordergrund, da Vietnam in den nächsten drei Jahrzehnten mehr als 30 Millionen ältere Menschen haben wird, was etwa 25 % der Landesbevölkerung entspricht.

Um Einsamkeit zu reduzieren und die Lebensqualität älterer Menschen zu verbessern, wird der Umzug in Pflegeheime, wie in Industrieländern weltweit, zu einem unvermeidlichen Trend. Dies bietet Investoren die Chance, die Führung zu übernehmen und das Segment der Pflegeheimimmobilien zu entwickeln, da sich dieser Markt noch in der Anfangsphase befindet.

Um das aktuelle Problem zu lösen, hat die Regierung in Industrieländern eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um junge Menschen zur Heirat zu ermutigen und die Geburtenrate zu erhöhen. Neben Sozialleistungen bestehen die meisten Anreize aus finanziellen Zuschüssen für Miete und Kauf von Häusern. Dennoch verbessern sich die Heirats- und Geburtenraten in Industrieländern nur sehr langsam.

In Vietnam hingegen sind die Maßnahmen zur Förderung der Heirat vor dem 30. Lebensjahr und zur Steigerung der Geburtenrate noch sehr allgemein gehalten und werden sicherlich nicht die erwartete Wirkung haben.

VARS ist daher der Ansicht, dass die Regierung, um die Heirat vor dem 30. Lebensjahr zu fördern und die Geburtenrate zu erhöhen, auf der Grundlage der Erfahrungen anderer Länder bestehende Maßnahmen drastisch umsetzen und Forschungsarbeiten durchführen sowie klarere Anreizpolitiken entwickeln muss, wie beispielsweise die vorrangige Förderung des einmaligen Erwerbs von Sozialwohnungen für Paare mit zwei Kindern. Insbesondere die Lösung des Wohnungsproblems ist die praktikabelste Lösung für das Problem der „Heiratsangst und Kindermüdigkeit“.

„Um das Wohnungsproblem für die Mehrheit der Menschen zu lösen, muss der Staat nicht nur das Angebot an Sozialwohnungen in städtischen Gebieten erhöhen, sondern auch Interventionsmaßnahmen zur Entwicklung von bezahlbarem Gewerberaum prüfen“, so VARs.