Dies ist die dritte Petition der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt zu diesem Thema im letzten Monat. Darunter auch zwei dringende Petitionen.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt schlägt ein Treffen zur Lösung des Problems vor

Konkret schlug die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt in der Petition an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vor, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Sitzung organisiert, um die Anwendung von Rechtsdokumenten wie Bodenpreistabellen, Bodenpreisanpassungskoeffizienten, Prozentsätze zur Berechnung der Bodenmiete usw. zu klären und zu vereinheitlichen, damit die Steuerbehörden die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke umgehend berechnen können.

Gemäß dem Vorschlag der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt für Grundbucheinträge, die zwischen dem 1. August 2024 und dem Datum entstanden sind, an dem das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste erließ, die Entscheidung Nr. 02 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vom 16. Januar 2020 zur Verkündung von Vorschriften zu Grundstückspreislisten in der Region für den Zeitraum 2020–2024.

Aufgrund der fehlenden Veröffentlichung einer Grundstückspreisliste kam es in letzter Zeit zu einem enormen Engpass bei der Bearbeitung von Aufzeichnungen zu Grundstücksübertragungen, Schenkungen, Erbschaften und Änderungen der Landnutzung.

Laut Statistiken der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt gingen hier vom 1. bis 27. August insgesamt 8.808 Bewerbungen ein. Davon gibt es 346 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle der Anerkennung von Landnutzungsrechten und 277 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle einer Änderung des Landnutzungszwecks.

Hinzu kommen 5.448 Einkommensteuereinkünfte aus Immobilienübertragungen und 2.737 Einkünfte aus Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.

In einem am 16. September an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gesandten Eildokument erklärte die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass es nun dringend erforderlich sei, Hindernisse bei der Anwendung von Rechtsdokumenten zu beseitigen, wenn es darum geht, den Rückstand bei der Bearbeitung von Grundbucheinträgen ab dem Inkrafttreten des Bodengesetzes im Jahr 2024 aufzuarbeiten.

Vorschlag zur schnellen Lösung von Steuerbefreiungsanträgen

Vor kurzem hat die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Reihe von Berichten an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und die Generalsteuerbehörde geschickt. Konkret hat die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt am 8. August die offizielle Mitteilung Nr. 7825 herausgegeben, in der sie die Beilegung der Grundbuchaufzeichnungen ab dem 1. August 2024 fordert.

Darin berichtete die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt über die Mängel und Schwierigkeiten im Umgang mit Aufzeichnungen bei der Steuerbehörde bei der Anwendung des Beschlusses Nr. 02/2020 zur Regelung der Grundstückspreisliste in dem Gebiet für den Zeitraum 2020–2024 für Fälle der Anwendung von Grundstückspreisen in der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024 und gab diesbezüglich Empfehlungen.

Am 5. September 2024 veröffentlichte die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin das offizielle Schreiben Nr. 8835 zur Bearbeitung von Anträgen auf Befreiung von der Einkommensteuer und den Registrierungsgebühren.

Um einen Rückstau einiger Aufzeichnungen und Beschwerden zu vermeiden, der die tatsächlichen Bedürfnisse und legitimen Rechte der Menschen beeinträchtigt, meldet die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt der Generalsteuerbehörde und schlägt ihr vor, Aufzeichnungen über Häuser und Grundstücke (Übertragung, Erbschaft, Schenkungsquittung), die von der persönlichen Einkommensteuer und den Registrierungsgebühren befreit sind, bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Personen zu klären.

Wie lassen sich Grundstückspreisprobleme lösen?

Am Morgen des 10. September werden die Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Treffen leiten, um Probleme im Zusammenhang mit der Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt zu lösen. An verschiedenen Orten wurden eine Reihe von Landverfahren im Zusammenhang mit der Erstellung von Landpreislisten „eingefroren“.