Die Grundstückspreise steigen nicht dramatisch

Auf einer Pressekonferenz zur sozioökonomischen Lage in Ho-Chi-Minh-Stadt am Nachmittag des 8. August erklärte Herr Dao Quang Duong, stellvertretender Leiter der Abteilung für Grundstückswirtschaft im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass er sich mit den Ministerien und Zweigstellen abstimme, um den Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste fertigzustellen und ihn den nächsten Ebenen zur Genehmigung vorzulegen.

In Bezug auf die angepasste Grundstückspreisliste sagte Herr Duong, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit mit den Abteilungen und Zweigstellen in Abstimmung sei, um diese ordnungsgemäß fertigzustellen.

In Bezug auf die öffentliche Meinung, dass die Grundstückspreise dramatisch gestiegen seien, bekräftigte Herr Duong, dass dieser Grundstückspreis nicht dramatisch gestiegen sei, sondern der tatsächlichen Situation in Ho-Chi-Minh-Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 200 des Grundstücksgesetzes entspreche; wodurch die Interessenharmonie zwischen Staat, Landnutzern und Investoren gemäß Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024 gewährleistet werde.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat in den letzten Tagen mit den Grundbuchämtern von 22 Bezirken und der Stadt Thu Duc zusammengearbeitet, um Informationen zur Durchführung der Landverfahren einzuholen. Demnach laufen diese Aktivitäten weiterhin normal und ohne ungewöhnliche Änderungen ab.

„Was die Abwicklung der Grundstücksverfahren vom 1. August bis zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste betrifft, stecken auch fast alle anderen Provinzen und Städte fest. Wir stimmen uns mit Abteilungen und Zweigstellen ab, um das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zu beraten und den zentralen Behörden ihre Meinung zur Vorgehensweise mitzuteilen“, erklärte Herr Duong.

Auf der anderen Seite sagte Herr Duong zu den Menschen, die Land in „ausgesetzten“ Projekten nutzen, dass die Ministerien und Zweigstellen seit der Verabschiedung des Landgesetzes von 2024 darum gekämpft hätten, einen Vorschlag zu finden, der die Rechte der Menschen sichert, und dass sie sich abstimmen würden, um einen geeigneten Vorschlag auszuarbeiten.

Ein weiterer schriftlich bereitgestellter Inhalt: Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat ein entsprechendes Dokument zu dem Vorschlag herausgegeben, die Flächenbeschränkung für die Zuteilung von Wohngrundstücken in den Bezirken 7, 12, Binh Tan und Thu Duc City zu reduzieren.

Dementsprechend haben sich die Bezirke 2, 9 und Thu Duc zusammengeschlossen und die Stadt Thu Duc gegründet. Gleichzeitig ist von dem Landfonds, der zur Landzuteilung an Einzelpersonen verwendet wurde, derzeit nicht viel übrig.

Gleichzeitig schreitet die Urbanisierung in den Bezirken 7 und 12, Binh Tan und Thu Duc City rasant voran und der aktuelle Stand der Wohnbebauung ist mit dem in den Bezirken 6 und 8, Go Vap und Binh Thanh vergleichbar.

Derzeit sind die Dichte und die Grundstücksausstattung für den Wohnungsbau in den Stadtentwicklungsplanungsgebieten der Bezirke Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be und Can Gio nicht geringer und sogar höher als in den Stadtgebieten dieser Bezirke.

Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Wohngrundstücken für den Wohnungsbau in allen Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt sehr hoch, der verbleibende nicht zugewiesene Fonds für Wohngrundstücke ist jedoch gering.

Aus diesen Gründen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einen Beschluss erarbeitet, der die Reduzierung der Flächenbegrenzung für Landzuteilungen regelt und den Umfang der für jedes Landzuteilungsgebiet geltenden Verwaltungseinheiten entsprechend der Begrenzung einschränkt.

Insbesondere in den Bezirken 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan und Thu Duc City beträgt die Fläche nicht mehr als 160 m2/Person.

Die Größe der Städte und Stadtentwicklungsplanungsgebiete in den Bezirken Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be und Can Gio beträgt nicht mehr als 200 m² pro Person.

Gleichzeitig wird die Wohnfläche in ländlichen Gebieten in den Gemeinden der Bezirke Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be und Can Gio 250 Quadratmeter pro Person nicht überschreiten.